Centric Ratchada-Suthisan (เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร)

(1 รีวิว)

ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2554 สร้างเสร็จแล้ว

26 ชั้น

1 อาคาร

270 ยูนิต

1-2-39 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 5 ยูนิต

฿2,950,000

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 5 ยูนิต

฿13,000

เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร ใน ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 โดยมีทั้งหมด 26 ชั้น รวมทั้งสิ้น 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย SC ASSET Corporation Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์), COBE Kaset-Sripatum (โค้บบ์ เกษตร – ศรีปทุม) และ COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร

Centric Ratchada-Suthisan (เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร)

ยกระดับการใช้ชีวิตสังคมเมืองไปกับ "เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร" คอนโดมิเนียมไฮไรส์ บนทำเลย่านทำเลย่านสุทธิสารที่กำลังพัฒนาสู่การเป็นย่านธุรกิจชั้นนำแห่งใหม่ โดยโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลศักยภาพ เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับ MRT สุทธิสาร ในระยะเดินเท้าได้อย่างสะดวกสบายเพียง 130 เมตรเท่านั้น รวมทั้งใกล้ถนนรัชดาภิเษกซึ่งเป็นถนนเส้นหลัก ที่สามารถเชื่อมต่อคุณไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้าอย่าง เอสพลานาด รัชดา, คาร์ฟูร์ รัชดา, โรบินสัน รัชดา รวมไปถึงสถานพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลพระราม 9 และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ เป็นต้น ในขณะเดียวกันนี้ทางโครงการยังพร้อมมอบสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอย่างครบครันด้วยเช่นกัน อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ ห้องมินิเธียร์เตอร์ ห้องสมุด และอื่น ๆ อีกมากมาย นับได้ว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบอีกแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้

รายละเอียดโครงการ

Centric Ratchada-Suthisan (เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย เอสซี แอสเสท ตั้งอยู่ที่ ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร โครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2554 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 26 ชั้น และมีจำนวนยูนิตที่พักรวมทั้งหมด 270 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.88-44.64 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.05-68.26 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- ห้องฟิตเนส
- ห้องอบไอน้ำ
- ห้องสมุด
- ห้องมินิเธียร์เตอร์
- ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
- ลานจอดรถ
- CCTV
- Access Card Control
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สถานีที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ MRT สุทธิสาร เมื่อเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้วให้เดินออกมา โดยให้เดินมุ่งหน้าต่อไปทางทิศใต้ ไปตามถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทาง 72 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาไปยังถนนสุทธิสารวินิจฉัย เดินตรงไปอีกประมาณ 56 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านหน้าของคุณ
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากแยกเทียมร่วมมิตร โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตก ไปตามถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทาง 650 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาโดยยังอยู่บนถนนเส้นดังกล่าว ขับตรงไป 1.3 กิโลเมตร และชิดซ้าย ขับตรงไปอีก 400 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังถนนสุทธิสารวินิจฉัย ขับตรงไปอีกประมาณ 56 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 6
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 6
อบไอน้ำ

ชั้น 6

วิดีโอแนะนำโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 5 ให้เช่า 5

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร

ดูทั้งหมด (5)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อบไอน้ำ

ห้องมินิเธียร์เตอร์

ห้องสมุด

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 40%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - SC ASSET Corporation Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

82 โครงการ 17,392 ยูนิต

Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.

Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities.

In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.

SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better.

SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years.

Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร

โครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT สุทธิสาร เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดสวย คุ้มสุด!

Sutida L., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดจัดเต็มด้วยฟังก์ชัน ตกแต่งอย่างมีสไตล์ สำหรับก้องที่ฉันเช่ามีขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยภายในห้องกำลังดี จึงตอบโจทย์ฉันมาก อีกอย่างคอนโดไม่ไกลจาก MRT สุทธิสาร เดินแค่ 2 นาทีก็ถึง สะดวกสบายมาก ๆ เลยค่ะ พร้อมกันนี้พนักงานเป็นมิตร ให้ความช่วยเหลืออยู่ตลอดเวลา และเพื่อนบ้านก็โอเคดี ไม่มีปัญหาอะไร ส่วนในเรื่องของความปลอดภัยที่นี่มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางคอนโดมีไว้ให้บริการ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน ที่นี่จึงเป็นคอนโดที่ฉันอยู่แล้วอุ่นใจ

กรุงเทพมหานคร

ดินแดง