Circle rein Sukhumvit 12 (เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12)

(2 รีวิว)

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ต.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

122 ยูนิต

1-0-28 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 16 ยูนิต

฿5,550,000

▼ -8.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 4 ยูนิต

฿28,000

เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 ใน คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 19 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Fragrant Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Prestige Future-Rangsit (เพรสทีจ ฟิวเจอร์-รังสิต), Circle Sukhumvit 31 (เซอร์เคิล สุขุมวิท 31) และ Circle Sukhumvit 11 (เซอร์เคิล สุขุมวิท 11). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12

Circle rein Sukhumvit 12 (เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12)
"Circle rein Sukhumvit 12 (เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12)" ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านอโศกแวดล้อมไปด้วยสถานที่พักผ่อนหย่อนใจและกิจกรรมของคนเมือง ตอบโจทย์ทุกการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า BTS อโศก และรถไฟใต้ดิน MRT สุขุมวิท ที่อยู่ห่างเพียง 600 เมตร นอกจากนี้ โครงการยังแวดล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำที่มีสินค้าให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเอ็มควอเทียร์, เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, สยามพารากอน อีกทั้งยังใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลายแห่ง โรงพยาบาล และแลนด์มาร์คสำคัญของกรุงเทพฯ อีกมากมาย
โครงการแห่งนี้เป็นคำตอบของทุกโจทย์การใช้ชีวิต ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือพร้อมระบบลำโพงใต้น้ำ บ่อน้ำร้อนออนเซ็นแบบญี่ปุ่น พื้นที่สันทนาการบนดาดฟ้า ห้องสมุด ห้องออกกำลังกาย และที่จอดรถระบบไฮดรอลิค เป็นต้น ตอบโจทย์การใช้ชีวิต พร้อมมอบไลฟ์สไตล์ Urban อย่างแท้จริงได้แล้ววันนี้ที่ "เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12"
ข้อมูลโครงการ
เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 12 เขตคลองเตย แขวงคลองเตย กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 122 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Fragrant Property และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2561

รูปแบบและขนาดห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 45 - 46 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 66.81 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 108.49 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ห้องออกกำลังกาย
- สระว่ายน้ำ
- จากุซซี่
- ห้องสมุด
- สวนหย่อม
- พื้นที่จัดบาร์บีคิว
- Key Card Access
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS อโศก ให้ออกจากสถานีจากนั้นเดินไปยังทิศตะวันออกเฉียงเหนือ แล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อเดินเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 12 เดินตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 300 เมตร ก็จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ
-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณหน้ามหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้บนถนนอโศกมนตรี และขับตรงต่อไปยังซอยสุขุมวิท 21 เป็นระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวเลี้ยวขวาที่แยกอโศกมนตรีเข้าสู่ถนนสุขุมวิท ขับตรงต่อไปเป็นระยะทางประมาณ 400 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเพื่อขับเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 12 เป็นระยะทาง 300 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องสมุด

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8
สวนหย่อม

ชั้น 8
พื้นที่ทำบาร์บีคิว

ชั้น 8

วิดีโอแนะนำโครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12

รายละเอียดโครงการ
ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 16 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 31 พ.ค. 2567 อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

รถรับส่ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 57%

ประเภทที่จอดรถ : แบบอัตโนมัติ

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

วิธีที่ 1

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

Contract Payment

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

วิธีที่ 2

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

Contract Payment

100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Fragrant Property

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

9 โครงการ 2,632 ยูนิต

Fragrant Group was established in 2008 under the leadership of entrepreneur and businessman, James Duan. Headquartered in Bangkok, Thailand. Fragrant Property has developed, owned and managed 6 residential projects under the concept of environmental sustainability and social growth. The firm has won numerous awards and recognition for its sustainable efforts and is targeted to be listed on the Stock Exchange of Thailand (SET).

A clear vision is paramount to creating a value proposition that will continue to serve valued customers today and tomorrow.

Our goal is to become the leader in building sustainable developments through dynamic eco-innovation within the ASEAN Economic Community (AEC).

At Fragrant Group, we strive to enhance the quality of life and living experience without compromising the ability of future generations.

Our holistic approach to sustainable development has positioned us for long-term growth, creating lasting value and benefit for all stakeholders including customers, business partners, employees, and relevant communities.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12

โครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อโศก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

วิธีที่ 1

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

Contract Payment

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

วิธีที่ 2

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

Contract Payment

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดย่านธุรกิจ ใกล้รถไฟฟ้า

Ling Wen, ประเทศจีน, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่มีขนาดห้องให้เลือกตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึง 3 ห้องนอน และห้องที่ฉันเช่าเป็นห้องสตูดิโอ ภายในตกแต่งด้วยสไตล์โมเดิร์น มีห้องครัว ห้องน้ำ มุมดูทีวี และมุมนั่งเล่นด้วย ฉันรู้สึกถูกใจตั้งแต่ครั้งแรกที่มาดูเพราะประทับใจกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีเยอะแยะมาก เช่น มีห้องสมุด ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวเมืองได้สวยงามมาก คอนโดนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 12 ซึ่งเป็นซอยที่ใกล้กับ Terminal 21 และสี่แยกอโศก ใกล้ BTS อโศก บอกเลยว่าเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกมาก ๆ และที่สำคัญเป็นย่านที่หาของกินสะดวกสุด ๆ เลย ฉันคิดว่าคอนโดแห่งนี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเลยทีเดียว

คอนโดคุณภาพดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

Jennifer Rick, เบลเยียม, 6 ปีที่แล้ว

เราซื้อห้องแบบสตูดิโอของที่นี่อยู่ เราชอบมาก ๆ ค่ะ ห้องมีขนาดกำลังดี เฟอร์ครบ สะดวกต่อการใช้งาน อีกอย่างเราชอบ Facilities ของที่นี่มากค่ะ เพราะนอกจากจะมี Facilities ขั้นพื้นฐานเหมือนคอนโดทั่วไป อย่างฟิตเนส สระว่ายน้ำแล้ว ที่นี่ยังมี Facilities อย่างอื่นเพิ่มเติมอย่าง ออนเซ็น ห้องสมุด และพื้นที่ไดรฟ์กอล์ฟ อีกด้วย ในส่วนของทำเลที่ตั้งที่นี่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ที่มีถนนใหญ่ตัดผ่านอย่างเส้นสุขุมวิท และอโศกมนตรี ซึ่งเดินทางไปไหนได้ไม่ยาก แต่ก็ต้องทำใจเรื่องรถติดในช่วง Rush hour ถ้าเป็นไปได้เราก็แนะนำ ให้ใช้บริการรถไฟฟ้าจะเวิร์คกว่าค่ะ

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย