Klass Langsuan (คลาส หลังสวน)

(2 รีวิว)

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

พ.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

110 ยูนิต

1-0-11 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 12 ยูนิต

฿7,865,000

▲ 7.7% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 29 ยูนิต

฿25,000

คลาส หลังสวน ใน ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

โครงการ คลาส หลังสวน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 31 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Langsuan Assets Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Grand Langsuan (แกรนด์ หลังสวน) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ คลาส หลังสวน

หลังสวน" หนึ่งในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของกรุงเทพฯ มานานหลายปี บางทีอาจไม่มีพื้นที่ใดที่ผสมผสานระหว่าง ความเจริญทางธุรกิจและความทันสมัย ให้เข้ากันกับเสน่ห์ของย่านที่มีต้นไม้เรียงราย ที่มอบความร่มรื่น อย่างลงตัวได้เท่าย่านนี้อีกแล้ว โดยคุณสามารถสัมผัสถึงมนต์เสน่ห์แห่งย่าน "หลังสวน" ได้แล้ววันนี้ไปกับโครงการ "Klass Langsuan (คลาส หลังสวน)" ด้วยทำเลสุดเอ็กซคลูซีฟ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลม และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ชิดลม เพียง 200 เมตร ที่จะมอบความสะดวกสบายในการเดินทาง และการใช้ชีวิต ในมหานครแห่งนี้
พร้อมกันนี้ทางโครงการยังยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย ด้วยห้องพักที่ได้รับการออกแบบมาอย่างทันสมัย ทั้งยังเอื้อประโยชน์ต่อการใช้งานจริง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ที่จะตอบสนองทุกความต้องการที่แตกต่างของคุณ โครงการ "คลาส หลังสวน" ยังเปิดโอกาสให้คุณได้ถือครองกรรมสิทธิ์แบบ Freehold เพื่อให้คุณได้ส่งต่อของขวัญอันล้ำค่าชิ้นนี้ ให้ลูกหลาน และคนที่คุณรัก

ข้อมูลโครงการ
Klass Langsuan (คลาส หลังสวน) ตั้งอยู่ที่ 31/1 ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ โดยมียูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 110 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท สุพรีม ทีม และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2558

ประเภทห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 34.00 – 49.00 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 61.00 – 74.00 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 118.00 ตร.ม.
- ดูเพล็กซ์ ขนาด 106.00 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- อ่างจากุซซี่
- ซาวน่า
- ห้องออกกำลังกาย
- ลานจอดรถ
- แผนกต้อนรับ
- สวนหย่อม
- เลานจ์
- ห้องสมุด
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV และระบบคีย์การ์ด

ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนน เพชรบุรี โดยมุ่งหน้าทางตะวันออก ผ่านแยกประตูน้ำ จากนั้นขับต่อไปอีกประมาณ 400 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอย ชิดลม จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 840 เมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้าย อีกประมาณ 78 เมตร คุณจะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
- หากเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีชิดลม เมื่อลงจากรถไฟฟ้าแล้ว มุ่งไปทางทิศตะวันออกไปตามถนน เพลินจิต เข้าสู่ถนน หลังสวน จากนั้นเดินต่อไปอีกประมาณ 76 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถนน หลังสวน จากนั้นเดินต่อไปอีกประมาณ 220 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยหลังสวน อีกประมาณ 78 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ คลาส หลังสวน

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 12 ให้เช่า 29

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿18,400,000฿18,900,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คลาส หลังสวน

ดูทั้งหมด (12)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ คลาส หลังสวน

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ คลาส หลังสวน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

เลานจ์

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ร้านค้า

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Langsuan Assets Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 214 ยูนิต

Langsuan Assets, a developer group specialized in residential projects from private houses, apartments to condominiums. Previous projects include Silom City Resort in Soi Pipat Silom, Klass Silom, Socio Ruam Rudee, and Socio Reference 61. Langsuan Assets works only with leading partners, architects, space planners and construction management consultants in order to assure quality in every detail. Klass Lifestyle Condominium is designed with details of your long-term living experience in mind. The project is financially secured and supported by Bangkok Bank Public Company Limited.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about คลาส หลังสวน

โครงการ คลาส หลังสวน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ คลาส หลังสวน นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ คลาส หลังสวน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ชิดลม เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คลาส หลังสวน ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คลาส หลังสวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลดีี เหมาะสำหรับอยู่อาศัย

Jeanie Guyer, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

ทำเลที่นี่เราว่าเหมาะสำหรับอยู่อาศัยมาก เป็นย่านที่มีบรรยากาศร่มรื่น มีร้านอาหารมากมาย จะเดินทางไปไหนก็สะดวกไม่ว่าจะใช้ขนส่งสาธารณะ หรือรถส่วนตัวก็สะดวก ถึงแม้ว่าราคาห้องพักของที่นี่จะสูงมาก แต่ก็คุ้มอยู่นะคะ ได้ห้องพักหรู ๆ พื้นที่ส่วนกลางที่ทันสมัย บรรยากาศเงียบสงบ สะอาด และระบบรักษาความปลอดภัยก็ดีด้วย ซื้อไว้ไม่ผิดหวังแน่นอนค่ะ

ฉันพึงพอใจกับที่นี่มาก ๆ ค่ะ

Patricia Manterola, ประเทศอิตาลี, 4 ปีที่แล้ว

ฉันเพิ่งย้ายมาอยู่ที่นี่ได้ประมาณ 2 เดือนแล้วค่ะ ชอบที่นี่มาก ๆ ค่ะ เพราะอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลม และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลชิดลม ซึ่งสะดวกมาก ห้องที่ฉันอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตกแต่งอย่างทันสมัย เฟอร์นิเจอร์เกรดพรีเมียม สมราคา สระว่ายน้ำของคอนโดมีขนาดใหญ่และสะอาด มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ค่อนข้างโอเค ในเรื่องของราคาที่นี่จะมีราคาค่อนข้างสูงนะคะ แต่ถือว่าสมเหตุสมผล เพราะที่นี่ปล่อยขาย freehold โดยรวมแล้วฉันพึงพอใจกับที่นี่มาก ๆ ค่ะ

กรุงเทพมหานคร

ลุมพินี