Chewathai Ratchaprarop (ชีวาทัย ราชปรารภ)

(1 รีวิว)

มักกะสัน, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

26 ชั้น

1 อาคาร

329 ยูนิต

2-0-90 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿6,500,000

▼ -47% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 3 ยูนิต

฿13,500

ชีวาทัย ราชปรารภ ใน มักกะสัน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มักกะสัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 26 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Chewathai และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chewa Heart Sukhumvit 36 (ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 36), Chewathai Pinklao (ชีวาทัย ปิ่นเกล้า) และ Chewathai Kaset - Nawamin (ชีวาทัย เกษตร - นวมินทร์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ

คอนโดมิเนียมสไตล์เรียบง่ายที่ตั้งอยู่ท่ามกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่มีการสัญจรไปมาตลอดทั้งวัน เต็มไปด้วยตึกอาคารสูง โรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงาน และห้างสรรพสินค้ามากมาย การเดินทางสะดวกสบายอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เพียงไม่กี่เมตรเท่านั้น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่นิยมใช้ชีวิตความเป็นอยู่ท่ามกลางความสะดวกสบายและเทคโนโลยีที่ล้ำสมัยได้ที่ "ชีวาทัย ราชปรารภ (Chewathai Ratchaprarop)"

คอนโดได้รับการดีไซน์แบบเรียบง่ายแต่คำนึงถึงการใช้งานจากพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์คุ้มค่ามากที่สุด ด้วยเป็นคอนโดมิเนียมแบบ high-rise จึงสามารถที่จะรับชมทัศนียภาพของวิวเมืองกรุงเทพได้อย่างสวยงาม แทบจะไม่มีอะไรมาบดบัง นอกจากนี้ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่จัดมาอย่างเหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นลิฟท์โดยสารที่มีถึง 2 ตัว และลิฟท์บริการ 1 ตัว เพื่อให้ทุกการเดินทางเข้า-ออกคอนโดเป็นไปได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย สำหรับพื้นที่ส่วนกลางก็จะอยู่บริเวณชั้น 6 ของอาคาร มีทั้งสระว่ายน้ำส่วนกลางพร้อมเตียงสระ ห้องฟิตเนสที่สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้อย่างเพลิดเพลิน อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสวนหย่อมที่มอบบรรยากาศร่มรื่นเย็นสบายไปทั่วโครงการ รวมไปถึงการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วทั้งโครงการ

รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ

ชีวาทัย ราชปรารภ (Chewathai Ratchaprarop) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ high-rise สูงถึง 26 ชั้น มีอาคารเดียว รวมห้องพักทั้งหมด 329 ยูนิต โดยมีพื้นที่โครงการประมาณ 2 ไร่ 90.10 ตารางวา ตั้งอยู่บน ถนนราชปรารภ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร สร้างเสร็จเมื่อ พ.ศ.2552 โครงการได้รับการพัฒนาจาก บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)

รูปแบบและขนาดของห้องพัก

- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 47- 52 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 72 - 301 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

- ลานจอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- รปภ. 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

การเดินทางไปยังโครงการ

การเดินทางด้วยรถยนต์ - ถ้าเริ่มการเดินทางจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 3 นาที โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บนถนนพญาไท เพื่อไปยังถนนรางน้ำ ระยะทางประมาณ 71 เมตร หลังจากนั้น ให้เลี้ยวซ้ายตรงแยกรางน้ำเพื่อเข้าสู่ถนนรางน้ำและขับต่อไปประมาณ 700 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งหลังกวงซีฟู้ด (อยู่ทางซ้ายมือ) ขับต่อไปอีกประมาณ 350 เมตร ก็จะเจอคอนโดชีวาทัย ราชปรารภ (Chewathai Ratchaprarop) อยู่ทางด้านขวามือ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า - สามารถที่จะเดินทางไปยังโครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ ด้วยรถไฟฟ้าได้ โดยให้เลือกลงที่สถานี BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ระยะทางประมาณ 850 เมตร ใช้เวลาในการเดินประมาณ 11 นาที โดยให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบนถนนพญาไท เพื่อไปยังซอยราชวิถี 11 ระยะทางประมาณ 210 เมตร หลังจากนั้นเมื่อเดินถึงวงเวียนให้ใช้ทางออกที่ 1 เพื่อเข้าสู่ถนนราชวิถี เดินต่อไปอีกประมาณ 220 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนราชปรารภและเดินไปอีกประมาณ 130 เมตร ก็จะเจอคอนโดชีวาทัย ราชปรารภ (Chewathai Ratchaprarop) และสามารถที่จะเรียกใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างและรถแท็กซี่ ก็จะเพิ่มความสะดวกรวดเร็วได้อีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

บริษัทจดทะเบียน รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿11,500,000฿12,880,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 60%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Chewathai

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

17 โครงการ 5,765 ยูนิต

Chewathai’s core business is residential real estate development with special emphasis in middle to high income segments. The Company has developed several high-rise and low-rise condominium projects in Bangkok and has also started to develop landed housing estates and commercial shophouses within Greater Bangkok. Apart from residential development, Chewathai also engages in ready-built factories for rent. These factories provide solutions to the increasing demand from both Thai and foreign small-to-medium sized manufacturers who require manufacturing facilities but may not be ready to make capital investments to build their own yet. The factory rental business also generates regular revenue which helps smoothen the company’s revenue pattern from residential projects.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ชีวาทัย ราชปรารภ

โครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ของขวัญปีใหม่กับตัวเอง ปี 2010

Francisco Reno, ประเทศเยอรมนี, 14 ปีที่แล้ว

ผมเพิ่งทำงานได้สัก 5 ปีแล้วครับและเก็บเงินไว้เพื่อซื้อคอนโดที่นี่ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ประมาณ 50 ตร.ม. น่าจะได้ครับเป็นคอนโดใหม่เพิ่งสร้างเสร็จเมื่อเดือนธันวาคม พ.ศ. 2552 ราคาก็ไม่ได้แพงมาก เหมาะที่จะอยู่อาศัยคนเดียวหรืออาจจะอยู่กับแฟน แต่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่เพราะอาจจะคับแคบเกินไปครับ ที่นี่ทำเลสะดวกสบายจริง ๆ ใกล้ สถานีรถไฟฟ้าเพียงไม่กี่นาทีก็ถึงแล้ว ทำให้จะไปไหนเที่ยวไหนก็ไปได้อย่างรวดเร็วและสบายใจหมดกังวลเรื่องรถติดอย่างแน่นอนครับ สำหรับที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบพื้นฐานเองครับ สระว่ายน้ำก็มีขนาดเล็กมาก ถ้าเทียบกับจำนวนห้องทั้งหมดที่มีเกือบ 300 ห้องครับ และฟิตเนสก็เล็กเหมือนกัน อุปกรณ์ก็มีน้อย แต่ก็จะเอาอะไรมากมายกับคอนโดเก่าแก่ ฮ่า ๆๆๆ สำหรับที่นี่จริงอยู่ว่ามีอายุมากแล้วหลายสิบปีแต่ได้รับการดูแลและบำรุงรักษาเป็นอย่างดีมาก ยังดูใหม่และสภาพไม่เก่าเท่าไรนัก ใครที่อยากได้ห้องที่อยู่ทำเลกลางใจเมืองกรุง เดินทางสะดวกรวดเร็ว ไม่เกี่ยงเรื่องสภาพคอนโดผมอยากให้เปิดใจพิจารณาที่นี่นะครับ

กรุงเทพมหานคร

มักกะสัน