Focus Ploenchit (โฟกัส เพลินจิต)

(2 รีวิว)

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

132 ยูนิต

1-0-3 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 6 ยูนิต

฿5,150,000

▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 11 ยูนิต

฿22,000

โฟกัส เพลินจิต ใน คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โฟกัส เพลินจิต เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Proud Real Estate และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ ROMM Convent (รมย์ คอนแวนต์), Vehha (เวหา) และ InterContinental Residences Hua Hin (อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โฟกัส เพลินจิต

ใช้ชีวิตอย่างเหนือระดับในทุกย่างก้าวไปกับ Focus Ploenchit (โฟกัส เพลินจิต) โครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองย่านธุรกิจที่รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำระดับประเทศมากมาย อาทิ เซ็นทรัลเวิลด์, เซ็นทรัล ชิดลม, เทอร์มินัล 21, สยามพารากอน, สยามสแควร์ และอื่น ๆ ยังไม่หมดเพียงเท่านั้นยังสะดวกสบายด้วยตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนใหญ่ ทางด่วน และรถไฟฟ้า ที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการออกไปแค่เพียงไม่กี่ร้อยเมตรเท่านั้น อาทิ BTS นานา, BTS เพลินจิต, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และถนนสุขุมวิท เป็นต้น

โฟกัส เพลินจิต เติมเต็มคุณภาพการใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบด้วย คอนโดมิเนียมที่เน้นความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ ซึ่งทั้งโครงการมีเพียง 132 ยูนิตที่ตกแต่งด้วยเฟอร์อย่างครบครันทันสมัยในทุกตารางนิ้ว มาพร้อมด้วยตัวเลือกห้องพักที่หลากหลายตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องเพนท์เฮ้าส์ บนพื้นที่ใช้สอยสูงสุดถึง 124 ตารางเมตร ซึ่งมีขนาดเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวในโครงการทั่วไป ยังไม่หมดเพียงเท่านั้นทางโครงการยังพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับกับทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ อาทิ แผนกต้อนรับตลอด 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมด้วยกล้องวงจรปิด เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
โฟกัส เพลินจิต ตั้งอยู่ซอยสุขุมวิท 2 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร มีลักษณะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้นจำนวน 132 ยูนิต สร้างอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 1 ไร่ เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2556 ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท Proud Real Estate

รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 34.64 – 57.88 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 57.72 – 89.84 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 56.89 – 124.47 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำ
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าเอ็มควอเทียร์ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ประมาณ 130 เมตร แล้วให้กลับรถที่ซอยสุขุมวิท 24 หรือบริเวณสถานี BTS พร้อมพงษ์ แล้วขับรถต่อไปบนถนนสุขุมวิทอีก 2.4 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท/สุขุมวิท 2 และขับรถต่อไปอีกเพียง 300 เมตร จะพบกับทางเข้าโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ - สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS นานา ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 700 เมตรเท่านั้น เมื่อคุณออกจากสถานีดังกล่าวแล้ว ให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศ ตะวันตกเฉียงเหนือไปยังถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ประมาณ 400 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย สุขุมวิท แล้วเดินไปอีก 80 เมตร แล้วเดินต่อไปยังซอยสุขุมวิท/สุขุมวิท 2 อีก 230 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ

วิดีโอแนะนำโครงการ โฟกัส เพลินจิต

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 6 ให้เช่า 11

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โฟกัส เพลินจิต

ดูทั้งหมด (6)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โฟกัส เพลินจิต ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Proud Real Estate

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 914 ยูนิต

Proud Real Estate PLC is a Thai real estate developer, listed on the Market for Alternative Investment (MAI) in the Stock Exchange of Thailand (SET). Our handcrafted residential projects deliver an experience that challenges the boundaries of being simply a place to live. Every space we design provides a way of life that strikes the perfect harmony between the beauty of nature, modern necessities and luxury.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โฟกัส เพลินจิต

โครงการ โฟกัส เพลินจิต ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โฟกัส เพลินจิต นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โฟกัส เพลินจิต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS นานา เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โฟกัส เพลินจิต ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โฟกัส เพลินจิต และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.9 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ติดกับโรงแรมฮิลตันเพลินจิต

Marciano brewster, ประเทศเนเธอร์แลนด์, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 3 ปีที่แล้ว

ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าสองสถานี ถนนสายนี้ไม่แออัดและเป็นที่ยอมรับในฐานะถนนที่อยู่อาศัย โครงการแนวราบนี้ล้าสมัย แต่ยังเป็นหนึ่งในโครงการที่ราคาไม่แพงที่สุดในบริเวณใกล้เคียงนี้ การจัดวางหน่วยไม่สามารถใช้งานได้เสมอไปและคุณภาพของวัสดุที่ใช้จะขึ้นอยู่กับอายุของอาคาร

คอนโดใจกลางเมืองที่สมบูรณ์ทุกอย่างค่ะ

Tracey Megan, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดใจกลางเมืองที่สมบูรณ์ทุกอย่างค่ะ อยู่ใกล้กับห้างหลายแห่งเลย ทั้งเซ็นทรัลเวิลด์ สยามพารากอน และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี การเดินทางก็สะดวกมากด้วยค่ะ อยู่ใกล้กับ BTS เพลินจิต และ BTS นานา หาของกินก็ง่าย หาแหล่งปาร์ตี้ก็ไม่ไกล แต่เสียดายในโครงการมีฟาซิลิตี้น้อยไปหน่อย แต่ก็คงทำมาพอเหมาะกับจำนวนห้องที่มีไม่ถึง 150 ห้องแหละค่ะ แต่เท่าที่มีน้อย ๆ นี่เขาก็ดูแลดีมากนะคะ สระว่ายน้ำก็สะอาด พนักงานก็มืออาชีพ ห้องของเราที่ซื้ออยู่เองตอนนี้ก็เข้าปีที่ 2 แล้ว เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ตกแต่งเฟอร์พร้อมอยู่ค่ะ ขนาดกำลังดี บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และรู้สึกปลอดภัย เหมาะกับคนโสด ๆ แบบเราอิอิ

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย