The Residences at The St. Regis Bangkok (เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส) [ถือสัญญาเช่าระยะยาว]

(1 รีวิว)
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
ม.ค. 2553 สร้างเสร็จแล้ว
47 ชั้น
53 ยูนิต
3-1-9 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส ใน ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 47 ชั้น รวมทั้งสิ้น 8 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส

THE RESIDENCES AT THE ST. REGIS ( เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส) คอนโดมิเนียมไฮเอนด์สุดหรูที่จะมอบประสบการณ์การพักอาศัยและการใช้ชีวิตในเมืองใจกลางเมืองอย่างเหนือชั้นในทุกองค์ประกอบการอยู่อาศัย ทั้งห้องพักที่ได้รับการออกแบบเป็นอย่างดี ด้วยวัสดุคุณภาพระดับโลก ไม่ว่าจะเป็น ไม้สัก หินอ่อนนำเข้าจากตุรกี และหินอ่อนคาเรร่า ซึ่งนำเข้ามาจากอิตาลี รวมไปถึงพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางมอบความสะดวกสบายในทุกตารางนิ้ว มาพร้อมการบริการสุดประทับใจจากเครือโรงแรมห้าดาว ทั้งยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ สวนหย่อม ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครันและอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางมหานคร ศูนย์รวมความเจริญ ที่จะตอบสนองความต้องการของคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ เพียงไม่กี่ก้าวจากสถานี BTS ราชดำริ และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย ทั้งหมดนี้ได้รับการการันตีคุณภาพจากรางวัลโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมยอดเยี่ยม และออกแบบภายในยอดเยี่ยมระดับภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ถือได้ว่าโครงการ "เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส" เป็นโครงการที่เปิดโอกาสให้คุณได้จับจองเป็นเจ้าของความสมบูรณ์แบบแห่งการใช้ชีวิต

ข้อมูลโครงการ
THE RESIDENCES AT THE ST. REGIS (เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส) ตั้งอยู่ที่ 10330/159 ถนนราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ โครงการจัดเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ความสูง 47 ชั้น บนผืนที่ดินกว่า 3 ไร่ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 53 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท ราชดำริ เรสซิเดนส์และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2553

ประเภทห้อง
ยูนิตห้องพักมีขนาดตั้งแต่ 325.00 - 920.00 ตร.ม. แบ่งได้ดังนี้
- Residence
- Deluxe Penthouse
- Duplex Penthouse

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิดโครงการ
- ร้านอาหาร
- สวนหย่อม
- ล็อบบี้

ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถมุ่งหน้าไปยังทางตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนพระราม 4 จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายที่แยกศาลาแดงเพื่อเข้าสู่ถนน ราชดำริ ขับต่อไปอีกประมาณ 1.2 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอย มหาดเล็กหลวง 2 คุณจะพบกับที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

หากเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS ราชดำริ จากนั้นเมื่อลงจากรถไฟฟ้าสามารถใช้ทางเชื่อมเพื่อเข้าสู่ตัวโครงการได้ทันที

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 8
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿120/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส
โครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส นั้นอยู่ที่ ฿120 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดสุดหรูบนทำเลทอง
Abigail Wong, สิงคโปร์, 7 ปีที่แล้ว
หลังจากที่เราได้มีโอกาสไปพักโรงแรมในเครือ ST. REGIS หลายต่อหลายครั้ง และรู้สึกประทับใจแทบทุกครั้ง เราจึงตัดสินใจที่จะซื้อห้องขนาด 5 ห้องนอน ไว้อาศัยอยู่กับครอบครัว ซึ่งก็ไม่ผิดหวังจริง ๆ ชอบที่นี่มาก ๆ อย่างแรกเลยคงเป็นเรื่องของทำเลที่ตั้ง ที่อยู่ใจกลางเมืองใกล้บีทีเอสราชดำริ และห้างดังอย่างสยามพารากอน และ Central World และอีกมากมายซึ่งทำให้การใช้ชีวิตในเมืองสะดวกมาก ๆ อีกอย่างนะ ถึงแม้ว่าตัวอาคารจะสูงกว่า 47 ชั้น แต่ยูนิตต่อชั้นน้อย ๆ มาก ให้ความเป็นส่วนตัวขั้นสุดจริง ๆ ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก เรามองว่าคล้าย ๆ กับคอนโดทั่วไปนะ เช่นพวก ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลานจอดรถ ลิฟต์ อะไรพวกนี้ แต่ที่เพิ่มเติมคือความหรูตั้งแต่ตัวล็อบบี้ไปจนถึงห้องพักเลย ในส่วนของห้องไม่ต้องพูดถึงค่ะ บอกได้คำเดียวว่าเลิศมาก เฟอร์ครบ ตกแต่งดี ผ่านค่ะ! ข้อเสียอยู่อย่างเดียวคงเป็นในเรื่องของราคาที่สูงลิ่ว ถ้าเทียบกับโครงการอื่น ๆ แต่ถ้าลองมาสัมผัสเองจะรู้เลยค่ะว่ามันคุ้มค่าจริง ๆ
กรุงเทพมหานคร
ลุมพินี
Neighborhood Overview of ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Baan Sansiri in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านแสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿210K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Langsuan Ville in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หลังสวน วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
262
ราคา
฿18.2M - ฿40M
▼ -8.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Grand Regent in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Hansar Rajdamri in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หรรษา ราชดำริ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
196
ราคา
฿6.86M - ฿22M
▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Somthavil in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้าน สมถวิล
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
113
ราคา
฿3.2M
▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Rajprasong in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้าน ราชประสงค์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
220
ราคา
฿6.18M - ฿50M
▼ -12.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Dusit Suites Ratchadamri Bangkok in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
97
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿135K - ฿155K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Regent Royal Place 2 in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
360
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20.1K - ฿60.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Rajdamri in ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เดอะ ราชดำริ
ทำเลที่ตั้ง
ปทุมวัน, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
278
ราคา
฿3.3M - ฿14.2M
▼ -10.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Regent Royal Place 1 in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
380
ราคา
฿4.5M - ฿5.5M
▲ 8.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr