คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31

(1 รีวิว)

คลองเตยเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U262523

สอบถามสถานะอีกครั้ง

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

94 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

13 ชั้น

ธ.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿80,000

คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 94 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿80,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 ธ.ค. 2562

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 13

ห้องนอน 2

ขนาด 94 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿851

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

เลขที่ยูนิต U262523

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31

เจ้าของโครงการ: Siamese Asset Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2561)

จำนวนชั้น: 21

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 171

พื้นที่ของโครงการ: 1-3-0 ไร่

สถานที่ MRT สุขุมวิท - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องสมุด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31

ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 18
สระว่ายน้ำ

ชั้น 18
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องสมุด

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31

ขาย 17 ให้เช่า 46

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิว 360 องศา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สอบถามสถานะอีกครั้ง อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สอบถามสถานะอีกครั้ง

55,000 THB฿60,000 ต่อเดือน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31

ดูทั้งหมด (46)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿85 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿7,990 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿900 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT สุขุมวิท เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿300,000

วางเงินดาวน์

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดหรู มีลิฟต์ส่วนตัว

Anna K., ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการที่เราเลือกซื้อเพื่อพักอาศัยในช่วงที่ทำงานแถวสุขุมวิท เพราะว่าโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ที่สามารถเข้าถึงได้หลายเส้นทาง และใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ทำให้สะดวกในการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ส่วนตัว รถโดยสาร หรือแม้กระทั่งเดินไปยังสถานที่อำนวยความสะดวกที่ใกล้เคียงกับคอนโด โครงการมีรูปแบบห้องให้เลือกถึง 4 ประเภทด้วยกัน เช่น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และ Penthouse การตกแต่งภายในห้องมีความหรูหรา และทันสมัย ส่วนเราเลือกซื้อห้องแบบ 1 ห้องนอน พร้อมตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ชั้นนำ ที่มีมีความแข็งแรง ทนทาน และสวยงาม ตอนนี้เราก็อยู่ที่นี่มาประมาณปีกว่า ๆ แล้ว ก็รู้สึกได้ว่าที่นี่เป็นที่ที่เรากลับมาพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ และอยู่ใกล้กับธรรมชาติ เพราะทางโครงการได้ให้ความสำคัญกับผู้อยู่อาศัยด้วยการนำธรรมชาติเข้ามาเติมเต็มบรรยากาศให้มีพื้นที่สีเขียว ทำให้มีบรรยากาศร่มรื่น และน่าอยู่อาศัย ห้องของเราติดทางฝั่งทางทิศตะวันตก เวลาตอนเย็น ๆ ที่แดดส่องเข้ามาก็ไม่ร้อน เพราะเขาติดตั้งกระจกกันความร้อนไว้ให้ด้วย ทำให้การพักผ่อนในเวลากลางวันค่อนข้างสบาย และสามารถชมวิวพระอาทิตย์ตกดินได้แบบไม่มีตึกบดบังวิวอีกด้วย ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และอยู่ในชั้นกลาง ๆ ของตึก นั่นก็คือ ชั้นที่ 18 ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า และอะไรอีกหลายอย่างมากมายให้ได้ใช้บริการ และเราสามารถใช้ลิฟต์โดยสารส่วนตัว ที่สามารถขึ้นตรงมาที่ห้องเราได้เลยไม่ต้องรอคิวในการใช้ลิฟต์ร่วมกับคนอื่น อีกทั้งยังมีจอดรถในชั้นใต้ดิน และที่จอดรถอัตโนมัติ สามารถจอดรถได้อย่างสะดวก และเป็นการรองรับที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

กรุงเทพมหานคร

คลองเตยเหนือ