Liv At 49 (ลิฟ แอท 49)

(2 รีวิว)
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
มี.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว
8 ชั้น
2 อาคาร
183 ยูนิต
1-3-33 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

ลิฟ แอท 49 ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ลิฟ แอท 49 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 51 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Lucky Living Properties Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Celes Asoke (เซอเลส อโศก) และ Liv@Nimman (ลีฟ แอท นิมมาน). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ลิฟ แอท 49

Liv@49 (ลิฟ แอท 49) คอนโดมิเนียมที่ผสมผสานกันอย่างลงตัวระหว่างความหรูหราสวยงามท่ามกลางธรรมชาติอันรื่นรมย์ และชีวิตที่สะดวกสบายย่านใจกลางเมืองตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 49 ซึ่งห่างจากบีทีเอสทองหล่อเพียง 5 นาทีเท่านั้น และนอกจากนี้ยังเป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยแหล่งธุรกิจ และสีสันที่มีชีวิตชีวาในสไตล์โตเกียว เพียงไม่กี่ก้าวถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารและคาเฟ่ชิค ๆ มากมาย

ลิฟ แอท 49 จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทันสมัย ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ บาร์ เลาจน์ พร้อมด้วยสวนหย่อมที่เต็มไปด้วยพันธุ์ไม้นานาชนิด บนชั้นดาดฟ้า พร้อมให้คุณได้ดื่มด่ำกับบรรยากาศที่แสนผ่อนคลาย และชื่นชมกับทัศนียภาพของเมืองหลวงแบบพาโนรามา รวมไปถึงเพลิดเพลินกับกิจกรรมมากมายที่เรามีไว้บริการ อาทิเช่น ซาวน่า สปา โยคะ ออนเซ็น จากุซซี่ และอื่น ๆ อีกมากมาย โดดเด่นด้วยห้องพักที่มีหลายขนาดให้เลือก มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งแบบครบเซ็ต ที่เราคัดสรรเฉพาะสินค้าพรีเมียมมาให้กับคุณ

ข้อมูลโครงการ
โครงการลิฟ แอท 49 ตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 49 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 183 ยูนิต สร้างอยู่บนที่ดินประมาณ 1.3 ไร่ พัฒนาโดย ลัคกี้ ลิฟวิ่ง สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2559

ประเภทห้อง
- ห้องสตูดิโอ มีขนาด 32.7 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน มีขนาด 37 - 55 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน มีขนาด 69 - 75 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน มีขนาด 92 - 145 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- ซาวน่า
- สปา
- บาร์และเลานจ์
- บาร์บีคิว
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำ
- ห้องโยคะ
- ออนเซ็น และจากุซซี่
- ห้องสมุด
- ห้องเด็กเล่น
- ห้องดูหนัง / คาราโอเกะ
- สวนหย่อม
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
- CCTV และระบบคีย์การ์ด

ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นที่บนถนนสุขุมวิท(หมายเลข 3) ฝั่งแม่น้ำพระโขนง ให้ขับมุ่งหน้าทางตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามถนนสุขุมวิท ประมาณ 3 กิโลเมตร แล้วจากนั้นเลี้ยวขวา เข้าสู่ซอย สุขุมวิท 49 ขับไปอีก 250 เมตร จะพบที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

- หากคุณเดินทางโดยรถสาธารณะ - สถานี BTS ทองหล่อ จะอยู่ใกล้กับโครงการประมาณ 650 เมตร เท่านั้น ซึ่งภายหลังจากที่คุณลงจากสถานีแล้ว ให้เดินมุ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ประมาณ 400 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 49 เดินไปอีก 240 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Reception / Lobby Area at ลิฟ แอท 49
    แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • Communal Pool at ลิฟ แอท 49
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นดาดฟ้า
  • Communal Gym at ลิฟ แอท 49
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นดาดฟ้า
  • Communal Garden Area at ลิฟ แอท 49
    สวนหย่อม
    ชั้นดาดฟ้า
  • Library / Reading Room at ลิฟ แอท 49
    ห้องสมุด
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 22 ให้เช่า 39
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,800,000
฿136,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 50 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,800,000
฿151,111/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 45 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿16,500,000
฿214,286/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 77 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,450,000
฿196,875/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,200,000
฿111,913/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55.40 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,800,000฿7,900,000
฿139,145/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48.87 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿21,800,000
฿186,325/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 117 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวสวน
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,900,000
฿132,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 75 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿13,500,000
฿173,033/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 78.02 ตรม. ขนาด
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,800,000
฿134,042/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 43.27 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿16,500,000
฿173,684/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 95 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,000,000
฿166,667/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 8 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,500,000
฿166,966/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.93 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿17,900,000
฿188,421/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 95 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,200,000
฿125,786/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 49.29 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,084,600
฿171,408/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 53 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,500,000
฿171,480/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55.40 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,900,000
฿143,750/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿17,000,000
฿242,857/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿17,600,000
฿185,263/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 95 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,300,000
฿187,179/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿16,200,000
฿197,561/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 82 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลิฟ แอท 49
ดูทั้งหมด (22)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ลิฟ แอท 49

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ลิฟ แอท 49 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
บาร์
สนามเด็กเล่นในร่ม
สปา
อบไอน้ำ
ซาวน่า
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น
ห้องนวด
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องดนตรี
ห้องมินิเธียร์เตอร์
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
ห้องสมุด
เลานจ์
สนามซ้อมพัตต์กอล์ฟ
สวนหย่อม
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ห้องโยคะ
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ระบบสำรองไฟ
รถรับส่ง
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 60%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿60/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลิฟ แอท 49 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿800/ตรม.
บริหารงานนิติบุคคลโดย : Savills
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Lucky Living Properties Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
3 โครงการ 468 ยูนิต

Lucky Living Properties Co., Ltd. announced its arrival and ambitions in the hospitality industry when it launched Thailand's award winning and first Four Points by Sheraton Hotel in Bangkok in 2010. Inspired by the achievement in the hospitality industry, we have since diversified into the residential condominium space and have executed a series of high-end & luxury condominiums under our LIV@ brand. We are led by an experienced team of professionals from Singapore and Thailand with a combined industry knowledge of over 50 years. We leverage on our strong capital base and extensive experience to identify leading designers, contractors and project execution teams to deliver quality properties in Thailand.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ลิฟ แอท 49
โครงการ ลิฟ แอท 49 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ลิฟ แอท 49 นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลิฟ แอท 49 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลิฟ แอท 49 ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลิฟ แอท 49 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดดีเหมาะแก่การอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว
Emma Walter, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว
ฉันเพิ่งย้ายมาอยู่ที่นี่ได้ 3 เดือน รู้สึกชอบที่นี่นะ ห้องที่ฉันอยู่เป็นห้องแบบสตูดิโอ มีขนาดกำลังดี แต่ด้วยความที่ฉันไม่ได้อยู่บนชั้นที่สูงมาก ห้องของฉันจึงถูกบดบังไปด้วยตึก แต่ก็ไม่ได้เป็นปัญหากับฉันเท่าไหร่นัก facilities ภายในโครงการก็มีครบครันดี มีสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า บอกได้เลยว่าวิวดีสุด ๆ ในเรื่องของทำเลที่ตั้ง ถือว่าดีทีเดียว เพราะอยู่ในซอยสุขุมวิท 49 ที่ไม่ค่อยพลุกพล่านนัก อีกอย่างอยู่ไม่ไกลจากสถานีบีทีเอสทองหล่อ นอกจากจะเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ฉันยังมองว่าที่นี่ยังคุ้มค่าในเรื่องของการลงทุนระยะยาวอีกด้วย
โครงการหนึ่งที่ดีในย่านสุขุมวิทเลยค่ะ
Benny James, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว
ตั้งแต่อยู่มาที่นี่ถือว่าเป็นโครงการหนึ่งที่ดีในย่านสุขุมวิทเลยค่ะ ใกล้ BTS ทองหล่อ สามารถเดินไปได้ไม่ถึง 10 นาที และละแวกนี้ยังมีร้านค้า และร้านอาหารหลายแหล่ง ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกมาก ภายในคอนโดมีบรรยากาศที่เงียบสงบ ร่มรื่น และมีระบบการจัดการที่เป็นระเบียบเรียบร้อย สิ่งอำนวยความสะดวกมีเยอะมากและครบทุกอย่าง เสียอย่างเดียวคือบางอย่างต้องเสียค่าบริการในการเข้าใช้ และที่กลับรถแคบไปหน่อย ซึ่งจะต้องขับรถไปวนชั้นล่างขึ้นมาชั้นบน จึงจะสามารถขับออกไปข้างนอกได้ ทำให้ลำบากสำหรับเราหน่อยค่ะ แต่ที่จอดรถก็เพียงพอต่อจำนวนผู้อยู่อาศัยนะคะ ห้องนอนที่เนสเช่าอยู่เป็นห้องที่มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดประมาณ 45 ตร.ม. ซึ่งถือว่าใหญ่เลยทีเดียวสำหรับการอยู่เพียงลำพัง เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งได้อย่างน่ารักมีความทันสมัย เหมาะกับวัยค่ะ โดยรวมแล้วก็ชอบที่นี่นะคะ ข้อเสียต้องมองข้ามไปค่ะ เพราะมันเล็กน้อย
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ
Neighborhood Overview of คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ลิฟ แอท 49

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Sachayan Mansion in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
สัจญาณแมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
24
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿76.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
49 Suite in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
49 สวีท
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
56
ราคา
฿6.72M - ฿6.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Tongtip Mansion in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Tongtip Mansion
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2530
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
S.S. Surindra Mansion in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
S.S. Surindra Mansion
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
20
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2531
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grand Miami in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
แกรนด์ ไมอามี่
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Charktip Court in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
จักรทิพย์ คอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
16
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Aequa Sukhumvit 49 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เอควา สุขมวิท 49
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
153
ราคา
฿9.5M - ฿24M
▲ 6.2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Via 49 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เวีย 49
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
85
ราคา
฿6.1M - ฿14.5M
▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
49 Plus in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
49 พลัส
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿5.6M - ฿8.5M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Alcove 49 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ดิ แอลโคฟ 49
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿5.2M - ฿8.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr