Supalai Park Asoke-Ratchada (ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา)

(เขียนรีวิว)

ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2554 สร้างเสร็จแล้ว

29 ชั้น

1 อาคาร

500 ยูนิต

3-2-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿2,200,000

▼ -24.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 4 ยูนิต

฿9,500

ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา ใน ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Supalai Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Supalai Loft Ratchada-Wongsawang (ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง), Bliss Baankhai Rayong (บลิซ บ้านค่าย ระยอง) และ Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek (ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา

Supalai Park Asoke-Ratchada (ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา)

โครงการใจกลางดินแดง บนทำเลของคนรุ่นใหม่ ติดถนนใหญ่ และสะดวกสบายกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และ BTS อโศก เชื่อมต่อกับพื้นที่โดยรอบได้เป็นอย่างดี อีกทั้งโครงการใกล้แหล่งช้อปปิ้ง และแหล่งท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูนทาวน์, และเอสพลานาด รัชดาภิเษก ซึ่งเป็นสถานที่ท่องเที่ยวใจกลางเมืองที่เป็นที่ยอดนิยมของคนไทย ยังเป็นที่ชื่นชอบของชาวต่างชาติอีกด้วย ทั้งนี้ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ ร้านอาหารในโครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงบริเวณใกล้เคียงโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา ยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ เช่น ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, และแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ มากมาย นับได้ว่ามีการอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอกโครงการให้กับผู้พักอาศัยได้สะดวกสบายอย่างดียิ่ง และตอบโจทย์แก่ผู้พักอาศัยรอบด้านในที่เดียว

รายละเอียดโครงการ

Supalai Park Asoke-Ratchada (ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ ดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2554 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 29 ชั้น และ รวมทั้งหมด 500 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 75 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์
- ร้านอาหารในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สถานีใกล้โครงการมากที่สุดคือ MRT พระราม 9 เมื่อคุณเดินออกมาจากสถานีดังกล่าว ให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ บนถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทาง 110 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาที่แยกพระราม ไปยังถนนดินแดง เดินต่อไป 450 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จาก แยกพระราม 9 โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก บนถนนพระราม 9 ด้วยระยะทาง 2.1 กิโลเมตร จากนั้นกลับรถและขับตรงไปอีกประมาณ 500 เมตร และเลี้ยวซ้ายโดยยังอยู่ถนนเส้นดังกล่าว ขับตรงไปอีก 1.6 กิโลเมตร จากนั้นขับรถตรงไปบนถนนดินแดงอีกประมาณ 450 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7
สวนหย่อม

ชั้น 7

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 8 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา

ดูทั้งหมด (8)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Supalai Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

118 โครงการ 62,028 ยูนิต

Supalai Public Company Limited and its subsidiaries (group of companies) operate real estate development projects for living and commercial purposes. Our projects are conceptualized with the idea of a quality living place for quality community of “Supalai residents”.
We always develop our housing models with carefully selected materials that meet our ideal standards. Our pre and after delivery services are diligently supervised to foster a safe and friendly community for our clients’ utmost satisfaction.
The Company and our subsidiaries operate and own the following housing projects: detached houses, duplex houses, townhouses and condominiums in a variety of areas throughout Bangkok and peripheries including other provinces.
This is to respond to the need of the market and our many clients who have different preferences and goals, and are primarily those who are middle to high income earners.

Our priority is to focus on the completion of our current housing projects and deliver them by deadlines to create the brand awareness of “Supalai.” This name will be used as a leading name for every project, followed by specific name of each project to fit in with different project formats and the target market. Moreover, the Company is also the developer of offices for rent in the commercial districts, while the subsidiaries operates real estate project management as well as the management of hotels and resorts.
Currently, the Company and its subsidiaries have grown to become one of the leading companies in real estate business.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา

โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา นั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT พระราม 9 เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง