ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ The Serene (เดอะ ซีรีน)

(1 รีวิว)

เสม็ด, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U565574

3 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

272 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿9,900,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ The Serene (เดอะ ซีรีน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 272 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ซีรีน บนทำเลของ เสม็ด, พัทยา ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿9,900,000 (฿36,397/ตรม.)

ขาย บ้าน เดี่ยว ใหม่ The Serene ใจกลางชลบุรี ใกล้ Central

ขาย บ้าน เดี่ยว ใหม่ The Serene เดอะ ซีรีน ใจกลางชลบุรี ใกล้ Central ชลบุรี, สะพาน ชลมารควิถี รายละเอียด >> 9.90 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Type D มีเพียง 3 หลังทั้งโครงการ และ เป็นบ้านหัวมุมแบบ Stand-Alone ซึ่งทั้งโครงการมีเพียงหลังนี้หลังเดียว จากหลายร้อยหลัง สำหรับผู้ที่ชอบกับการอยู่แบบไม่ติดกับใคร ไม่ต้องกลัวทะเลาะเรื่องเสียง หรือที่จอดรถ. - บ้านเดี่ยว 3 ชั้น Type D - พื้นที่ 68.50 ตรว เนื้อที่ใช้สอยรวม 272 ตรม. - 3 ห้องนอน - 4 ห้องน้ำ - 1 ห้องรับแขก - 1 ห้องแม่บ้าน หรือ ห้องเก็บของ หรือ ห้องซักรีด - 1 ห้องครัว - 1 ห้องรับประทานอาหาร - แอร์ทุกห้องนอน - ไฟแสงสว่างเป็น Led ทั้งหลัง - เคาน์เตอร์ครัว Top หินแกรนิต, อ่างล้างจาน 2 หลุม, เตาแก๊ส พร้อม เครื่องดูดควัน - ห้องน้ำ master มีอ่างอาบน้ำ พร้อมเครื่องทำความร้อน - ประตูรั้วรีโมทไฟฟ้า ที่ตั้งโครงการ อยู่กึ่งกลางระหว่างตัวเมืองชลบุรี และ บางแสน ใกล้ central ชลบุรี, สนามฟุตบอล ชลบุรี FC, สถานีตำรวจ, ตลาดสด, 7eleven, ตลาดต้นไม้ และสามารถเดินทางไปกรุงเทพได้ง่ายโดยใช้สะพานใหม่ ชลมารถวิถี 84 พรรษา หรือ ใช้ทาง ถนนข้าวหลามเพื่อออก Motor way ชลบุรี สนใจติดต่อ: ณัฐพงษ์ 081-5784754 พิกัด GPS: 13.331205762462522, 100.95586495589212 Modern 3-storey house 3 bedrooms in central CHONBURI for sale named The Serene near CHON RA MAK VI TEE Bridge out to Bangkok Price : 9,900,000 THB The Modern 3-storey house with high celling. Type D sits in the corner like “STAND ALONE” which is very special house caused it has only one been built like this NO connected to anyone, NO parking problem from others, No noise. Located in a spot that very convenient only 2.5 kilometers then you can reach CHON RA MAK VI TEE Bridge which it means less time in traffic out to Bangkok and only just 500 meters drives to POLICE STATION and Local Fresh Market, 7Eleven and many street food stalls or Coffee shop etc. The house comprises: - Land area 68.50 Sq. Wah. - Usable area 272 Sq. meter - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - 1 Living room - 1 Maid room or Storage room - High-quality kitchen ﬁttings & appliances - 1 dining room - 3 Air conditioners - Private parking area up to 4 cars (if small ones) - Led lights for entire house - Bathtub in master room including water heater - Electric remote gate This property has an outdoor playground for kids and pets , 24 security service and CCTV and nice facilities for villager less time drive away to Bangkok or PATTAYA CITY using Motorway Or CHON RA MAK VITEE Bridge. For more information please call: 081-5784754 (Mr. Nattapong)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 พ.ค. 2563

อัพเดทล่าสุด 5 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง เสม็ด, พัทยา

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดนาเกลือ -32 กม.

พื้นที่ใช้สอย 272 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿36,397

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

50 ตรม.

ขนาดที่ดิน 69 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน น.ส. 3 ก.

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,700/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U565574

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿9,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,700/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ซีรีน

เจ้าของโครงการ: Benyapha Properties Co.,Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2563)

ยูนิต: 237

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดนาเกลือ - 32 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เสม็ด, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ซีรีน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ซีรีน

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ซีรีน

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หาดนาเกลือ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ซีรีน ไปประมาณ 32 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซีรีน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะ ซีรีน ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการที่สมบูรณ์แบบ

Onchuma T., ไทย, 3 ปีที่แล้ว

เราและครอบครัวซื้อบ้านอยู่ที่นี่ไว้ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างใหม่ ๆ เราเพิ่งได้ย้ายเข้ามาเมื่อไม่กี่เดือนนี่เองค่ะ เป็นโครงการที่สมบูรณ์แบบมาก มีครบทุกอย่างเลยตั้งแต่สระว่ายน้ำ ฟิตเนส จากุซซี่ ซาวน่า ซึ่งส่วนใหญ่แล้วโครงการบ้านจะไม่ค่อยมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่ที่นี่จัดเต็มมาก ๆ ค่ะ บ้านที่เราและครอบครัวซื้ออยู่เป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยกว้างกำลังดีเลย แต่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ค่ะ ต้องซื้อมาตกแต่งเอง บรรยากาศรอบ ๆ โครงการเงียบสงบและเป็นส่วนตัวดี การเดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกค่ะ ถนนกว้างรถไม่เยอะ แถมสะดวกมากด้วยใกล้เซ็นทรัล ใกล้โรงพยาบาล และไม่ไกลจากชายหาดบางแสนด้วย เยี่ยมไปเลยค่ะ ตอนนี้ยังไม่เจอข้อเสียอะไรนะคะ หากมีจะมีแล้วจะมาบอกค่ะ

พัทยา

เสม็ด