คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ เวอร์ทิค

(1 รีวิว)

มหาพฤฒาราม, บางรัก,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1143264

สถานะการเช่า: 30 ก.ย. 2567

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

69 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

19 ชั้น

ธ.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿35,000

คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ เวอร์ทิค

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 69 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เวอร์ทิค บนทำเลของ มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿35,000 ต่อเดือน

คอนโดให้เช่า VERTIQ CONDO จุฬา สามย่าน สี่พระยา ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 400 เมตร, สัญญา 1 ปี แรกเข้า ประกัน 2 เดือน / ล่วงหน้า 1 เดือน 90,000 บาท เข้าอยู่ได้ทันที รวมค่าส่วนกลางแล้ว (เฉลี่ยเพียง 570 บาทต่อตารางเมตร) พื้นที่ 66.64 ตารางเมตร 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 ที่จอดรถ จุดเด่น ชั้น 19 (จากทั้งหมด 23 ชั้น) , แต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ใหม่เอี่ยม หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที , แอร์ทุกห้อง รวม 3 ห้อง , ห้องนอน Master bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว และ Walk,in closet , Sky Gym ชั้น 12 ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ , Sky Swimming pool สระว่ายน้ำระบบเกลือลอยฟ้ากลางแจ้ง ชั้น 14 เปิดมุมมองใหม่ รายล้อมด้วยทัศนียภาพใจกลางกรุงเทพ , Sky Garden ชั้น 19 เดินออกมาพักผ่อน หรือออกกำลังกายได้อย่างส่วนตัว , ห้องซาวน่า และห้องอบไอน้ำ แยกชาย,หญิง , ลานบาสเกตบอล , เครื่องเล่นเด็ก , โถงต้อนรับ Luxurious lobby , ยามรักษาความปลอดภัย 24 ชม. , กล้องวงจรปิด CCTV ทั่วทุกพื้นที่ , เข้าออกด้วย Key card แบบแยกชั้น ปลอดภัย และส่วนตัว , ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตรา 98:1 พร้อมลิฟต์ขนส่งอีก 1 ตัว , ที่จอดรถ 156 คัน คิดเป็น 80% ของจำนวนทั้งหมด 196 ยูนิต สถานที่สำคัญใกล้เคียง , MRT สามย่าน / วัดหัวลำโพง ~ 400 เมตร , จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย / รร.สาธิตจุฬา / สามย่านมิตรทาวน์ / จามจุรีสแควร์ ~ 500 เมตร , MRT หัวลำโพง / จุดขึ้นลงทางด่วน / รร.เตรียมอุดมศึกษา / รพ.จุฬา / สวนลุมพินี ~ 1.3 กม. , MRT สีลม / BTS ศาลาแดง / BTS ช่องนนทรี / ท่าเรือข้ามฟากสี่พระยา ~ 1.3 กม. , BTS สยาม / สยามสแควร์ / มาบุญครอง / สยามพารากอน ~ 2.0 km.

สิ่งอำนวยความสะดวก

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ส.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 19

ห้องนอน 2

ขนาด 69 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿507

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 30 ก.ย. 2567

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1143264

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เวอร์ทิค

เจ้าของโครงการ: Siamnuwat Co.,Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2555)

จำนวนชั้น: 23

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 196

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-17 ไร่

สถานที่ MRT สามย่าน - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เวอร์ทิค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

สนามบาสเก็ตบอล

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวอร์ทิค

ขาย 8 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

สถานะการเช่า: 30 ก.ย. 2567

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 30 เม.ย. 2569 อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เวอร์ทิค

ดูทั้งหมด (4)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เวอร์ทิค ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,450 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เวอร์ทิค นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT สามย่าน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เวอร์ทิค ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวอร์ทิค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดหรู น่าอยู่มาก

Gungu Bania, อินเดีย, 7 ปีที่แล้ว

ฉันเช่าคอนโดที่นี่อยู่หลายเดือนแล้วค่ะ บอกจริง ๆ ว่าประทับใจที่นี่มาก ๆ เพราะทำเลดีค่ะ ตัวคอนโดตั้งอยู่ใกล้ห้างดังหลายที่เลย วันไหนเบื่อ ๆ เราชอบไปเดินห้างอย่าง ไอคอนสยาม หรือสยามพารากอนที่อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการ จะเดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกเพราะมี MRT สามย่าน อยู่ไม่ไกลเลยแค่ 400 เมตรเท่านั้นค่ะ ในส่วนของห้องที่ฉันเช่าเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดห้องกว้างขวางดี มีการแบ่งโซนชัดเจน เฟอร์นิเจอร์ทันสมัยมาก ๆ มีอุปกรณ์ทำครัว เครื่องซักผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าจำเป็นอื่น ๆ ก็มีให้ครบ สิ่งอำนวยความสะดวกก็มีครบครันเหมือนคอนโดทั่วไปอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนสบนชั้นดาดฟ้า สวนหย่อมขนาดใหญ่ ลานจอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยแบบเข้มงวดอีกด้วย ถ้าใครกำลังมองหาคอนโดหรู ใกล้ MRT สามย่าน ที่นี่เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจค่ะ

กรุงเทพมหานคร

มหาพฤฒาราม