ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Utopia Yamu (ยูโทเปีย ยามู)

ป่าคลอก, ถลาง,ภูเก็ต

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Utopia Yamu (ยูโทเปีย ยามู)

(1 รีวิว)

ป่าคลอก, ถลาง,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U625704

รับประกันการเช่า 6% ระยะ 2 ปี

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

86.03 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

ธ.ค. 2565 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

ขายแล้ว

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Utopia Yamu (ยูโทเปีย ยามู)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 86.03 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ยูโทเปีย ยามู บนทำเลของ ป่าคลอก, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿6,218,824 (฿72,287/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ก.ค. 2563

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง ป่าคลอก, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ แหลมยามู -1.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 86.03 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿72,287

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 23.13 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)

เฟอร์นิเจอร์

เริ่มต้น ฿600,000

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน Type B

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,313/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U625704

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿6,602,171

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ราคาที่ประกาศ: ฿6,218,824

วิลล่านี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿383,347 (-6%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทวิลล่าที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล ภูเก็ต และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง

฿2,313/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

2 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ยูโทเปีย ยามู

เจ้าของโครงการ: UTOPIA CORPORATION CO LTD

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)

ยูนิต: 81

พื้นที่ของโครงการ: 8-0-0 ไร่

สถานที่ แหลมยามู - 1.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ป่าคลอก, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ยูโทเปีย ยามู

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ยูโทเปีย ยามู

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1

คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!

วิลล่านี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Term of payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Construction Start

20%

งวดที่ 3

เมื่อดำเนินการก่อสร้างได้ 100%

30%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

20%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ยูโทเปีย ยามู ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿2,313 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ยูโทเปีย ยามู นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

โครงการ ยูโทเปีย ยามู มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 6% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 2 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

แหลมยามู เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ยูโทเปีย ยามู ไปประมาณ 1.6 กม.

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ยูโทเปีย ยามู ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการบ้านทาวน์เฮ้าส์ สไตล์โมร็อกโก

Zula Chen, ประเทศจีน, 3 ปีที่แล้ว

ครอบครัวของเราเดินทางมาพักผ่อนที่ภูเก็ตกันบ่อยมาก ปีละ 2-3 ครั้ง หากมีเวลา หรือไม่ก็อาศัยกันนานแบบ 3 เดือน เราจึงเริ่มมองหาบ้านพักตากอากาศที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของครอบครัว จึงมาเจอกับโครงการของ Utopia เราไว้ใจในการลงทุนโครงการนี้ ผู้พัฒนาเป็นบริษัทใหญ่ มีหลากหลายโครงการ และตัว Utopia Yamu นี้เป็นโครงการที่ออกแบบได้สวยงาม และมีเอกลักษณ์ในตัวเอง เหมาะสำหรับการพักผ่อนในแนวรีสอร์ท ที่สำคัญคือมีโปรแกรมการเช่าที่เหมาะกับเรา ซึ่งในช่วงเวลาที่เราไม่อยู่ก็ปล่อยเช่าให้ทำผลกำไร มันจะมีประโยชน์มากในระยะยาว ตัวโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ยามู ซึ่งเป็นย่านที่เงียบสงบมาก ค่อนข้างไกลจากในเมือง แต่ฝั่งนี้ก็มีกิจกรรมให้ทำเยอะ อย่าง เช่น ตีกอล์ฟ ล่องเรือยอร์ช ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ และที่จอดรถอย่างกว้างขวาง ตัวบ้านจัดสรรพื้นที่ได้ดี ใช้สอยทุกพื้นที่อย่างมีประโยชน์ ดีไซน์สวยงาม และมีเพดานสูง โปร่ง นอกจากนั้นยังเป็นมิตรต่อเด็ก ๆ มีพื้นที่ให้วิ่งเล่นอีกด้วย

ภูเก็ต

ป่าคลอก