SOCIO Reference 61 (โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61)

(1 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

99 ยูนิต

2-97 งาน พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿4,200,000

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 9 ยูนิต

฿20,000

โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Building Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ SOCIO Inthamara และ SOCIO Ruamrudee (โซซิโอ ร่วมฤดี). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61

ความเป็นส่วนตัวที่คุณสามารถเป็นเจ้าของได้ที่ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 (SOCIO Reference 61) คอนโดมิเนียมคุณภาพ จากการคัดสรรวัสดุระดับพรีเมียม มอบความเป็นส่วนตัวบนพื้นที่ของคุณจากขนาดเริ่มต้นที่ 30-67 ตารางเมตร ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยและเจ้าหน้าที่ตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ยังอำนวยความสะดวกทุกการเดินทางไม่ว่าจะเป็นรถยนต์หรือรถสาธารณะ ตั้งห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย เพียง 600 เมตร อีกทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน อาทิ พาร์คเลน, ดองกิ มอลล์ ทองหล่อ, เกตเวย์ เอกมัย, โรงเรียนดาราคาม, และโรงพยาบาล คามิลเลียน เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 99 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท Building Property สร้างแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2555

รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 30-44 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 66-67 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานี BTS ทองหล่อ เมื่อลงจากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนสุขุมวิท เดินตรงไปด้วยระยะทาง 600 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 61 เดินตรงไป 400 เมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกวัดพระราม 9 ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ไปตามถนนประดิษฐ์มนูธรรม/ถนนเอกมัย/ซอยสุขุมวิท 63 ขับตรงไปด้วยระยะทาง 3.6 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาที่แยกเอกมัยใต้ ขับตรงต่อไปอีก 210 เมตร แล้วเลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 61/ซอยเศรษฐบุตร ขับตรงไป 400 เมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8

วิดีโอแนะนำโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 9

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61

ดูทั้งหมด (4)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 70%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Building Property Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 166 ยูนิต

Building Property is an expanded business of Take Home for condominium project development.

We have more than 10 years experience in luxury home building, design, construction, interior and project development from small to big scale.

We value quality an comfortable living. Therefore, we deliver custom made design and use only high quality materials in construction to ensure our customers get the best within budget.

We partner with talented architects and professional construction management consultants. Together with our skilled work force, we are trusted not only by individuals but also prime offices, hotels and golf courses, for instance.

Through the year, we have built up a strong and experienced team ready to cope with business expansion. A recent success in our first condominium project, SOCIO Ruamrudee, gives us confidence to grow the business further with passion and value to deliver quality and comfort in today's living.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61

โครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่พักที่ดี ใกล้กับ amenity

Jenny Sato, ประเทศญี่ปุ่น, 5 ปีที่แล้ว

ที่พักที่นี่ดีมาก ๆ ค่ะ เราอาศัยอยู่ที่นี่ประมาณ 6 เดือนระหว่างเรียน พนักงานน่ารัก มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสให้บริการ แต่ห้อง 1 ห้องนอน ไซส์ค่อนข้างเล็กไปหน่อย ในส่วนของทำเลรอบข้างก็ดีมากค่ะ ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้ง BTS เอกมัย ร้านอาหารและร้านค้ามากมาย เพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ที่นี่ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติและคนญี่ปุ่นก็อาศัยอยู่เยอะเช่นกัน เพราะเพื่อนเราที่เป็นคนญี่ปุ่นก็แนะนำโครงการนี้มาให้ค่ะ

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ