สตูดิโอ ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
47 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
ธ.ค. 2567 กำลังก่อสร้าง

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ MGallery Residences, MontAzure Lakeside (เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 47 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์ บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,500,000 (฿138,298/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 มี.ค. 2563
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 2
ห้องนอน สตูดิโอ
ขนาด 47 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿138,298
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿3,760/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U454687

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿3,760/เดือน

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Kamala Beach Resort and Hotel Management Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2567)
จำนวนชั้น: 6
จำนวนอาคาร: 25
ยูนิต: 227
พื้นที่ของโครงการ: 22-0-0 ไร่
สถานที่ หาดกมลา - 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: กมลา, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ซาวน่า ซาวน่า
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ห้องโยคะ ห้องโยคะ
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1
  • สโมสร
    ชั้น 1
Close
คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!
คอนโดนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿9,000,000
฿166,667/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿10,900,000
฿194,643/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 56 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿10,176,275
฿216,516/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 47 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿10,500,000
฿187,500/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 56 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿12,753,700
฿212,562/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 60 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿10,025,275
฿213,304/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 47 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿10,223,275
฿217,516/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 47 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿10,025,275
฿213,304/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 47 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿13,572,325
฿208,805/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 65 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿13,637,325
฿209,805/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 65 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿13,637,325
฿209,805/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 65 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿10,879,350
฿201,469/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿14,576,400
฿202,450/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿10,943,350
฿202,655/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿14,648,400
฿203,450/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿14,648,400
฿203,450/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿14,730,400
฿204,589/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿14,837,125
฿203,248/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
฿14,920,125
฿204,385/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์
ดูทั้งหมด (19)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Completion of foundation
25%
งวดที่ 3
Completion of rooftop
25%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
20%
งวดที่ 5
On Registration
5%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿80 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,760 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Completion of foundation
25%
งวดที่ 3
Completion of rooftop
25%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
20%
งวดที่ 5
On Registration
5%

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ


สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5
จากทั้งหมด
9 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการน่าลงทุน และสวยงามสไตล์โมเดิร์น
Frank R., ประเทศเยอรมนี, 3 ปีที่แล้ว
ที่นี่ยังเป็นโครงการใหม่ และจะสร้างเสร็จในอีกประมาณ 2 ปี ผมคิดว่าน่าลงทุน และเหมาะสำหรับเป็นที่พักตากอากาศ ผมมีโอกาสได้ไปสำรวจทำเลละแวกนี้ถือว่าโอเคเลยทีเดียว มีบาร์ และโรงแรมหรูหรา แต่อาจจะไกลจากแหล่งช้อปปิ้งและตัวเมืองภูเก็ต แต่ยังไงโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแน่นอนครับ!! โครงการมองเห็นทั้งวิวทะเลและวิวภูเขา!!
คอนโดริมชายหาดที่สวยงามในกมลา
ผู้เยี่ยมชม, 3 ปีที่แล้ว
คอนโดริมหาดที่สวยงามในกมลาจากนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงไม่ใช่คอนโดที่ถูกที่สุด แต่จริงๆ การพัฒนาโดยรวมที่ดี
ที่พักริมทะเลที่สมบูรณ์แบบบนริเวียร่า
Marciano brewster, ประเทศเนเธอร์แลนด์, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 3 ปีที่แล้ว
ฉันได้ไปเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการ 10 ครั้งและฉันยังคงประทับใจในระดับการบริการและคุณภาพของโชว์รูม โครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนแม่บทที่ใหญ่กว่าและให้ผลประโยชน์ซึ่งกันและกันแก่เจ้าของ ตั้งอยู่ใจกลางกมลาและห่างจากชายหาดเพียงไม่กี่นาที Cafe Del Mare, HQ Beach Club และ Intercontinental beach club อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว
สถานที่สวยงามและงานสร้างที่มีคุณภาพ
Test test, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 3 ปีที่แล้ว
ฉันไปเยี่ยมสำนักงานขายที่ตั้งอยู่ในกมลาทำเลที่ตั้งนั้นน่าทึ่งมากเพราะอยู่ติดชายหาดพร้อมกับบีชคลับชั้นล่างเป็นทำเลที่ดีเยี่ยมสำหรับการจิบค็อกเทลเพื่อชมพระอาทิตย์ตก! พนักงานน่ารักและทำให้แน่ใจว่าฉันได้รับการดูแลโชว์รูมทำให้ฉันรู้สึกเหมือนอยู่ในสวรรค์ด้วยการตกแต่งแบบโมเดิร์นและทรอปิคอล ต้องไปเยี่ยมแน่นอน!
ผมรักที่นี่!
Brad Valone, เบลเยียม, 3 ปีที่แล้ว
หลังจากที่ได้มีโอกาสชมเซลล์แกลลอรี่ของที่นี่ และพบว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจทีเดียวครับ สิ่งที่ผมชอบอย่างแรกเลยก็คือทำเลที่ตั้งของที่นี่อยู่ริมชายหาดกมลา หาดที่ค่อนข้างเงียบสงบ เมื่อเทียบกับหาดอื่น ๆ อีกทั้งยังใกล้กับบีชคลับชื่อดังอย่าง Cafe Del Mar เอาไว้ปาร์ตี้ชิลล์ ๆ ยามเย็น ในส่วนของตัวโครงการ ก็ได้รับการออกแบบอย่างอลังการ แต่มีประเภทห้องให้เลือกค่อนข้างน้อย แค่แบบ สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน เท่านั้น ในส่วนของ Facilities ครบดี ทั้งฟิตเนส คลับเฮ้าส์ ร้านอาหาร ถือว่าสะดวกมาก ๆ ครับ
หรูหรา ติดชายหาดกมลา
Coy Gall, ประเทศฝรั่งเศส, 3 ปีที่แล้ว
โครงการหรูระดับ 5 ดาว ที่ตั้งอยู่ริมชายหาดกมลา ระหว่างโรงแรม 5 ดาวอย่าง InterContinental Phuket Resort และ Cafe Del Mar บีช คลับที่มีชื่อเสียง มีการออกแบบอย่างสวยงามและตกแต่งได้อย่างอลังการ ภายในบรรยากาศอันแสนน่าอยู่อาศัยและเงียบสงบ คุ้มค่ากับราคาที่เสียไป พื้นที่ส่วนกลางมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีทั้งสระว่ายน้ำ และร้านอาหารที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง
บ้านพักตากอากาศริมทะเล
Caroll Gearheart, ประเทศแคนาดา, 4 ปีที่แล้ว
MGallery Residences เป็นโครงการที่ผมตัดสินใจจองไปเมื่อต้นปี 2563 เพราะผมต้องการบ้านพักตากอากาศที่ใกล้ชิดธรรมชาติทั้งทะเลและภูเขา ซึ่งที่นี่ตอบโจทย์ผมในสิ่งที่ผมต้องการ ภายในโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ ที่มีทั้งภูเขา ทะเลสาบ และมองเห็นวิวทะเลฝั่งทิศตะวันตก อยู่ใกล้กับหาดกมลา หาดสุรินทร์ และป่าตอง ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่โด่งดังของภูเก็ตที่มีทั้งพับบาร์ ร้านอาหาร สถานที่สนุก ๆ มากมาย ส่วนภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ระดับโรงแรม 5 ดาว ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และโยคะ เป็นต้น โดยรวมแล้วถือว่าเป็นคอนโดที่สวยงามในระดับหนึ่ง ให้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะสำหรับพักผ่อนยาว ๆ ในช่วงซัมเมอร์ หรือเวลาที่ต้องการความเงียบสงบ ทำเลที่ตั้งคุ้มค่ากับราคาสำหรับผม ที่ต้องการคอนโดสไตล์นี้ครับ
คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทติดภูเขาวิวทะเล
Tony Smirnov, ประเทศรัสเซีย, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทติดภูเขาวิวทะเล ที่มีความหรูหรา อยู่ระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 นี้ครับ พื้นที่ส่วนกลางมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ทะเลสาบภายในโครงการ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ฟิตเนส โยคะ ซาวน่า Pool Bar Natura Trail Jogging Track และร้านอาหารที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงครับ ที่สำคัญเลยที่นี่มี Rental Program ไว้รองรับการซื้อห้องไว้สำหรับการปล่อยเช่า ถือได้ว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ และเหมาะแก่การลงทุนมากครับ
บรรยากาศดี วิลล่าน่าอยู่
Setsuko Balicki, ประเทศฟินแลนด์, 4 ปีที่แล้ว
ดิฉันได้ไปเยี่ยมชมโครงการ MGallery Residences, MontAzure Lakeside แล้ว โครงสร้างสวย ดีไซน์ดูดีมาก อีกอย่างโครงการนี้ล้อมรอบด้วยสวน ที่ตกแต่งด้วย ต้นไม้ อย่างสวยงาม รู้สึกได้ถึงความใส่ใจจากโครงการที่สร้างสรรค์บรรยากาศให้ดูน่าอยู่อาศัย ส่วนภายในวิลล่าตกแต่งเรียบหรู มีสไตล์ และพื้นห้องเป็นพื้นไม้ที่ประณีต ดิฉันชอบมาก ตัดสินใจจองเลย 1 ห้อง และคาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2566
ภูเก็ต
กมลา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์, มอนท์เอซัวร์ เลคไซด์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
75
ราคา
฿19M - ฿54M
▲ 24% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ มาริน ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
260
ราคา
฿6.49M - ฿12.8M
▲ 18.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
432
ราคา
฿4.35M - ฿10.7M
▲ 9.5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
164
ราคา
฿2.94M - ฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
กมลา นาทอง
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
43
ราคา
฿11M - ฿39M
▼ -9.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้เกต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
374
ราคา
฿3.95M - ฿10M
▼ -16.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พีพี แกรนด์ กมลา
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿5M - ฿6.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แหลม สิงห์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿170M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿984K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุรินท์ ไฮท์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿49M - ฿400M
▲ 30% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿165K - ฿2.35M
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอยรา สุรินทร์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿45M - ฿118M
▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿400K - ฿700K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites