Venio Sukhumvit 10 (เวนิโอ สุขุมวิท 10)

(2 รีวิว)

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

162 ยูนิต

1-0-53 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 10 ยูนิต

฿3,500,000

▼ -9.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 11 ยูนิต

฿15,000

เวนิโอ สุขุมวิท 10 ใน คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ananda Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Culture Thonglor (คัลเจอร์ ทองหล่อ), ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana (อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) และ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station (ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10

Venio Sukhumvit 10 (เวนิโอ สุขุมวิท 10)

ที่สุดของทำเลใจกลางเมือง กับ "เวนิโอ สุขุมวิท 10" คอนโดมิเนียมคุณภาพ สไตล์ Timeless ที่นำความทันสมัยของสไตล์ Modern มาผสมผสานกับความ Classic ที่พร้อมเชื่อมโยงคุณสู่วันดี ๆ ในชีวิต กับความสะดวกสบายที่มอบทุกการใช้ชีวิตง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้โครงการยังเดินทางสะดวกสบาย ใกล้ BTS อโศก เพียง 10 นาที เข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงเชื่อมต่อแหล่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย อาทิเช่น Korean Town, เทอร์มินัล 21, เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, สยามพารากอน, สวนลุมพินี, โรงเรียนบำรุงราษฎร์ และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ

Venio Sukhumvit 10 (เวนิโอ สุขุมวิท 10) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่บน 38 ซอย สุขุมวิท 10 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10 สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2560 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 8 ชั้น และ รวมทั้งหมด 162 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23.20-25.75 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27.75-40.56 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.30-71.30 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

- ล็อบบี้
- ฟิตเนส
- ห้องจดหมาย
- สวนพักผ่อน
- Access Card Control
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถไฟฟ้า: สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ BTS อโศก เมื่อเดินออกมาจากสถานีดังกล่าวแล้ว ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบนถนนหมายเลข 3 ประมาณ 78 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายอีก 71 เมตร และเลี้ยวซ้ายโดยยังคงเดินอยู่บนถนนเส้นดังกล่าวไปอีก 150 เมตร ต่อจากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยสุขุมวิท 10/ซอยแสนสำราญ ประมาณ 240 เมตร และเลี้ยวขวาอีก 250 เมตร ก็จะพบโครงการ
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นได้จากบนถนนหมายเลข 3 ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือประมาณ 1.8 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยสุขุมวิท10/ซอยแสนสำราญอีกประมาณ 500 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10

ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 10 ให้เช่า 11

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10

ดูทั้งหมด (10)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 40%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

สำหรับโควต้าต่างชาติ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

สำหรับโควต้าไทย และบริษัท

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿40,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿70,000

งวดที่ 2

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Ananda Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

85 โครงการ 54,594 ยูนิต

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เวนิโอ สุขุมวิท 10

โครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10 นั้นอยู่ที่ ฿90 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿900 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อโศก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สำหรับโควต้าต่างชาติ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

สำหรับโควต้าไทย และบริษัท

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿40,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿70,000

งวดที่ 2

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.9 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ในใจกลางเมือง แต่ยังเป็นส่วนตัว

ผู้เยี่ยมชม, 3 ปีที่แล้ว

หากคุณกำลังมองหาบ้านในย่านสุขุมวิทใจกลางกรุงเทพฯ แต่ยังต้องการความเป็นส่วนตัวเวนิโอสุขุมวิท 10 คือที่สำหรับคุณ ใช้เวลาเดินเพียง 6 นาทีไปยังสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสอโศก แต่คุณจะได้สัมผัสกับความหรูหราของสวนเบญจกิติสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

คอนโดดีไซน์สวย ทำเลดีเยี่ยม

Yaya W., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

ดิฉันซื้อคอนโดที่นี่ แบบ 1 ห้องนอน ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยภายในห้องพักเหมาะสมกับการใช้ชีวิตของดิฉันได้อย่างลงตัวมาก ๆ และเหตุผลที่ดิฉันซื้อเพราะว่าโครงการตั้งอยู่ใจกลางสิ่งอำนวยความสะดวก เช่นใกล้ BTS อโศก และ ถนนสุขุมวิท รวมไปถึงยังใกล้ ร้านสะดวกซื้อ แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งของกินต่าง ๆ เช่นกัน ซึ่งสะดวกในการใช้ชีวิตมาก ๆ และทั้งนี้คอนโดยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และที่ดิฉันประทับใจคือ ระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่ เพราะว่าเข้มงวดมาก จึงมั่นใจว่าปลอดภัยขณะพักอาศัยได้เลย หากใครกำลังหาคอนโดย่านซอยสุขุมวิท 10 แนะนำที่นี่ค่า

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย