Groove Muse Ratchada 7 (กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7)

(1 รีวิว)

ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

เม.ย. 2567 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

201 ยูนิต

1-0-32 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 11 ยูนิต

฿3,040,000

▲ 1.4% สูงกว่าราคาตลาด

กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 ใน ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Groove Kepler Ladprao 1 (กรูฟ เคปเลอร์ ลาดพร้าว 1), Groove Glaze Ladprao 20 (กรูฟ เกลซ ลาดพร้าว 20) และ Groove Vibes Ladprao 18 (กรูฟ ไวบส์ ลาดพร้าว18). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7

กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 (Groove Muse Ratchada 7) คอนโดป๊อปอาร์ตแห่งใหม่แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ตลอด 24 ชั่วโมง ภายใต้แนวคิด ‘Liberate Amused Life’ ซึ่งนำความทันสมัยที่ลงตัวมาเป็นจุดเด่นในตัวอาคาร นำเสนอห้องพักให้เลือกมากถึง 7 แบบ ในบรรยากาศการอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว พร้อมกับ Facility ที่หลากหลาย อาทิ เลานจ์ คาเฟ่ มินิเธียร์เตอร์ ห้องทำงาน ห้องประชุม สระว่ายน้ำ ตลอดจนระบบดูแลรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวด โครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดา 7 เพียง 2 นาทีจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และเพียงไม่กี่ก้าวจากศูนย์การค้าชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น The Street รัชดา ซึ่งเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงและบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกนานาประการ อาทิเช่น ตลาดนัดรถไฟรัชดา, ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, โรงพยาบาลพระรามเก้า, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา และมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 ตั้งอยู่ที่ซอยรัชดา 7 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น มีห้องพักอาศัย 201 ยูนิต มีพื้นที่โครงการประมาณ 1 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท กรู๊ฟ คอนโด รัชดา – พระรามเก้า (ในเครือ บริษัท ดิวายน์ ดิเวลลอปเมนท์ โฮลดิงส์) มีแพลนจะก่อสร้างให้แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2565

รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 30-35 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 42 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- เลานจ์
- คาเฟ่
- มินิเธียร์เตอร์
- ห้องทำงาน
- ห้องประชุม
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- พื้นที่ทำบาร์บีคิว
- รถ Shuttle Bus รับ-ส่งที่สถานีรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยและ MRT ลาดพร้าว
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

บริการอื่น ๆ
EV Charger

การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย MRT สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย เมื่อลงจากสถานีให้เดินทางต่อไปยังโครงการด้วยรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างซึ่งมีระยะทาง 950 เมตร หรือประมาณ 2 นาที
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกลาดพร้าว-รัชดา ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ไปตามถนนรัชดาภิเษกขับตรงไปด้วยระยะทาง 4 กิโลเมตร และเมื่อถึงบริเวณแยกเทียมร่วมมิตรให้กลับรถ ขับตรงต่อไปอีก 400 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีก 120 เมตร และให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยนาทอง 7 ขับตรงไปอีก 130 เมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางขวามือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1
เลานจ์

ชั้น 1
ห้องมินิเธียร์เตอร์

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7

ดูทั้งหมด (11)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

บาร์

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องมินิเธียร์เตอร์

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

เลานจ์

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 42%

ประเภทที่จอดรถ : แบบอัตโนมัติ

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Team

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿1,000,000

งวดที่ 1

Sign Contract 14 Days after booking

20%

งวดที่ 2

On transfer property date April 2024

80%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1
เลานจ์

ชั้น 1
ห้องมินิเธียร์เตอร์

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

8 โครงการ 1,353 ยูนิต

Divine Development was established in 2017 as a property development company which focuses on stylish condominium in Bangkok city area. We offer eye-catching design and smart functional residential properties in proven locations easily connected to mass transportation (BTS & MRT), networking roads and lifestyle destinations. The aim is to provide quality modern residences that answers our customers’ emotions and exceeds their expectations.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7

โครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 นั้นอยู่ที่ ฿58 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Team

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿1,000,000

งวดที่ 1

Sign Contract 14 Days after booking

20%

งวดที่ 2

On transfer property date April 2024

80%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดดีไซน์ใหม่ ไม่ซ้ำใคร

Valentine Rios, ออสเตรเลีย, 2 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่มีดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์และโดดเด่นไม่ซ้ำใครเลยค่ะ สถาปนิกเก่งมาก ๆ ที่ดีไซน์ออกมาไม่ว่าจะฟังก์ชันในห้องหรือส่วนต่าง ๆ ก็จัดสรรได้อย่างครบครันและชาญฉลาดมาก ๆ พื้นที่ส่วนกลางก็มีให้บริการครบ แถมออกแบบในรูปแบบมินิมอลสุด ๆ ดูทันสมัยและตอบโจทย์กับคนยุคใหม่มาก ทั้งในส่วนของสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือมินิเธียร์เตอร์ ในส่วนของทำเลก็ดีมาก อยู่ติดกับ The Street รัชดา ซึ่งเป็นแหล่งรวมตัวของวัยรุ่นในย่านนี้มีทั้งบาร์ร้านอาหารต่าง ๆ และเปิดตลอด 24 ด้วยค่ะ ส่วนที่ชอบอีกอย่างหนึ่งคืออยู่ใกล้กับออฟฟิศทำงาน สะดวกไม่ว่าจะขับรถยนต์หรือเดินทางด้วยรถสาธารณะ สถานี MRT ก็อยู่ถัดออกไปเพียง 2 นาที แล้วที่โครงการยังมี shuttle bus รับส่งให้อีกด้วยค่ะ

กรุงเทพมหานคร

ดินแดง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿499K - ฿306M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
532 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.99K - ฿643K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
367 ยูนิต
ไป MRT ห้วยขวาง
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
19.6 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 70 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- THE STREET Ratchada อยู่ห่างไปเพียง 550 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- บริษัท แมคทริค จำกัด อยู่ห่างแค่ 310 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 นาที)
- Skinseries shop อยู่ห่างออกไปประมาณ 260 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 3 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านปรีดา ส้มตำระเบิด นาทองซอย7 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้าน ก๊วยจั๊บ ก๋วยเตี๋ยวไก่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้าน ครัวรุจิภา เย็นตาโฟ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

ภัทราวุธ คลินิก เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 210 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- คณิตศาสตร์บ้านครูติ๊ก(สาธิต มศว) อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- PlaySound Ratchada อยู่ห่างแค่ 520 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- New Chapter Language Center อยู่ห่างไปประมาณ 420 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)

OPS OES (OPS Oilfield Equipment and Services Ltd) นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ