The Signature by URBANO (เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่)

(เขียนรีวิว)

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

31 ชั้น

1 อาคาร

253 ยูนิต

2-1-34 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 22 ยูนิต

฿7,590,000

▼ -4.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 14 ยูนิต

฿20,000

เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ใน สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 31 ชั้น รวมทั้งสิ้น 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พฤกษา เรียลเอสเตท และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Plum Condo Chaengwattana - Donmuang (พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ - ดอนเมือง), Passorn Donmuang – Dhupatemee (ภัสสร ดอนเมือง - ธูปะเตมีย์) และ THE TREE Victory Monument (คอนโด เดอะทรี อนุสาวรีย์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่

สะดวกสบายกับการใช้ชีวิต กับคอนโดมิเนียม High Rise สูง 31 ชั้น ตั้งตระหง่านใจกลางเมืองศิวิไลซ์ของกรุงเทพมหานคร โดยตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury ตอบโจทย์คนสมัยใหม่อย่างลงตัวทั้งนี้ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควายเพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้น เชื่อมต่อได้ทุกจุดหมายปลายทาง ทำให้คุณใช้ชีวิตได้สะดวกสบายเหนือระดับได้ที่ “เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่” โดยภายในโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ทุกยูนิตตกแต่งด้วยวัสดุเกรดดีได้มาตรฐานระดับสากล และมีระบบความปลอดภัยแบบเหนือชั้นให้มาตรฐานระดับสากลเพื่อความมั่นใจตลอดการอยู่อาศัย จึงเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ก็ว่าได้ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีสิ่งอำนวยความสบายแบบครบครัน อาทิ Residents Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Sky Lounge Access Card Control และ Roof Top Garden จัดสรรมาเพื่อรองรับให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างรื่นรมย์ และเนื่องจากเป็นย่านใจกลางเมือง ดังนั้นการเดินทางไปยังละแวกใกล้เคียงจึงง่ายและรวดเร็ว โครงการยังใกล้กับศูนย์การค้าและร้านสะดวกซื้ออีกมากมาย เช่น Tesco Lotus Express, Big C, JJ Mall,Villa Market และสวนจตุจักร เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ

เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่บน ทางออกโรงหนัง ถนน พหลโยธิน แขวง สามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยโครงสร้างของ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ แล้วเสร็จในปี 2558 คอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 31 ชั้น และ รวมทั้งหมด 253 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34-37 ตารางเมตร

- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 48-55 ตารางเมตร

- 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 85 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

- Residents Lobby

- สระว่ายน้ำ

- พื้นที่พักผ่อนริมสระ

- Cubic Hub

- ฟิตเนส

- Sky Lounge

- Rooftop Garden

- Access Card Control

- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

สามารถเดินทางมายังโครงการได้โดยใช้บริการรถไฟฟ้า BTS จากนั้นเลือกลงสถานีสะพานควายเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด หลังจากลงจากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตก ประมาณ 13 เมตร เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนหมายเลข 1 ประมาณ 16 เมตร โดยยังคงอยู่บนถนนเส้นดังกล่าวประมาณ 37 เมตร จะเจอกับโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ซึ่งจะอยู่ตรงหน้าของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8
เลานจ์

ชั้น 8

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่

รายละเอียดโครงการ
ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 22 ให้เช่า 14

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿11,000,000฿11,260,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่

ดูทั้งหมด (22)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 72%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - พฤกษา เรียลเอสเตท

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

210 โครงการ 85,083 ยูนิต

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่

โครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ นั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS สะพานควาย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง