The Master Sathorn Executive (เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ)

(เขียนรีวิว)

คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

ม.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

2 อาคาร

199 ยูนิต

2-0-5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿4,950,000

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 2 ยูนิต

฿13,000

เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ ใน คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Master Asset

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ

The Master Sathorn Executive (เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ)
สัมผัสการใช้ชีวิตที่เหนือระดับไปกับ The Master Sathorn Executive (เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ) โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 1.9 กิโลเมตรเท่านั้น นอกจากนี้แล้วบริเวณรอบโครงการยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ที่จะเอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิตที่ไม่จำกัดให้แก่คุณ อาทิ เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ, พาหุรัด, เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, วงเวียนใหญ่, โรงพยาบาลตากสิน, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขต บพิตรพิมุข และสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช เป็นต้น

ไม่เพียงเท่านั้น ทางโครงการยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ได้ถูกคัดสรรมาเป็นอย่างดี ซึ่งสามารถตอบโจทย์ชีวิตของคนเมืองได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือที่จะทำให้คุณได้เพิ่มความผ่อนคลาย ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน การเข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น ตลอดจนทางโครงการยังมีตัวเลือกห้องพักหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ซึ่งตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สุดทันสมัยที่พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณได้สัมผัสความสุขท่ามกลางชีวิตสังคมเมืองได้ที่ "เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ"

ข้อมูลโครงการ
เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มีจำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 199 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท เดอะ มาสเตอร์ แอสเซท และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2549

รูปแบบและขนาดห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 43 - 47 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 70 - 72 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 127 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- ร้านค้าภายในโครงการ
- ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี ให้เดินออกจากสถานีจากนั้นเดินไปยังทิศทางตะวันตกไปตามถนนกรุงธนบุรี จากนั้นให้ใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อไปยังตัวโครงการ ซึ่งมีระยะทางในการเดินทาง 1.9 กิโลเมตร หรือใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 3 นาที

- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกไปตามถนนลาดหญ้า ด้วยระยะทางประมาณ 290 เมตร แล้วกลับรถที่ซอยลาดหญ้า 3 ขับตรงไปเป็นระยะทางประมาณ 300 เมตร เมื่อถึงวงเวียนให้ใช้ทางออกที่ 1 เพื่อขับไปยังถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ขับตรงต่อไปเป็นระยะทางประมาณ 650 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกรุงธนบุรี ด้วยระยะทางประมาณ 400 เมตร จากนั้นขับตรงไปตลอดโดยวิ่งบนถนนกรุงธนบุรี เป็นระยะทางประมาณ 550 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ

ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ร้านค้า

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Master Asset

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 199 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ

โครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ นั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS กรุงธนบุรี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็คคลูทีฟ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง