Waterford Park Rama 4 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4)

(4 รีวิว)

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2542 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

514 ยูนิต

11-1-38.3 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(4 รีวิว)

ขาย 6 ยูนิต

฿2,900,000

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 36 ยูนิต

฿12,000

เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 ใน พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2542 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 44 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย V.P. Assets Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Waterford Sukhumvit 50 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50), The Waterford Diamond (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน) และ The Waterford Park Sukhumvit 53 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4

สะดวกสบายกับการใช้ชีวิตใจกลางเมืองกับ Waterford Park Rama 4 คอนโดมิเนียมที่มาพร้อมด้วยทัศนียภาพอันสวยงาม รวมทั้งการดีไซน์ที่คัดสรรมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริงได้อย่างลงตัว บนที่สุดของทำเลพระราม 4 ที่ใกล้กับถนนสุขุมวิทและทางพิเศษฉลองรัช ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักสายหนึ่งของกรุงเทพมหานคร เชื่อมต่อทุกเส้นทางเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างง่ายดาย อีกทั้งใกล้ BTS พระโขนง อีกด้วย จึงเอื้ออำนวยในการเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ และขณะเดียวกันนี้ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 ออกแบบมาในสไตล์ที่ทันสมัย โดยภายในโครงการพรั่งพร้อมไปด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สนามเด็กเล่น สวนหย่อม ลานจอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น ทั้งนี้ไม่เพียงสิ่งที่กล่าวมาข้างต้น โครงการเดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สถานศึกษา โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร และตลาด ถือว่าสะดวกสบายอย่างยิ่งสำหรับการใช้ชีวิตของคนสมัยใหม่กันเลยทีเดียว

รายละเอียดโครงการ

Waterford Park Rama 4 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4) เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม พัฒนาโครงการภายใต้วอเตอร์ฟอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่ที่ แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2542 โดยโครงการนี้มี 14 อาคาร สูง 8 ชั้น และมีจำนวนยูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งหมด 514 ยูนิต

ลักษณะและขนาดของห้อง

- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 68-72 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- สนามเด็กเล่น
- สวนหย่อม
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ BTS พระโขนง เมื่อคุณเดินทางมายังสถานีดังกล่าวแล้ว ให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ด้วยระยะทาง 93 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาที่แยกพระโขนงไปยังถนนพระรามที่ 4 เดินตรงไป 150 เมตร และเลี้ยวซ้ายไปยังซอยภูมิจิตร เดินตรงไปอีก 450 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านหน้าของคุณ

- หากต้องการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวไปยังโครงการ: สามารถเริ่มต้นเดินทางจากถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยระยะทาง 1.3 กิโลเมตร จากนั้นขับรถชิดซ้ายตรงไปประมาณ 270 เมตร และชิดซ้าย ขับตรงไป 38 เมตร และเลี้ยวซ้ายไปยังซอยสุขุมวิท 48 ขับตรงไปอีก 450 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวา ขับตรงไป 56 เมตร และเลี้ยวซ้ายไปยังซอยภูมิจิตร ขับตรงไปอีก 79 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านหน้าของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 6 ให้เช่า 37

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4

ดูทั้งหมด (6)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - V.P. Assets Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 2,031 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4

โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS พระโขนง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใกล้แม่น้ำพระโขนง

Sophia Skelley, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

คอนโดใกล้แม่น้ำพระโขนง เห็นกำลังลดราคาอยู่เมื่อเดือนที่แล้ว เราจึงตัดสินใจซื้อห้อง 1 ห้องนอน ที่คอนโดนี้ เป็นห้องที่มีขนาดกำลังดีเลยค่ะ มีเฟอร์นิเจอร์มาให้อย่างดี มองเห็นวิวเมือง เพิ่งย้ายมาอยู่เมื่ออาทิตย์ก่อน บรรยากาศน่าอยู่ค่ะ ภายในโครงการมีความสะอาด มีสวนหย่อมสำหรับพักผ่อน สระว่ายน้ำก็ใหญ่มาก

คอนโดเก่า คุณภาพเหมาะสมกับราคา

Imelda Engleman, เม็กซิโก, 4 ปีที่แล้ว

ที่นี่เป็นคอนโดเก่าที่เราอาศัยมาได้สักพักแล้ว ถึงแม้ว่าจะเป็นคอนโดเก่าก็จริง แต่ภายในกว้างขวางมากเลยค่ะ ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง ขนาดห้อง ที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะมากกว่าคอนโดแบบใหม่ในบริเวณใกล้เคียง และราคาก็ไม่สูงมากอีกด้วย เหมาะสำหรับอยู่กันเป็นครอบครัว บริเวณมีมุมพักผ่อนที่เป็นสวนหย่อมอยู่หลายจุด ถ้าเรามีเวลาในวันหยุดเราก็ชอบมานั่งเล่นชิล ๆ ได้อย่างเป็นส่วนตัว เพราะพื้นที่ไม่ค่อยมีคนวุ่นวาย และระบบรักษาความปลอดภัยก็ดีอีกด้วย ในส่วนของทำเลที่ตั้งนั้น คอนโดนี้อยู่โซนชานเมืองแต่ก็ไม่ไกลจากเมืองมาก สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวได้สะดวกมากค่ะ

คอนโดคุณภาพ ในพระโขนง

Burima S., อินเดีย, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดสิ่งแวดล้อมและบรรยากาศดี พักผ่อนได้อย่างสบายใจ และสะดวกสบาย เพราะคอนโดนี้ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น สวนหย่อมรอบ ๆ โครงการ และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ดิฉันมาพักอาศัยที่นี่เป็นเวลา 2 สัปดาห์กับเพื่อนคนไทยด้วยขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอน โดยรวมโอเค ดีมาก อยู่อาศัยก็สะดวกสบาย อีกทั้งใกล้กับแหล่งท่องเที่ยว และยังใกล้กับความเจริญอีกด้วย อย่าง BTS พระโขนง และพวกห้างสรรพสินค้า

ราคาไม่แพง

Sheri Hawn, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

ตึกที่นี่ค่อนข้างเก่าและสภาพภายในห้องก็ไม่ได้รับการดูแลเท่าไหร่ เฟอร์นิเจอร์เริ่มพัง แต่มีพื้นที่ส่วนกลางให้บริการครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น ส่วนทำเลของที่นี่นั้นก็ดี ตั้งอยู่ติดกับริมคลองพระโขนง บรรยากาศเงียบสงบและร่มรื่น เพื่อนบ้านที่นี่ก็เป็นมิตรมาก ที่สำคัญคือราคาไม่แพง

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง