Domus (โดมัส)

(1 รีวิว)

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2548 สร้างเสร็จแล้ว

12 ชั้น

2 อาคาร

109 ยูนิต

4-2-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿31,500,000

▲ 6% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 9 ยูนิต

฿61,000

โดมัส ใน คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โดมัส เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 12 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Gaysorn Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ TELA Thonglor (เทลล่า ทองหล่อ) และ MODE Sukhumvit 61 (โหมด สุขุมวิท 61). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โดมัส

Domus (โดมัส) คอนโดมิเนียมสุดหรู โดดเด่นด้วยโลเคชั่นบนทำเลทอง ย่านสุขุมวิท ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจ และความเจริญ ทางโครงการยังได้มอบความสะดวกสบายในการเดินทาง เพียงไม่กี่ก้าวก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส อโศก จุดเชื่อมต่อของทุกไลฟ์สไตล์
โดดเด่นด้วยแนวคิดที่ให้มากกว่าที่พักอาศัยภายใต้คอนเซปต์ “Create an urban oasis amidst the city’s chaos” หรือกล่าวได้ว่าหากชีวิตในมหานครอันแสนวุ่นวาย เปรียบเสมือนการเดินทางอยู่บนทะเลทรายอันแห้งแล้ง การได้พบโอเอซิส หรือ พื้นที่สีเขียวอันอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่โชคดีไม่น้อย ซึ่งคอนเซปต์ดังกล่าว ส่งผลถึงแนวคิดในการออกแบบของทางโครงการ ที่จะมุ่งเน้นที่จะมอบอารมณ์ความรู้สึกที่ผ่อนคลายท่ามกลางความวุ่นวายของสังคมเมือง ด้วยการมีพื้นที่สีเขียวบริเวณโครงการ เหมือนได้กลับสู้อ้อมกอดของธรรมชาติอีกครั้ง

ข้อมูลโครงการ
โครงการโดมัส คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในซอย สุขุมวิท 18 แขวง คลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ดินขนาด 4.5 ไร่ จัดเป็นคอนโดมิเนียมเป็นแบบ Low Rise ที่มีความสูง 12 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ตัวโครงการประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยอยู่ทั้งหมด 110 ยูนิต และถูกพัฒนาโดย บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 20.9 ล้านบาท

ประเภทห้องนอนและขนาดมีดังต่อไปนี้
- 2 ห้องนอน (102 ตร.ม.- 167 ตร.ม.)
- 3 ห้องนอน (210 ตร.ม.- 250 ตร.ม.)
- 4 ห้องนอน (250 ตร.ม.- 310 ตร.ม.)
- เพนท์เฮ้าส์

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สนามเด็กเล่น
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- ซาวน่า
- สระว่ายน้ำ
- ล็อบบี้
- ห้องสมุด
- ที่จอดรถ
- รีเซปชั่น
- รปภ. 24 ชม./CCTV

ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีอโศก เมื่อลงจากสถานีให้เลี้ยวซ้าย เดินตรงไปประมาณ 66 เมตร แล้วเลี้ยวขวาที่แยกอโศกมนตรี เดินตรงไปอีก 200 เมตร จนถึงซอยสุขุมวิท 16 ให้เลี้ยวขวาเข้าซอย อีก 160 เมตร โครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
- หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มต้นจากแยกอโศกมนตรี มุ่งหน้ามายังถนนรัชดาภิเษกประมาณ 200 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 16 ขับตรงไปอีกประมาณ 160 เมตร โครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ โดมัส

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 9

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โดมัส

ดูทั้งหมด (2)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โดมัส ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Gaysorn Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 361 ยูนิต

Gaysorn Property is an industry expert leading the way in refined living. Known best for our impeccable style, innovation, quality and integrity, our unique approach to offer the most unique experiences has become a signature trademark that has captured the trends and lifestyles of today’s most discerning clientele.

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โดมัส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โดมัส นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS อโศก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โดมัส ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โดมัส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดมิเนียมคุณภาพดี มีพื้นที่สีเขียว

Dario Weinberg, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว

ผมและครอบครัวเช่าที่นี่อยู่แบบรายวัน เพราะเราวางแผนจะมาเที่ยวกรุงเทพกันแค่ 1 สัปดาห์ เนื่องจากมีเวลาไม่มากนัก เลยต้องการหาโลเคชั่นที่สามารถเดินไปไหนมาไหนสะดวก เพราะไม่อยากเสียเวลากับการเดินทาง เลยเลือกที่นี่แหละครับ ทำเลที่ตั้งอยู่ย่านสุขุมวิท ติดรถไฟฟ้า เดินทางง่ายมาก ๆ แถมแถวนั้นยังมีของกินอร่อย ๆ เพียบ ในตอนแรกผมก็ใช้เวลานานอยู่นะครับ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกที่พักที่นี่ เพราะบอกตรง ๆ ว่าแถวนั้นมีช้อยส์ให้เลือกค่อนข้างเยอะ แต่ที่ตกลงเลือกที่นี่ เหตุผลหลักจริง ๆ เลย ก็คือในเรื่องของการออกแบบพื้นที่โดยรอบ ที่จะเน้นพื้นที่สีเขียว ดูแล้วผ่อนคลาย เหมาะแก่การพักผ่อน ห้องที่เราพักอยู่เป็นแบบ 3 ห้องนอน ขนาดกว้างขวางดี เหลือพื้นที่ให้ลูกน้อยของผมได้ฝึกคลาน ในตอนเย็น ๆ พวกเรามักจะไปนั่งชิลล์กันริมสระว่ายน้ำ ส่วนผมก็จะเข้าไปใช้บริการฟิตเนสบ้างบางครั้ง เครื่องเล่นก็ยังอยู่ในสภาพดีนะครับ อาจเป็นเพราะว่าพนักงานเข้ามาเช็คและซ่อมแซมอยู่เสมอ จริงๆ พนักงานที่นี่ทุกคนก็ดูแลดีนะครับ มีรปภ. คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้ผมและครอบครัวรู้สึกปลอดภัยเสมอ ส่วนเจ้าหน้าที่นิติ ก็ยิ้มแย้มและพร้อมที่จะช่วยเหลือเราเสมอ ก่อนกลับพวกเราก็จะเก็บภาพบรรยากาศบริเวณโครงการ มีสวนสีเขียวให้ได้ถ่ายรูป ส่วนตัวอาคารก็ดีไซน์ออกมาดูเก๋ไก๋ไม่เหมือนใคร แนะนำครับสำหรับใครที่ต้องการมาท่องเที่ยวแบบผม ด้วยความที่ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย ส่วนใครที่กำลังมองหาที่พักอาศัยไว้เช่าเป็นรายเดือน หรือซื้อเก็บไว้ลงทุน ผมก็แนะนำครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.11M - ฿500M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
503 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.21K - ฿482K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,004 ยูนิต
ไป BTS อโศก
0.5 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.6 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โดมัส อยู่ห่างจาก Kiosk Minimart เพียงแค่ 110 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โดมัส ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ฮอนด้ากัลปพฤกษ์ อยู่ห่างไปเพียง 490 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- BuzzCommerce Co.,Ltd. อยู่ห่างแค่ 360 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- JW-Massage อยู่ห่างออกไปประมาณ 600 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โดมัส นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- P.Kitchen นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Palm18 Coffee Shop อยู่ห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Lean On Tree นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

شركة صيدون للتنسيق الطبي في تايلاند เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 360 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Thailish School and Apartments อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- こばと幼稚園 อยู่ห่างแค่ 90 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- Thaksa Pasa School อยู่ห่างไปประมาณ 120 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 1 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 37 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ