Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42 (วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42)

(2 รีวิว)

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ก.พ. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

31 ชั้น

1 อาคาร

449 ยูนิต

2-1-77 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 18 ยูนิต

฿6,610,000

▲ 7.3% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 2 ยูนิต

฿22,000

วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 ใน พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2563 โดยมีทั้งหมด 31 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siamese Asset Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Landmark at Kasetsart TSH Station (แลนด์มาร์ค แอท เกษตรศาสตร์ ทุ่งสองห้อง สเตชั่น), Landmark @MRTA Station (แลนด์มาร์ค แอทเอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น) และ Siamese Kin Ramintra Phase 2 (ไซมิส คิน รามอินทรา เฟส 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42

บริบทใหม่แห่งการใช้ชีวิตครบทุกด้านที่ วินแดม การ์เดน เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 (Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42) จากแรงบันดาลใจของความสมบูรณ์แบบที่ผสานเอกลักษณ์ความเป็นญี่ปุ่นกับความเป็นไทยได้อย่างลงตัว สู่สถาปัตยกรรมที่เรียบง่ายแต่เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณค่า เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ พร้อมเติมเต็มคุณค่าให้กับทุกไลฟ์สไตล์เพื่อเอกภาพใหม่แห่งการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายอย่างครบครัน เพื่อให้คุณได้สัมผัสกับวิถีชีวิตแบบ Exclusive ในทุกตารางเมตรด้วยดีไซน์ที่สร้างสรรค์ ที่จะเห็นความสวยงามตั้งแต่ก้าวแรก จากลักซ์ชัวรี่ล็อบบี้ที่แสนหรูหราด้วยการตกแต่งที่พิถีพิถันด้วยเฟอร์นิเจอร์แบรนด์นำเข้า และยังโดดเด่นด้วยองค์ประกอบของธรรมชาติในทุกย่างก้าว นอกจากนั้นยังมีสระว่ายน้ำระบบเกลือถึง 2 สระ สนามเด็กเล่น ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ที่ทันสมัย ตลอดจนสวนสาธารณะขนาดใหญ่รองรับการจัดปาร์ตี้ของลูกบ้านและกิจกรรมในยามว่าง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ที่รักความสะดวกสบายด้วย Siamese Technology ที่ให้คุณควบคุมเทคโนโลยีภายในบ้านได้ง่าย ๆ แค่เพียงปลายนิ้ว

วินแดม การ์เดน เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางย่านสุขุมวิท ห่างจากสถานี BTS เอกมัย เพียง 300 เมตรเท่านั้น และยังแวดล้อมไปด้วยความสะดวกสบายที่ครบครัน ทั้ง Gateway เอกมัย คอมมูนิตี้มอลล์ยอดฮิต ที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหารและคาเฟ่ในบริเวณย่านทองหล่อ-เอกมัย ที่พร้อมให้คุณเชื่อมต่อกับทุกไลฟ์สไตล์ได้ในทุกช่วงเวลา และถัดไปเพียง 2 สถานีรถไฟฟ้าสามารถเดินทางเข้าสู่เอ็มดิสทริค ศูนย์การค้าระดับโลก อย่าง ดิ เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, และเอ็มสเฟียร์ และใช้เวลาเดินทางเพียง 5 นาที สู่จุดขึ้น-ลงทางด่วนอาจณรงค์ เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
วินแดม การ์เดน เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 ตั้งอยู่ที่ 19 ซอยสุขุมวิท 42 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 31 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 449 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 2 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท ไซมิส แอสเสท สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2563

รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน ขนาด 139-152 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น
- ฟิตเนส
- ห้องจดหมาย
- ห้องซาวน่าและห้องสตรีม
- ที่จอดรถ
- สปา
- Business Center
- Exclusive Lounge
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

บริการอื่น ๆ
- บริการ Concierge ส่วนตัว
- บริการแม่บ้าน
- บริการ Room Service
- บริการรถรับ-ส่งส่วนตัว
- บริการผู้ช่วยจอดรถ

การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS เอกมัย โดยให้ลงจากสถานีด้วยประตูทางออกหมายเลข 4 จากนั้นให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ประมาณ 40 เมตร และเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยสุขุมวิท 42 และเดินตรงต่อไปอีก 300 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกอโศก ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ขับตรงไปด้วยระยะทาง 2.6 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอยสุขุมวิท 40/ซอยบ้านกล้วยใต้ ขับตรงต่อไปอีก 750 เมตร และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสมานฉันท์ ตรงต่อไป 400 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 42 ตรงต่อไปอีก 74 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 31
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 31

วิดีโอแนะนำโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42

รายละเอียดโครงการ
ข้อมูลเจ้าของโครงการ
Mr.Oe (Thai)
Locanation (English with Chinese subtitle)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 18 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

฿8,360,000฿10,170,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿8,650,000฿10,540,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿8,760,000฿10,670,000

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿9,200,000฿11,200,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42

ดูทั้งหมด (18)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

บาร์

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

เลานจ์

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

การจัดการโรงแรม

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 48%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿20,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Siamese Asset Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

23 โครงการ 10,865 ยูนิต

VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.

MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42

โครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 นั้นอยู่ที่ ฿75 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿20,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.4 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลดีมาก น่าลงทุน

Steven Davin, สหรัฐอเมริกา, 2 ปีที่แล้ว

มีโอกาสได้แวะเข้าไปเยี่ยมชมห้องโครงการนี้มาครับ ผมประทับใจมากตั้งแต่ครั้งแรก ที่นี่เป็นโครงการใหม่ที่เพิ่งสร้างเสร็จช่วงปลายปี 63 ที่ผ่านมา ด้านในมีความสวยงามผสมผสานไปกับความหรูหราและทันสมัย อีกทั้งยังเน้นดีไซน์ที่มีความเป็นกลิ่นอายของญี่ป่น เพื่อเรียกความสนใจจากนักลงทุนและชาวญี่ปุ่นในย่านนี้ เน้นพื้นที่สีเขียว วัสดุจากไม้ และหิน ซึ่งดูสงบและร่มเย็นดีครับ ที่นี่ยังได้รับการบริหารจากแบรนด์โรงแรมชื่อดัง ซึ่งผู้อาศัยจะได้รับบริการที่ดีเทียบกับโรงแรม 5 ดาวเลยครับ นอกจากนั้นทำเลที่นี่ยังยอดเยี่ยมมาก ๆ อยู่ใกล้กับห้างเกตเวย์เอกมัยเพียง 200 เมตร และถัดออกไปมี BTS เอกมัย เดินทางสะดวกสบายมากครับ ที่นี่น่าจะตอบโจทย์ชาวต่างชาติได้ดีเลยทีเดียวครับ

บนถนน ONE WAY

Marciano brewster, ประเทศเนเธอร์แลนด์, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 3 ปีที่แล้ว

อยู่ด้านหลัง Getaway Ekkamai ในซอย 42 แต่เป็นถนนทางเดียว ซึ่งหมายความว่าผู้อยู่อาศัยต้องใช้เวลาวนเวียนบนถนนสุขุมวิทหรือพระราม 4 เพื่อเข้าซอย 42 เมื่อเร็ว ๆ นี้ได้รับการรีแบรนด์เป็นมาตรฐานโรงแรมเพื่อยกระดับคุณสมบัติห้องพักมีธีมและการออกแบบแบบญี่ปุ่นโดยใช้โทนสีไม้อ่อน ผู้พัฒนาได้ส่งมอบโครงการที่ดีและการก่อสร้างเป็นเกรด A

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง