ESQUE Sukhumvit 101/1 (เอสคิว สุขุมวิท 101/1)

(1 รีวิว)

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

146 ยูนิต

3-94 งาน พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 108 ยูนิต

฿2,274,825

▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

เอสคิว สุขุมวิท 101/1 ใน บางจาก, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 108 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Phatwasin Estate

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1

สัมผัสมนต์เสน่ห์แห่งบริบทใหม่ในการใช้ชีวิตได้ที่โครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 (ESQUE Sukhumvit 101/1) คอนโดมิเนียมที่ได้รังสรรค์สถาปัตยกรรมให้มีความโดดเด่นเฉพาะตัวภายใต้แนวคิด "Naturesque Rationalism" ซึ่งออกแบบรูปทรงอาคารและพื้นที่ใช้สอยให้เกิดอรรถประโยชน์สูงสุด ผสานความกลมกลืนอย่างลงตัวระหว่างภูมิทัศน์รอบข้างและสภาพอากาศในธรรมชาติให้สอดคล้องเป็นหนึ่งเดียวกันกับพฤติกรรมการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตประจำวัน ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพภายในพื้นที่ส่วนกลาง อาทิ เลานจ์, Infinity Edge Pool, ฟิตเนส, ห้องซักรีด, Coffee Bar และอื่น ๆ อีกมากมาย ตลอดจนนำเสนอห้องพักที่มีตัวเลือกมากถึง 5 รูปแบบด้วยกัน มาพร้อมการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุดแบบ Fully Finished ด้วยวัสดุระดับมาตรฐานสากล เพื่อสรรค์สร้างความพิเศษในทุกตารางนิ้วให้แก่คุณ

เอสคิว สุขุมวิท 101/1 (ESQUE Sukhumvit 101/1) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพของการอยู่อาศัยในเมืองหลวงย่านสุขุมวิท ที่ยังคงให้ความเงียบสงบ ร่มรื่น และผ่อนคลายท่ามกลางความสะดวกสบายรอบด้านของการดำรงชีวิต เพียง 4 นาทีถึงรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ตลอดจนใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก สวนสาธารณะ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำมากมาย อาทิ ทรู ดิจิทัล พาร์ค, ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์, เซ็นทรัลบางนา, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
เอสคิว สุขุมวิท 101/1 (ESQUE Sukhumvit 101/1) จัดเป็นคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พร้อมด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 146 ยูนิต และพื้นที่จอดรถประมาณ 42% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด โดยโครงการตั้งอยู่ที่ซอยวชิรธรรมสาธิต 25 หรือซอยสุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ได้รับการพัฒนาโครงการจาก ภัทร์วศิน และคาดการณ์ว่าจะสร้างเสร็จสิ้นในปี พ.ศ. 2565

รูปแบบห้อง
Type S: 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 24.14 - 24.90 ตร.ม.
Type M: 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 27.01 ตร.ม.
Type L: 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ใช้สอยขนาด 33.31 - 33.74 ตร.ม.
Type XL: 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 37.44 - 37.29 ตร.ม.
Type Loft เพดานสูง 5.7 เมตร: 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 24.94 + 16.7 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ลานจอดรถอัตโนมัติ
- กล้องวงจรปิด
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- Co-working Space
- Meeting Club
- เลานจ์บนชั้นดาดฟ้า
- พื้นที่การเรียนรู้
- ห้องซักรีด / อบแห้ง
- Coffee Bar
- ลานพักผ่อน
- สวนหย่อม

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถสาธารณะ - สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS เพื่อเดินทางมายังโครงการได้ โดยมีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS ปุณณวิถี ให้ใช้ทางออก 3 เพื่อออกจากสถานี เมื่อคุณลงมาจากสถานีแล้วให้ใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการ โดยมีระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร หรือใช้เวลาประมาณ 4 นาที

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จากซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้บนถนนศรีนครินทร์ (หมายเลข 3344) เป็นระยะทางประมาณ 1.4 กิโลเมตร แล้วให้ขับรถชิดซ้ายไปเรื่อย ๆ เป็นระยะทาง 550 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาที่แยกศรีอุดมเพื่อเข้าสู่ถนนอุดมสุข ขับตรงต่อไป 2.3 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ซอยอุดมสุข 29 ขับตรงไปอีก 720 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยวชิรธรรมสาธิต/ซอยสุขุมวิท 101/1 ขับตรงไปอีก 31 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาและขับตรงไป 76 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
เลานจ์

ชั้น 7
สวนหย่อม

ชั้น 8

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1

ดูทั้งหมด (108)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 43%

ประเภทที่จอดรถ : แบบอัตโนมัติ

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿5,900

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

฿19,900

งวดที่ 3

15 months installment

15%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

85%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Phatwasin Estate

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 146 ยูนิต

The main policy of Phatra Vasin is to focus on improving the quality of life, a clear identity of the project. To fit the era In addition to being beautiful, it must also be complete with functions. That can actually be used Meet all needs of customers on the project location Which is close to the main transportation route, connecting the secondary route, convenient and fast travel, close to the shop Various utilities

Phat Wasin will be a real estate development company That gives professional integrity to customers And will develop the organization to be sustainable By developing quality products according to the standards at an affordable price And value unparalleled in the same function.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เอสคิว สุขุมวิท 101/1

โครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อุดมสุข เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿5,900

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

฿19,900

งวดที่ 3

15 months installment

15%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

85%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดโครงการใหม่ ย่านสุขุมวิท

Murashiki Ueno, ประเทศญี่ปุ่น, 2 ปีที่แล้ว

โครงการนี้เป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จครับ คาดว่าน่าจะสร้างเสร็จในปีหน้า ผมได้มีโอกาสมาเยี่ยมชมห้องตัวอย่างในงาน Open House ของทางโครงการ ซึ่งทางโครงการเป็นอาคารสูง 8 ชั้นนะครับ แต่นำเสนอห้องพักมากถึง 5 รูปแบบเลย นอกจากนี้แนวคิดของทางโครงการก็น่าสนใจมากที่บอกว่าจะนำเอาธรรมชาติมาผสมผสานกับการใช้ชีวิตในทุก ๆ วัน ฟังดูดีเลย ในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางก็ทำออกมาในคอนเซ็ปต์เดียวกับชื่อโครงการเลยครับ แต่หลัก ๆ เลยก็จะมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม เลานจ์ พื้นที่การเรียนรู้ ฯลฯ และที่สำคัญคือเรื่องของทำเลที่ถึงแม้จะอยู่ในซอยก็จริงแต่ไม่ได้อยู่ลึกเลยนะครับ เดินทางสะดวกมากแค่ออกไปปากซอยก็มี Skywalk ที่เชื่อมไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี แถมยังใกล้กับแหล่งรวมไลฟ์สไตล์มากมายเลยครับ ทั้งทรู ดิจิทัล พาร์ค, เซ็นทรัลบางนา และซีคอนสแควร์ สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดใหม่ และไม่มีปัญหากับการรอคอย คอนโดนี้น่าสนใจมากนะครับ

กรุงเทพมหานคร

บางจาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿440M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
957 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.49K - ฿400K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
775 ยูนิต
ไป BTS อุดมสุข
1.9 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.2 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 อยู่ห่างจาก ร้าน สุวัฒน์ วิริยะเสถียรจินดา เพียงแค่ 130 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- กิฟฟารีนออนไลน์ 101/1 อนันตา อยู่ห่างไปเพียง 410 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- รวมหมอพลาซ่า อยู่ห่างแค่ 220 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- Qwert อยู่ห่างออกไปประมาณ 250 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 3 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอสคิว สุขุมวิท 101/1 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บ้านตามสบาย ไก่ย่างเขาสวนกวาง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Som Tam Khun Kan อยู่ห่างจากโครงการเพียง 200 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ♡ juiceland.bkk ♡ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

คลินิกเมืองธรรม สุขุมวิท101/1 สาขาพระโขนง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 290 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Artroom อยู่ห่างไปเพียง 80 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Thap Kaeo Nursery อยู่ห่างแค่ 350 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- Glory Singapore International School (Soi 30 Campus) อยู่ห่างไปประมาณ 360 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 32.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ