The Room Charoenkrung 30 (เดอะ รูม เจริญกรุง 30)

(5 รีวิว)
บางรัก, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
มิ.ย. 2560 สร้างเสร็จแล้ว
23 ชั้น
1 อาคาร
211 ยูนิต
1-3-89 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เดอะ รูม เจริญกรุง 30 ใน บางรัก, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางรัก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2560 โดยมีทั้งหมด 23 ชั้น รวมทั้งสิ้น 78 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha (นันทวัน พระราม 9 กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30

The Room Charoenkrung 30 (เดอะรูม เจริญกรุง 30)
คอนโดมิเนียมสุดหรู ระดับ Luxury บนถนน เจริญกรุง ถนนสายเก่าแก่สายหนึ่งของกรุงเทพมหานคร ที่เต็มไปด้วยเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ ผนวกเข้ากับการออกแบบแบบร่วมสมัย (contemporary) ที่ดึงเอากลิ่นอายของวันวาน แต่ยังคงเอาไว้ซึ่งความหรูหรา และทันสมัย ภายใต้แนวคิด The Aesthetic of Urben Living ที่ยกระดับชีวิตในเมืองกรุงของคุณ ทั้งในเรื่องของความสะดวกสบายภายในโครงการ และทำเลที่ตั้ง บนถนนเจริญกรุง ที่มีจุดเชื่อมต่อย่านธุรกิจของกรุงเทพมหานคร นั่นคือ ถนนสาทร และ ถนนสีลม ที่จะเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างไร้ขีดจำกัด

ข้อมูลโครงการ
คอนโดมิเนียม High Rise 23 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ โครงการสร้างเสร็จเมื่อปี 2560 ราคาเริ่มต้นที่ 8.69 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์

รูปแบบและขนาดของห้องมีดังนี้
การออกแบบ เน้นทำห้องให้มีพื้นที่ใช้สอย และจัดพื้นที่ภายใน เน้นความเป็นส่วนตัว แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน โครงการขายแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์และชุด Built In ให้บางส่วน ประเภทของห้องมีให้เลือกดังนี้
- 1 ห้องนอน ประเภท 1G มีขนาด 54 - 55.5 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนห้องครัว และพื้นที่รับประทานอาหาร ระเบียง
- 2 ห้องนอน ประเภท 2B มีขนาด 85.5 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และระเบียง
- 2 ห้องนอน ประเภท 2C มีขนาด 76.7-77 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และระเบียง
- 1 ห้องนอน ประเภท 1C และ 1D มีขนาด 54.3 -56 ตร.ม. ประกอบด้วบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และ ระเบียง

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล๊อบบี้
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ และ อ่างจากุซซี่
- ฟิตเนส
- ห้องประชุม
- เลาจน์ชั้นดาดฟ้า
- ระบบ CCTV/Access Card
- รปภ. 24 ชม.

ที่ตั้งโครงการ
88 ซอยเจริญกรุง 30 ถนนเจริญกรุง เขต บางรัก กรุงเทพมหานคร

ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางโดยใช้รถยนต์
- เริ่มต้นจากถนนสีลม เลี้ยวซ้ายไปยังถนน สุรวงศ์ ขับไปอีก 130 เมตร จะเจอแยกสุรวงศ์ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน เจริญกรุง ขับไปอีกประมาณ 400 เมตร จะถึงโครงการ
การเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะ
- หากเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทาง สามารถใช้บริการรถเมล์สาย ปอ.36, 93 และ 16 โดยลงป้าย ท่าสี่พระยา จากนั้น เดินไปทางทิศใต้ 150 เมตร จะถึงโครงการ
- หากเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า BTS ลงสถานีสะพานตากสิน ลงบันไดทางฝั่งโรงแรมแชงการีล่า เดินมาทางถนนใหญ่ จะพบห้างสรรพสินค้าโรบินสันบางรัก ซึ่งบริเวณหน้าห้างสรรพสินค้า จะมีป้ายรถประจำทาง (ตลาดบางรัก 3) ให้ขึ้นรถเมลล์สาย 35จากนั้นลงไปท่าสี่พระยา 2 เดินต่อไปอีก 150 เมตร จะถึงตัวโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Gemeinschaftspool at เดอะ รูม เจริญกรุง 30
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 18
  • Fitnessstudio at เดอะ รูม เจริญกรุง 30
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 18
  • Grünflächen at เดอะ รูม เจริญกรุง 30
    สวนหย่อม
    ชั้น 18
  • Lounge / Salon at เดอะ รูม เจริญกรุง 30
    เลานจ์
    ชั้น 18

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 76 ให้เช่า 4
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿11,800,000
฿222,642/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 53 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿8,790,000฿9,300,000
฿159,818/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿11,000,000
฿183,333/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 60 ตรม. ขนาด
ชั้น 16 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿8,557,000
฿157,849/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54.21 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,459,520
฿175,176/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿14,801,100
฿246,685/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 60 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,500,000
฿175,926/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿11,500,000
฿209,091/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,900,000
฿181,667/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 60 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿15,800,000
฿207,895/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 76 ตรม. ขนาด
ชั้น 14 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,679,940
฿175,999/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿16,850,000
฿218,831/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 77 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿15,296,530
฿254,942/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 60 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,679,940
฿175,999/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿15,681,750
฿182,346/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 86 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,679,940
฿175,999/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿15,681,750
฿182,346/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 86 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,679,940
฿175,999/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿16,500,000
฿214,286/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 77 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿16,122,590
฿209,384/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 77 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,790,150
฿181,299/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿18,391,680
฿227,058/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 81 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,900,360
฿167,803/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 59 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,900,360
฿167,803/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 59 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,900,360
฿183,340/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,010,570
฿182,010/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,010,570
฿182,010/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,010,570
฿185,381/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,120,780
฿187,422/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,120,780
฿187,422/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30
ดูทั้งหมด (76)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 80%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿55/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿600/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Land and Houses

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
143 โครงการ 48,236 ยูนิต

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ รูม เจริญกรุง 30
โครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT หัวลำโพง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ครบครันในที่เดียว และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
Marah Engberg, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว
สิ่งแวดล้อมดี ดีไซน์สวย ให้ความรู้สึกหรูหรา กับคอนโดใจกลางกรุงอย่าง The Room Charoenkrung 30 ที่ดิฉันมาพักผ่อนแล้วประทับใจมาก ๆ พนักงานน่ารัก เป็นมิตร และให้ความช่วยเหลืออย่างดี ในฐานะที่ดิฉันเป็นชาวต่างชาติที่มาพักผ่อนและเยี่ยมลูกชายที่ทำงานอยู่กรุงเทพ อยากจะบอกว่าเป็นประสบการณ์ที่พักผ่อนที่ดีเลยทีเดียว เพราะที่นี่ใกล้ความสะดวกมากมาย เช่น สยามเซ็นเตอร์ สยามพารากอน โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์ และพวกร้านสะดวกซื้อมากมายเลย จึงค่อนข้างสะดวกมาก ๆ สำหรับการใช้ชีวิตที่นี่ดิฉันให้คะแนน 10/10
คอนโดใกล้กับห้าง Icon siam
Aruem Kang, ประเทศเกาหลีใต้, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดมีคุณภาพจากเจ้าของโครงการดังอย่าง Land&House บอกได้เลยค่ะว่าลงทุนไปคุ้มค่าแน่นอน ห้องที่ได้มาเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มี master room และห้องนอนเล็ก แต่เรายุบห้องนอนเล็กไว้เป็นห้องแต่งตัว ภายในกว้างและตกแต่งได้หรูมาก แบรนด์เฟอร์นิเจอร์โดยส่วนใหญ่เป็นของนำเข้า พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ แผนกต้อนรับและฟิตเนส อื่น ๆ อีกมากมาย ตัวคอนโดทำเลก็ดีนะคะ ถึงแม้จะห่างจาก BTS หน่อย แต่ใกล้กับห้างอย่าง ICON SIAM สะดวกสุด ๆ เลยค่ะ
คอนโดสวย เฟอร์นิเจอร์ทันสมัยดี
Pennie Haith, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว
เคยมาหาเพื่อนที่คอนโดนี้ เพื่อนเพิ่งย้ายมาอยู่ใหม่ ที่นี่เป็นคอนโดที่สวยดีนะคะ ตกแต่งภายในหรูหรา และทันสมัยมาก ระบบรักษาความปลอดภัยก็แน่นหนา คนนอกเข้ายากหน่อย ถ้าไม่มีคนในคอนโดออกมารับ ถือว่าเป็นข้อดีอีกอย่างหนึ่งที่เน้นความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านของที่นี่ ส่วนบรรยากาศภายในดูเงียบสงบดี ให้อารมณ์ ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเลย ในส่วนของห้องเพื่อนเรานั้นเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน การตกแต่งดูใส่ใจมากเลยค่ะ ทุกอย่างถูกจัดวางในตำแหน่งที่เหมาะสม และในตอนกลางคืนวิวสวยมาก น่านั่งจิบไวน์เบา ๆ พร้อมเปิดเพลงที่ชอบคงฟินน่าดู พูดแล้วอยากจะขอเพื่อนนอนค้างที่ห้องสักคืนสองคืนเลยค่ะ
คอนโดดี ย่านเมืองเก่า
Chris Astle, สหราชอาณาจักร, 5 ปีที่แล้ว
ผมเป็นช่างภาพอิสระครับ ชอบเดินทางไปเรื่อย ๆ เพื่อเก็บภาพสถานที่ต่าง ๆ มากมาย ครั้งนี้ผมเลือกที่จะเดินทางมาถ่ายรูปที่กรุงเทพครับ โดยผมเลือกย่านเจริญกรุง เพราะคิดว่าเป็นย่านที่มีเอกลักษณ์ในตัวเองมาก ๆ เพราะมีความหลากหลายในทุก ๆ ด้าน ผมจะใช้เวลาอยู่กรุงเทพประมาณ 3 เดือน ตั้งใจว่าจะออกทริปถ่ายรูปและพักผ่อนไปในเวลาเดียวกัน ผมเลยต้องหาคอนโดดี ๆ สักห้อง เช่าเป็นแบบรายเดือน ผมเลยเลือกคอนโดนี้แหละครับ ทำเลดี อยู่ในย่านเมืองเก่า ใกล้สถานที่ที่น่าสนใจหลายที่ นั่งรถเพียงไม่กี่นาทีก็จะถึง ถนนเยาวราชแหล่งรวมของอร่อย และถนนข้าวสาร ที่มีทั้งผับบาร์ บันเทิงสุด ๆ นอกจากนี้ยังมีสถานที่น่าสนใจทางประวัติศาสตร์ ทั้งวัดอรุณ วัดพระแก้ว บอกได้เลยว่าเป็นว่า 2 เดือนที่ไม่เคยเบื่อเลย ส่วนตัวผมจะใช้บริการแท็กซี่ไปยังสถานที่ต่าง ๆ ครับ ตรงนี้ผมคิดว่าอาจจะมีปัญหานิดนึงสำหรับใครที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว เพราะตัวคอนโดถือว่าห่างจากรถไฟฟ้าพอสมควรครับ แต่จริง ๆ ผมก็เห็นรถเมล์วิ่งผ่านอยู่นะครับ อาจจะต้องศึกษาสายของรถเมล์เพิ่มเติม ห้องพักสบายดีนะครับ ผมพักแบบหนึ่งห้องนอนซึ่งห้องนอนที่นี่มีขนาดกว้างขวางมาก ๆ ถ้าเทียบกับที่อื่น ๆ เฟอร์นิเจอร์เขาก็มีให้ครบนะครับ ห้องนอนมีสัดส่วนดี ในเรื่องของราคาผมคิดว่าสูงหน่อย ถ้าเทียบกับที่พักอื่น ๆ เพราะแถวนั้นจริง ๆ ก็มีโฮสเทลราคาถูกอยู่เยอะนะครับ แต่ส่วนตัวผมคิดว่าจ่ายแพงหน่อยแต่ซื้อความเป็นส่วนตัวและสะดวกสบายก็ถือว่าคุ้มนะครับ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางก็จะมี ฟิตเนส ซาวน่า สระว่ายน้ำ รวม ๆ แล้วผมว่าคุ้มค่ากับราคาครับ
คอนโดทำเลดี เดินไป MRT สุขุมวิท แค่ 10 นาที
Lee Fang, ประเทศจีน, 5 ปีที่แล้ว
ที่นี่เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่เดินทางง่ายและสะดวกสุด ๆ ฉันเพิ่งย้ายมาอยู่เพียงไม่นานและก็ชอบมาก ๆ เดินไป MRT สุขุมวิทแค่ประมาณ 10 นาทีเท่านั้น แถวนี้เป็นย่านออฟฟิศและเต็มไปด้วยศูนย์การค้า ง่ายต่อการหาของกินและช้อปปิ้ง ฉันประทับใจทำเลมาก ๆ และอีกอย่างคือห้องที่ฉันอยู่เป็นแบบ 1 ห้องนอน มันพอดีสำหรับพัก 1-2 คน มองเห็นวิวเมืองสวยงามสุด ๆ ในคอนโดยังมีบริการมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องอ่านหนังสือ รวมถึงบริการซักรีดอีกด้วย ราคาคอนโดสมเหตุสมผล ประทับใจค่ะ!!
กรุงเทพมหานคร
บางรัก
Neighborhood Overview of บางรัก, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 อยู่ห่างจาก 7 Eleven เพียงแค่ 110 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Continuum Warehouse 30 อยู่ห่างไปเพียง 120 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- Silver moon infinity wholesale shop อยู่ห่างแค่ 200 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 2 นาที)
- ร้าน F.I.J อยู่ห่างออกไปประมาณ 290 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Gallery Cafe นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- MAD BEEF อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- แก้ว บะหมี่เกี๊ยว รสเด็ด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

Public Health Service Center 23 Si Phraya เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 680 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- วิทยาลัยเทคโนโลยีบางรัก อยู่ห่างไปเพียง 410 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Vatel Thailand - Hotel & Tourism Business School อยู่ห่างแค่ 450 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- Digital Communication Design Silpakorn University อยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 37.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ รูม เจริญกรุง 30

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Si Phraya River View in ตลาดน้อย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Si Phraya River View
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดน้อย, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
310
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
River House Condominium in คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาน, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
54
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿67K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2527
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Premier Si Phraya - Samyan in มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
384
ราคา
฿8M - ฿16.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Residences Mandarin Oriental Bangkok in คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
146
ราคา
฿70M - ฿454M
▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿180K - ฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Chapter Chula-Samyan in มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
179
ราคา
฿6.86M - ฿18.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Jewelry Trade Center in สุริยวงศ์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สุริยวงศ์, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
692
ราคา
฿3.5M - ฿7.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Rhythm Charoennakhon Iconic in คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
577
ราคา
฿5.74M - ฿24.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Bangkok Marriott Hotel The Surawongse in สี่พระยา, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
303
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok in คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาน, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
133
ราคา
฿32M - ฿115M
▼ -20.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Magnolias Waterfront Residences in คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
379
ราคา
฿21.9M - ฿70M
▼ -6.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿360K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr