Metro Luxe Rama 4 (เมโทรลักซ์ พระราม 4)

(2 รีวิว)

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

3 อาคาร

478 ยูนิต

4-0-77.8 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 9 ยูนิต

฿2,800,000

▼ -17.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 8 ยูนิต

฿10,000

เมโทรลักซ์ พระราม 4 ใน คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Property Perfect และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha (เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา), Lake Legend Chaengwattana (เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ) และ iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin (ไอ คอนโด กรีนสเปซ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4

ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่น่าหลงใหลไปกับคอนโดที่มีความหรูหราได้ที่ Metro Luxe Rama 4 โครงการคอนโดมิเนียมที่มีความโดดเด่นด้วยรายละเอียดการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ มาพร้อมตัวเลือกห้องพักที่หลากหลายตั้งแต่ขนาดห้องสตูดิโอไปจนถึงขนาด 2 ห้องนอน ที่ได้รับการตกแต่งอย่างพิถีพิถันด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำ สะท้อนรสนิยมอันหรูหราของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว เติมเต็มการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบด้วยพื้นที่สวนกลางที่พรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อรองรับการอยู่อาศัยของชีวิตสังคมเมือง ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้อันเขียวขจี ห้องออกกำลังพร้อมอุปกรณ์หลากหลายชนิด และพื้นที่สีเขียวรอบบริเวณโครงการที่ทำให้ผู้พักอาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติท่ามกลางความเจริญของเมืองกรุง

ยิ่งไปกว่านั้นโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 ยังตั้งอยู่ในทำเลที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน อาทิ เกตเวย์เอกมัย, เทสโก้โลตัส พระราม 4, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า พระราม 4, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ที่ห่างออกไปเพียง 140 เมตรเท่านั้น นอกเหนือจากความพรั่งพร้อมของพื้นที่แล้ว โครงการแห่งนี้ยังมีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น การเดินทางโดยรถส่วนตัวหรือการขนส่งมวลชนที่มีสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย ซึ่งห่างออกไปจากตัวโครงการเพียงไม่กี่นาทีรองรับการเดินทางที่สะดวกสบายและมีความคล่องตัว

ข้อมูลโครงการ
Metro Luxe Rama 4 (เมโทรลักซ์ พระราม 4) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 478 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 4 ไร่ ตั้งอยู่ที่ซอย มหาวิทยาลัยกรุงเทพ แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนาโดย พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2559

รูปแบบและขนาดห้อง
สตูดิโอ ขนาด 22.5-23.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน ขนาด 24.2-39.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 46.2-48.5 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวนหย่อม
ลิฟต์โดยสาร
ร้านค้า
ที่จอดรถ
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากสถาบันพัฒนาอุตสาหกรรมสิ่งทอ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ไปตามถนนกล้วยน้ำไท ด้วยระยะทาง 64 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาที่ถนน กล้วยน้ำไท เดินทางต่อไปอีก 87 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำ ขับตรงต่อไป 750 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ขับตรงต่อไปอีก 75 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS แล้วให้เลือกลงที่สถานี BTS เอกมัย เมื่อเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้วให้ออกจากตัวสถานี แล้วให้ใช้บริการรถแท็กซี่เพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการเพื่อความสะดวกสบายในการเดินทาง โดยโครงการจะอยู่ห่างออกไป 1.7 กิโลเมตร หรือใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 5 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 9 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4

ดูทั้งหมด (9)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 40%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Property Perfect

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

46 โครงการ 25,071 ยูนิต

Looking back on long-running success, we believe in the power of business partner cooperation. It allows us to learn and share experience and innovation to enrich competitiveness and progress. We take pride in joint efforts with homegrown and overseas top organizations, resulting in a series of recent collaborations.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เมโทรลักซ์ พระราม 4

โครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 ไปประมาณ 6.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ติดกับม. กรุงเทพ (ฝั่งตรงข้าม)

Marciano brewster, ประเทศเนเธอร์แลนด์, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 3 ปีที่แล้ว

โครงการนี้เหมาะเป็นโอกาสในการลงทุนเพราะมหาวิทยาลัยอยู่ติดกัน อัตราการเข้าพักของคอนโดราคาไม่แพงรอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพเกือบ 100% โครงการนี้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายนักศึกษาอย่างสมบูรณ์แบบ

คอนโดหรู ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

Preeyanuch Suksee, ไทย, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดตั้งอยู่ในซอยมหาวิทยาลัยกรุงเทพค่ะ ละแวกคอนโดมีร้านอาหารให้เลือกทานเยอะมากค่ะ บรรยากาศภายในโครงการมีความร่มรื่น มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเลยค่ะ ผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นี่มีทั้งคนวัยทำงานและนักศึกษาของมหาวิทยาลัยกรุงเทพเลยค่ะ ภายในห้องมีความหรูหราตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ดูดีมีระดับ และแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนได้เป็นอย่างดีถึงแม้ว่าห้องสตูดิโอที่เราเช่าจะไม่กว้างมาก

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย