ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Alisa Pool Villa (อลิสา พูล วิลล่า)

(6 รีวิว)

ศรีสุนทร, ถลาง,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U475202

รับประกันการเช่า 8% ระยะ 1 ปี

3 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

254.98 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

12 เดือน บ้านสั่งสร้าง

(6 รีวิว)

ราคาขาย

฿19,900,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Alisa Pool Villa (อลิสา พูล วิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 254.98 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อลิสา พูล วิลล่า บนทำเลของ ศรีสุนทร, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿19,900,000 (฿78,045/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

บาร์เครื่องดื่ม

สระว่ายน้ำส่วนตัว

จากุซซี่

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 ธ.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดบางเทา -3.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 254.98 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿78,045

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 71.30 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

เริ่มต้น ฿1,000,000

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน 3BR

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ 15 sqm

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿5,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U475202

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿19,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿5,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

1 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อลิสา พูล วิลล่า

เจ้าของโครงการ: Real S Management Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)

ยูนิต: 8

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-0 ไร่

สถานที่ หาดบางเทา - 3.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ศรีสุนทร, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ อลิสา พูล วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อลิสา พูล วิลล่า

ขาย 4 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อลิสา พูล วิลล่า

45.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

48.20 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

71.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อลิสา พูล วิลล่า

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Upon completion of Foundation

20%

งวดที่ 3

Upon completion of Columns & Roof

15%

งวดที่ 4

Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in

15%

งวดที่ 5

Upon Completion of painting

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อลิสา พูล วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการอลิสา พูล วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿5,000 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อลิสา พูล วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿150,000 ต่อตารางเมตร

โครงการ อลิสา พูล วิลล่า มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 8% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 1 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อลิสา พูล วิลล่า ไปประมาณ 3.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อลิสา พูล วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Upon completion of Foundation

20%

งวดที่ 3

Upon completion of Columns & Roof

15%

งวดที่ 4

Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in

15%

งวดที่ 5

Upon Completion of painting

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ อลิสา พูล วิลล่า ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

6 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เหมาะกับการลงทุนมากครับ

Max Lee, ออสเตรเลีย, 3 ปีที่แล้ว

ผมมองว่าโครงการนี้เป็นโครงการที่เหมาะกับการลงทุนมาก ๆ ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก ๆ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกทุกประเภท เดินทางง่าย ไปสนามบิน นานาชาติ ภูเก็ตก็ใช้เวลาไม่นาน และบรรยากาศการอยู่อาศัยยังมีความสงบ และมีความเป็นส่วนตัวสูงมาก ซึ่งผมเองก็มองหาวิลล่าที่ใช้เป็นสถานที่พักตากอากาศ เพื่อหลีกหนีความวุ่นวายของเมืองกรุง และช่วงเวลาที่ผมไม่อยู่ ยังสามารถปล่อยวิลล่าให้เช่าได้อีกด้วย เรียกได้ว่ามันเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากครับ การดีไซน์ของวิลล่าก็มีความทันสมัยและยังมีการตกแต่งที่โดดเด่นดีด้วย จากการนำเอาเฟอร์นิเจอร์สไตล์ไทย ๆ มาผสมผสานกัน ภายในวิลล่ามีทั้งจากุซซี่ และสระว่ายน้ำที่เป็นส่วนตัว ซึ่งมันเหมาะมากสำหรับคนที่ต้องการสถานที่พักผ่อนอย่างผมครับ นอกจากนั้นโครงการยังมีจำนวนยูนิตที่น้อยมาก เลยไม่ค่อยกังวลเรื่องเพื่อนบ้านแปลก ๆ หรือระบบการดูแลความปลอดภัยที่ไม่ทั่วถึงครับ

โครงการที่พักอาศัย เอื้อต่อการใช้ชีวิต

Lalita S., ไทย, 3 ปีที่แล้ว

วิลล่า ทำเลทองใจกลางศรีสุนทร เป็นโครงการ กำลังก่อสร้างด้วยขนาด 3 ห้องนอน โดยภายในวิลล่าตัวอย่างมีครบครัน อีกทั้งมีวิวที่สวยงาม ซึ่งจะเห็นวิวป่าไม้ร่มรื่น ซึ่งเป็นวิวที่น่าประทับใจอย่างยิ่ง โดยในความคิดของดิฉันเป็นวิลล่าที่สะดวกสำหรับการพักผ่อนในละแวกนี้เลยก็ว่าได้ อีกทั้งในเรื่องการเดินทางก็สะดวกเช่นกัน เพราะสามารถเดินทางได้หลายเส้นทางเลย จึงสะดวกสบาย หากวิลล่าสร้างเสร็จคงเป็นวิลล่าที่สวย และน่าอยู่มากแน่ ๆ

โครงการกำลังก่อสร้าง

Ada Fontana, บราซิล, 3 ปีที่แล้ว

ฉันได้เข้าไปดูแลการขายและสนใจการออกแบบของที่นี่ โครงการเป็นวิลล่า 2 ชั้น มีขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ เรียกได้ว่ากว้างขวางดีทีเดียว นอกจากนี้ยังมาพร้อมสวนหย่อมและลานบาร์บีคิว เหมาะกับการพักผ่อนสุด ๆ อีกทั้งยังเหมาะกับครอบครัวใหญ่ ในบ้านมีพื้นที่กว้างขวางที่สามารถจอดรถได้ประมาณ 1-2 คัน ตอนนี้โครงการกำลังก่อสร้าง คาดว่าจะสร้างเสร็จเร็ว ๆ นี้ !!

วิลล่าในทำเลบางโจ

Jake Lee, สิงคโปร์, 3 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่แถว ๆ บางโจ เป็นสถานที่ที่มีความเงียบสงบ และมีธรรมชาติล้อมรอบเลยค่ะ บรรยากาศดี อากาศบริสุทธิ์ ใกล้กับ Boat Avenue ที่เป็นจุดศูนย์รวมร้านค้าและร้านอาหารหลายแห่ง โครงการนี้มีสระว่ายน้ำส่วนกลางและการดูแลรักษาความปลอดภัย แบบวิลล่ามี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยอย่างเหมาะสม และยังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวอีกด้วยค่ะ การออกแบบโมเดิร์นมากค่ะ ราคาขายปัจจุบันไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ แต่ก็ถือว่าเป็นราคาที่กำลังดีค่ะ

บ้านในอนาคตของครอบครัว

William Ross, สิงคโปร์, 4 ปีที่แล้ว

อันดับแรกเลยนะ ผมเลือกที่นี่เพราะโลเคชั่น ทำเลแถวนี้เงียบและเป็นส่วนตัวมาก ๆ ถึงแม้โครงการจะตั้งปลีกวิเวก แต่ยังใกล้แหล่งชุมชน ใกล้หาดบางเทา ดีไซน์ก็สวยดี โมเดิร์นสุด ๆ เหมาะกับการอาศัยแบบครอบครัว เพราะเป็นบ้านหลังใหญ่ มีถึง 3 ห้องนอน มีสระว่ายน้ำ พร้อมที่จอดรถ ด้านในตกแต่งได้ทันสมัย เหมาะกับยุคมาก ๆ และเจ้าของโครงการก็น่าไว้วางใจดีครับ ผมจึงกล้าที่จะลงทุนเพื่อเป็นบ้านของครอบครัวในอนาคตเลยครับ

บรรยากาศร่มรื่น น่าพักผ่อน

Good Hemson, ประเทศโปแลนด์, 4 ปีที่แล้ว

พื้นที่ก่อสร้างวิลล่า อยู่ท่ามกลางป่าสีเขียว และหมู่บ้านชนบท บรรยากาศร่มรื่น น่าพักผ่อน ผู้คนไม่พลุกพล่าน ที่นี่จึงมีความเงียบสงบมากกว่าที่อื่น ถนนหนทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีต สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร คุณภาพวิลล่าเหมาะสมกับราคา ผมเลยตัดสินใจจองไป 1 หลัง เพื่อปล่อยเช่าและเป็นที่พักตากอากาศในอนาคตครับ

ภูเก็ต

ศรีสุนทร