- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ อาร์เทล เอกมัย - รามอินทรา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 59 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ananda Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Culture Thonglor (คัลเจอร์ ทองหล่อ), ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana (อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) และ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station (ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น). อีกด้วย
ที่สุดของความหรูหรา สะท้อนตัวตนที่แตกต่างด้วยสถาปัตยกรรมที่นิยามคำว่าบ้านให้เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัยกับโครงการ อาร์เทล เกษตรนวมินทร์ บ้านหรู สไตล์ Classic ร่วมสมัย ที่ผสมผสานความทันสมัยได้อย่างลงตัว บนทำเลศักยภาพเอกมัย-รามอินทรา พรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็น นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว โรงพยาบาลเปาโลโชคชัย โรงเรียนเลิศหล้า และมหาวิทยาลัยศรีปทุม เติมเต็มการอยู่อาศัยด้วยนวัตกรรมที่ล้ำสมัยด้วยระบบ Smart Home เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย โดดเด่นด้วยการออกแบบด้วยเพดานสูงถึง 6 เมตร เพิ่มความโล่ง โปร่ง สบาย ให้กับตัวบ้าน ผ่อนคลายไปกับพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ ท่ามกลางบรรยากาศความเป็นส่วนตัวที่รายล้อมด้วยร่มไม้นานาพรรณที่มาพร้อมทัศนียภาพอันงดงามของวิวทะเลสาบอันตระการตาและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิเช่น สระน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น ห้องประชุม ห้องสมุด ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และอื่น ๆ อีกมากมาย สะดวกสบายในการเดินทางเพียง 3 นาทีจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนด่านลาดพร้าว ทำให้ทุกจุดหมายปลายทางเป็นเรื่องง่าย
ข้อมูลโครงการ
อาร์เทล เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ที่ ซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ถนนสุคนธสวัสดิ์ เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร
เป็นโครงการบ้านประกอบด้วยบ้านทั้งหมด 59 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 15 ไร่ เจ้าของโครงการคือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์
รูปแบบบ้านและขนาด
- บ้านแฝด 3 ชั้น Vesta 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 255 ตารางเมตร
- บ้านเดี่ยว 3 ชั้น Verona 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 390 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ห้องสมุด
- สระว่ายน้ำ
- ห้องฟิตเนส
- ห้องประชุม
- Club House
- สนามเด็กเล่น
- สวนขนาดใหญ่
- Jogging Lane
- กล้อง CCTV
- Key Card Access แบบ Easy Pass
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถเริ่มต้นบนถนนสุคนธสวัสดิ์ ให้มุ่งหน้าทางเหนือ เพื่อเข้าสู่ซอยสุคนธสวัสดิ์ 15 ระยะทางประมาณ 650 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่สุคนธสวัสดิ์ 19 ขับต่อไป 400 เมตร ให้เลี้ยวขวาแล้วจะพบกับตัวโครงการ
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน ให้เลือกลงที่สถานี MRT ลาดพร้าว แล้วให้ใช้บริการรถแท็กซี่เพื่อมายังโครงการระยะทางจะอยู่ที่ประมาณ 10 กิโลเมตร
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.
Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อาร์เทล เอกมัย - รามอินทรา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ อาร์เทล เอกมัย - รามอินทรา อยู่ห่างจาก 7-Eleven #7771 เพียงแค่ 420 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อาร์เทล เอกมัย - รามอินทรา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Index Living Mall อยู่ห่างประมาณ 3.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ขายสติ๊กเกอร์ธีมไลน์ ราคาถูก อยู่ห่างแค่ 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- BIKE Hi-End (New) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อาร์เทล เอกมัย - รามอินทรา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ยำแซ่บเจ๊เพ็ญ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 250 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- สมชายโภชนา อยู่ห่างจากโครงการเพียง 190 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านน้ำสมุนไพรแม่ขวัญจิตร นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 330 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
mameowmamah เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 230 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ลาดกระบัง อยู่ห่างไปเพียง 220 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- Chez Pomme Cooking Studio อยู่ห่างแค่ 710 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- บ้านแจม อยู่ห่างไปประมาณ 460 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ