Sindhorn Residence (สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน) [ถือสัญญาเช่าระยะยาว]

(2 รีวิว)

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

ก.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

35 ชั้น

2 อาคาร

200 ยูนิต

4-1-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿15,200,000

▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 15 ยูนิต

฿42,000

สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน ใน วังใหม่, กรุงเทพมหานคร

โครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ วังใหม่, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siam Sindhorn และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baan Sindhorn (บ้าน สินธร), The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok (เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก) และ Sindhorn Midtown (สินธร มิดทาวน์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน

คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง บนพื้นที่โครงการสินธรวิลเลจ ซึ่งมีเนื้อที่ประมาณ 52 ไร่ รายล้อมไปด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เช่น Central Embassy, Central Chidlom, โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สวนลุมพินี และสถานทูต เป็นต้น ทำเลที่ตั้งสะดวกสบายต่อการเดินทาง ด้วยถนนหลักที่เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนเพลินจิต ถนนวิทยุ และถนนสารสิน ซึ่งสามารถเข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งช้อปปิ้งใกล้เคียงได้อย่างง่ายดาย
Sindhorn Residence Langsuan พร้อมเปิดประสบการณ์แสนพิเศษ ให้กับผู้พักอาศัยได้ทุกช่วงเวลาของชีวิต ด้วยการสร้างที่พักอาศัย ที่มีแนวคิดและการออกแบบตามหลักปรัชญา 3 ประการ ได้แก่ "ความเรียบง่าย" "เหมาะกับการใช้งาน" และ "อยู่สบาย" ใส่ใจทุกกระบวนการการก่อสร้าง ด้วยการออกแบบสุดประณีต มีความทันสมัย คำนึงถึงการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมเป็นหลัก เพื่อให้เป็นที่พักอาศัยที่ดีที่สุดในกรุงเทพมหานคร

ข้อมูลโครงการ
Sindhorn Residence Langsuan ตั้งอยู่ที่ ซอยต้นสน ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ ถูกพัฒนาโดย บริษัท สยามสินธร เป็นคอนโดมิเนียม อาคาร High Rise สูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร อาคาร Low Rise จำนวน 1 อาคาร รวมห้องพักอาศัยทั้งหมด 200 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 4 ไร่ สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2562

ขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 68 -78 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 112 - 117 ตารางเมตร
- PentHouse Duplex และ แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 103 - 345 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- สระว่ายน้ำระบบเกลือสำหรับเด็กและผู้ใหญ่
- ห้องออกกำลังกาย
- ซาวน่าและอบไอน้ำ
- Sport Club
- ห้องอเนกประสงค์
- สวนหย่อม
- คีย์การ์ด
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

การเดินทาง
หากเริ่มเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชดำริ แล้วมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ ไปตามถนนราชดำริ ประมาณ 160 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยมหาดเล็กหลวง 3 ประมาณ 400 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนหลังสวน ประมาณ 7 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอยหลังสวน 2 ประมาณ 58 เมตร แล้วขับต่อไปอีก ประมาณ 10 เมตร ก็จะถึง Sindhorn Residence Langsuan

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 10
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 9
เลานจ์

ชั้น 10

วิดีโอแนะนำโครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 15

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
3 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเลสาป

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน

ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สปา

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 5

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building B

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 10
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 9
เลานจ์

ชั้น 10

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building B

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Siam Sindhorn

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

5 โครงการ 571 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน

โครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS ชิดลม เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เป็นโครงการที่ไฮโซอะไรอย่างนี้!

Tiara Matinez, ประเทศเดนมาร์ก, 4 ปีที่แล้ว

เราเพิ่งมีโอกาสได้ไปชมห้องตัวอย่างของโครงการนี่มาค่ะ เป็นบ้านในฝันมาก ๆ การออกแบบเหมือนการยกเอาคฤหาสน์สุดหรูมาไว้ในห้องเลยค่ะ ห้องที่เรามีโอกาสได้เยี่ยมชม เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกว้างขวาง แบ่งเป็นสัดส่วนได้ดี เฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาก็หรูหรา ชอบที่สุดคือในห้องนอน ที่มีการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ หินอ่อน และยังมีโคมไฟแชนเดอร์เรียแบบเล็ก เพิ่มความหรูหราเป็นทวีคูณ ส่วน Faciities ก็มีให้ครบ แต่ก็ไม่ได้แปลกใหม่อะไร โครงการตั้งอยู่ใจกลางเมือง ย่านหลังสวน เดินทางไปไหนมาไหนง่าย ถ้ามีรถยนต์ส่วนตัว เพราะที่นี่ไม่ได้ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเท่าไหร่นักค่ะ

คอนโดคุณภาพ ในราคาที่สมเหตุสมผล

Martin Simon, เบลเยียม, 4 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดใจกลางเมือง ติดถนนใหญ่อย่างถนนหลังสวน เดินทางไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องมีรถส่วนตัว เพราะที่ตั้งของทางโครงการอยู่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า ห้องที่ผมอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกว้างขวางมาก ๆ มีสระว่ายน้ำอยู่บนชั้นดาดฟ้า มองเห็นวิวเมือง บรรยากาศดีสุด ๆ ในเรื่องของราคาผมมองว่าค่อนข้างสมเหตุสมผลนะครับ

กรุงเทพมหานคร

วังใหม่