ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Erawan Valley (เอราวัณ วัลเลย์)

 (เขียนรีวิว)
โป่งแยง, แม่ริม,เชียงใหม่
เลขที่ยูนิต: U1168056
3 ห้องนอน
4 ห้องน้ำ
360 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
3 ชั้น
กำลังก่อสร้าง

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Erawan Valley (เอราวัณ วัลเลย์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 360 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอราวัณ วัลเลย์ บนทำเลของ โป่งแยง, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿15,000,000 (฿41,667/ตรม.)

European Style House with Land for Sale in Erawan Valley Village Project

บ้านพร้อมที่ดิน สไตล์ยุโรป โครงการหมู่บ้านเอราวัลย์วัลเลย์ ขนาดที่ดิน :313 ตร.วา  แบบบ้านเป็นตึก 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยชั้นละ 120 ตร.ม ที่ตั้ง:ตำบลโป่งแยง อ.แม่ริม เชียงใหม่  ทางขึ้นม่อนแจ่ม ห่างปากทาง ถนนแม่ริม สะเมิง 700 เมตร ที่อยู่สูงจากระดับน้ำทะเล 750 เมตร จึงมีอากาศเย็นจัดหน้าหนาว 7-15° C และหน้าร้อนกลางคืนราว 24° C            รายละเอียดอื่นๆ  3ห้องนอน  4ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด บ้านเป็นตึก 3 ชั้น ชั้น 3 ครึ่งหนึ่งเป็นดาดฟ้าไว้ดูดาว รับอากาศเย็นและดูวิวสวยสุด ต้วบ้านผนังภายนอกก่ออิฐ 2 ชั้นช่วยทำให้บ้านอุ่นหน้าหนาว ไม่ชื้น และภายนอกยังปิดทับให้ดูเป็นบ้านไม้เพื่อความสวยงาม บ้านนี้เหมาะที่จะอยู่ทุกอายุเพราะติด ลิฟท์ขึ้นลงสะดวกแม้แต่คนใช้รถเข็น ตัวบ้านหันหน้าไปทิศตะวันออกรับพลังแสงอาทิตย์ ฮวงจุ้ยมังกร และจากดาดฟ้าจะเห็นภูเขาโดยรอบ มีเตาผิงชั้น 1&2 ด้วยเพื่อสร้างบรรยากาศ     ระบบน้ำเป็นบาดาลส่วนตัว สุขาภิบาลใช้ถังบำบัดแบบรักษาสิ่งแวดล้อม ไฟฟ้า 3 เฟส 4 สาย และยังมีระบบ solar roof top 3 kw เสริม หมู่บ้านนี้เดินสายไฟใต้ดินจึงไม่มีเสาไฟฟ้าทำให้เสียบรรยากาศ     สถานที่ใกล้เคียง สวนพฤกษศาสตร์ สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ วัดป่าดาราภิรมย์ ม่อนแจ่ม ปางช้างแม่สา ปานวิมาน รีสอร์ท      เดินทางจากบ้านถึงสนามบิน 30-40 นาที ของที่จะให้คือ -เฟอร์นิเจอร์ชุดเจ้าหญิง ได้แก่:-เตียงนอน6ฟุต  เตียงนอนพร้อมที่นอนจากslumberlandค่ะ ตู้หัวเตียง(2ใบ) ตู้ใต้TV ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้4ลิ้นชัก(2ใบ) -ทีวีขนาด40นิ้ว3เครื่อง -หิ้งพระขนาดใหญ่1หิ้ง -เครื่องซักผ้า4เครื่อง(ใหญ่1 กลาง3) -เครื่องอบผ้า -ตู้เย็น2ใบ(ใหญ่1เล็ก1) -โคมไฟ7โคม(แก้วเจียรนัย2 แบบแขวน2 วินเทจแบบแขวน4ตั้งพื้น1) -พัดลมตั้งพื้นขนาดกลาง3ตัว -ตู้หนังสือขนาดใหญ่1ตู้ -เครื่องปั๊มน้ำ1เครื่อง -เครื่องกรองน้ำ1เครื่อง -แท็งค์น้ำ3ใบ -โซฟาเบด3ตัว -โต๊ะสนาม3ชุด -โต๊ะรับประทานอาหารขนาด6ที่นั่ง -บันได (มีทั้งขนาด3ขั้น&5ขั้น) -ตู้ไม้เก็บรองเท้า -เครื่องล้างจาน -เตาแก๊ส  -เตาอบ -เตาอบเล็ก1เครื่อง -ไมโครเวฟ1เครื่อง -เตาผิงไฟฟ้าติดผนังห้องนอน1เครื่อง และขนาดเล็กแบบหิ้วได้อีก2ตัว -เครื่องปรับอากาศ1.5ตัน 1เครื่อง(ในห้องนอน) -พรมปูพื้นสังเคราะห์3ผืน และอีกหลายอย่างค่ะ รายการของแถมหลายรายการ 17 รายการค่ะ

  1. เฟอร์นิเจอร์ชุดเจ้าหญิง ได้แก่:-เตียงนอน6ฟุต ตู้หัวเตียง(2ใบ) ตู้ใต้TV ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้4ลิ้นชัก(2ใบ)
  2. ทีวีขนาด40นิ้ว3เครื่อง
  3. หิ้งพระขนาดใหญ่1หิ้ง
  4. เครื่องซักผ้าใหญ่ 1 เครื่อง เล็ก 1 เครื่อง
  5. เครื่องอบผ้า 1เครื่อง
  6. ตู้เย็น2ใบ(ใหญ่1เล็ก1)
  7. โคมไฟ7โคม(แก้วเจียรนัย2 แบบแขวน2 วินเทจแบบแขวน4ตั้งพื้น1)
  8. พัดลมตั้งพื้นขนาดกลาง2ตัว
  9. ตู้หนังสือขนาดใหญ่1ตู้
  10. เครื่องปั๊มน้ำ1เครื่อง
  11. เครื่องกรองน้ำ1เครื่อง
  12. แท็งค์น้ำ3ใบ
  13. โซฟาเบด3ตัว
  14. โต๊ะสนาม3ชุด
  15. โต๊ะรับประทานอาหารขนาด6ที่นั่ง
  16. บันได (มีทั้งขนาด3ขั้น&5ขั้น)
  17. ตู้ไม้เก็บรองเท้า

รายการของแถมเพิ่มค่ะ

  1. เตียงนอนที่นอน Slumberland
  2. เตาผิงไฟฟ้าติดผนังห้องนอน1เครื่อง และขนาดเล็กแบบหิ้วได้อีก2ตัว
  3. เครื่องปรับอากาศ1.5ตัน 1เครื่อง(ในห้องนอน)
  4. พรมปูพื้นสังเคราะห์3ผืน
  5. ครื่องล้างจาน
  6. เตาแก๊ซ
  7. เตาอบ

 

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ลิฟต์ส่วนตัวลิฟต์ส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง ครัวฝรั่งครบชุดครัวฝรั่งครบชุด เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ เตาอบเตาอบ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 2 พ.ย. 2565
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 3
ทำเลที่ตั้ง โป่งแยง, เชียงใหม่
ห้องนอน 3
สถานที่ ม่อนแจ่ม -4 กม.
พื้นที่ใช้สอย 360 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿41,667
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 313 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 1
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1168056

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿15,000,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอราวัณ วัลเลย์
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง
ยูนิต: 25
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ ม่อนแจ่ม - 4 กม.
ทำเลที่ตั้ง: โป่งแยง, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ เอราวัณ วัลเลย์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอราวัณ วัลเลย์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอราวัณ วัลเลย์
ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอราวัณ วัลเลย์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ม่อนแจ่ม เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอราวัณ วัลเลย์ ไปประมาณ 4 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอราวัณ วัลเลย์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เอราวัณ วัลเลย์ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
โป่งแยง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอราวัณ วัลเลย์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แม่สาบ้านดอย
ทำเลที่ตั้ง
โป่งแยง, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿12M
▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โป่งแยง ฟแวงก์
ทำเลที่ตั้ง
โป่งแยง, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿20M - ฿29.1M
▼ -16.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านจรรยาวัลย์
ทำเลที่ตั้ง
แม่แรม, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿600K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภาวนา เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยทราย, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านปง, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.16M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านปง, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.16M - ฿3.32M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿64M - ฿140M
▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สมหวัง เมาเทนวิว
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยทราย, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
69
ราคา
฿4.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿22M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ภักดีวิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
แม่แรม, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites