ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ ADM Platinum Bay by Wyndham (เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม)

(6 รีวิว)
กมลา, กะทู้,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต: U477488
รับประกันการเช่า 6% ระยะ 3 ปี
สตูดิโอ ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
27.85 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
ก.ค. 2567 กำลังก่อสร้าง

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ ADM Platinum Bay by Wyndham (เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 27.85 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,990,000 (฿107,361/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 เม.ย. 2563
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 2
ห้องนอน สตูดิโอ
ขนาด 27.85 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿107,361
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน A
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,671/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U477488

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด
ประมาณราคาตลาด ฿4,054,252
คุ้มค่าที่สุด
฿3,850,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿4,360,000
ราคาที่ประกาศ: ฿2,990,000
คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿1,064,252 (-26%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล ภูเก็ต และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,671/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
17
รับประกันผลตอบแทนการเช่า
6%
ระยะเวลาประกันการเช่า
3 ปี

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: New World ADM Platinum
สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ก.ค. 2567)
จำนวนชั้น: 4
จำนวนอาคาร: 14
ยูนิต: 432
พื้นที่ของโครงการ: 82-1-28 ไร่
สถานที่ หาดกมลา - 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง: กมลา, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
บาร์ บาร์
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สปา สปา
อบไอน้ำ อบไอน้ำ
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
เลานจ์ เลานจ์
สวนหย่อม สวนหย่อม
รถรับส่ง รถรับส่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1
  • แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 1
  • สวนหย่อม
    ชั้น 1
  • บาร์
    ชั้น 1
  • ร้านอาหารในโครงการ
    ชั้น 1
Close
คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!
คอนโดนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿4,460,460
฿154,662/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28.84 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿5,313,600
฿173,477/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30.63 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿4,350,000
฿114,474/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿6,500,000
฿157,499/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 41.27 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿5,798,060
฿149,435/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.80 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿6,571,310
฿176,269/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 37.28 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿7,089,810
฿184,438/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.44 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿6,831,480
฿179,116/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.14 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿8,500,000
฿222,922/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.13 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿7,150,000
฿187,516/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.13 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿10,500,000
฿296,610/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35.40 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿9,944,450
฿255,510/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.92 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
฿10,722,220
฿302,888/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35.40 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม
ดูทั้งหมด (13)

การคำนวณสินเชื่อ

ความคืบหน้าของโครงการ

เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม 60%
วันที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ: กรกฎาคม 2567

ตารางการชำระเงิน

วิวทะเล (สัญญาเช่าระยะยาว)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿250,000
งวดที่ 1
Within 30 days after the Reservation
50%
งวดที่ 2
Upon the completion of roofing
30%
งวดที่ 3
Completion of exterior and starting interior
15%
งวดที่ 4
On transfer ownership
5%
วิวสวน (สัญญาเช่าระยะยาว)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
Within 30 days after the Reservation
50%
งวดที่ 2
Upon the completion of roofing
30%
งวดที่ 3
Completion of exterior and starting interior
15%
งวดที่ 4
On transfer ownership
5%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,671 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

วิวทะเล (สัญญาเช่าระยะยาว)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿250,000
งวดที่ 1
Within 30 days after the Reservation
50%
งวดที่ 2
Upon the completion of roofing
30%
งวดที่ 3
Completion of exterior and starting interior
15%
งวดที่ 4
On transfer ownership
5%
วิวสวน (สัญญาเช่าระยะยาว)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
Within 30 days after the Reservation
50%
งวดที่ 2
Upon the completion of roofing
30%
งวดที่ 3
Completion of exterior and starting interior
15%
งวดที่ 4
On transfer ownership
5%

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ


สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
6 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการใหม่ ก่อสร้างใกล้จะเสร็จแล้ว
Yao Lim, ประเทศจีน, 3 ปีที่แล้ว
โครงการที่นี่สร้างได้ยิ่งใหญ่มากๆ เหมือนเป็นอาณาจักรเลยทีเดียว เพราะมีถึง 14 อาคาร ถึงแม้ว่าจะสูงเพียง 4 ชั้น แต่ออกแบบได้สวยงามและดีสุด ๆ ทำเลก็ถือว่าใช้ได้ ไม่ไกลจากหน้าชายหาด รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็เรียกได้ว่าครบครัน มีทั้งสระว่ายน้ำ ร้านอาหาร ห้องออกกำลังกาย รวมถึง Sky Bar อีกด้วย น่าสนใจสำหรับการลงทุนสุดๆ ครับ!!
น่าสนใจมากครับ
Mei Ling Liu, ประเทศจีน, 3 ปีที่แล้ว
ผมเชื่อว่าหลังจากที่นี่ก่อสร้างเสร็จแล้วนั้น จะเป็นอีกโครงการหนึ่งที่น่าจะได้รับความสนใจเป็นอย่างมากแน่นอน เพราะการออกแบบที่มีความสวยงาม ทันสมัยและมีเอกลักษณ์ ที่มีการนำเอาเทคโนโลยีนำมาปรับใช้ภายในโครงการ มีการตกแต่งสไตล์รีสอร์ท สามารถมองเห็นวิวทะเลที่สวยงามจากตัวโครงการ แต่เสียดายรูปแบบห้องมีให้เลือกขนาด 1 ห้องนอนอย่างเดียว แต่แตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอย ภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ สกายบาร์ ฟิตเนสและร้านอาหาร ตั้งอยู่ในพื้นที่เขตกมลา สามารถเดินทางไปป่าตองได้ง่าย ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีเท่านั้น
โครงการสวย ๆ หน้าหาดกมลา
Tammera Petz, ประเทศอิตาลี, 3 ปีที่แล้ว
เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา ได้มีโอกาสไปดูตัวอย่างโครงการนี้ เป็นโครงการแรกที่เราไปดูแล้วรู้สึกชอบสไตล์การออกแบบ และทำเลที่ตั้งโครงการ ซึ่งตั้งอยู่บนเนินเขา เมื่อมองลงมาข้างล่างจะเห็นวิวทะเล และใกล้หาดกมลา เดินข้ามถนนไปนิดเดียวก็ถึงแล้ว บริเวณรอบ ๆ คอนโด ก็ตกแต่งได้สวย เน้นการใช้สวนสีเขียว ที่มีลำธารไหลผ่าน ทำให้มองแล้วรู้สึกสบายใจมากเลยค่ะ ที่นี่มีห้องพักให้เลือกมากถึง 4 แบบ แต่ละห้องมีขนาดพื้นที่ใช้สอยต่างกัน ซึ่งคิดว่าเป็นตัวเลือกที่ดี และสามารถเลือกขนาดได้ตามที่เราชอบ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นมีครบเลยค่ะ และอยู่ในจุดที่เข้าถึงได้ง่าย อยู่ไม่ไกลจากห้องพัก และตกแต่งได้สวยมากอีกด้วย ส่วนตัวแล้วรู้สึกชอบที่นี่มาก แต่รอให้โครงการเสร็จก่อนดีกว่า แล้วจะเข้ามาดูโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อค่ะ
คอนโดหรูริมทะเล
Nicole Lim, สิงคโปร์, 4 ปีที่แล้ว
ดิฉันกับสามีเลยเข้าไปดูห้องตัวอย่าง แบบสตูดิโอของโครงการนี้มาค่ะ ส่วนตัวแล้วชอบวัฒนธรรมไทยและเมืองไทยมากค่ะ เดินทางมาเที่ยวปีนึง 3-4 ครั้ง เลยตัดสินใจจะหาซื้อคอนโดติดชายหาดในภูเก็ต ที่ตั้งของโครงการนี้ถือว่าดีมาก ๆ ค่ะ ติดภูเขาและสามารถมองเห็นวิวทะเล ภายในห้องมีความหรูหราและโมเดิร์นมากเลยค่ะ มีรูปแบบห้องให้เลือกด้วยกัน 4 ประเภทซึ่งในแต่ประเภทก็จะมีขนาดห้องที่แตกต่างกันออกไปค่ะ ข้อดีคือทุกห้องสามารถเห็นวิวทะเล ของหาดกมลาที่มีธรรมชาติที่สวยงาม ผู้คนไม่พลุกพล่านและเงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อน ภายในโครงยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งร้านอาหาร สวนลอยฟ้า โยคะ สระว่ายน้ำแบบน้ำตกมี่มีความสวยและแปลกตา สระว่ายน้ำลอยฟ้าพร้อมวิวทะเล สกายบาร์ไว้นั่งจิบค็อกเทลชมอาทิตย์ตกยามเย็น สำหรับคนรักสุขภาพก็มีฟิตเนสขนาดใหญ่และสปาไว้ให้ไปใช้บริการกันค่ะ ละแวกคอนโดยังมีร้านอาหารติดชายหาด กับ บีชคลับเช่น พลาซ่าเดลมาร์ให้ไปนั่งชิลกันได้อีกด้วยค่ะ สำหรับเรื่องราคาก็ไม่แพงมากนะคะประมาณ 3 ล้านกว่าถือว่าน่าสนใจมาก ๆ ค่ะ
เหมาะมาก ๆ สำหรับคนจะซื้อไว้ลงทุนครับ
Luke Brain, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว
มีโอกาสได้คุยกับพนักงานขายที่นี่ บอกได้เลยว่าเป็นโครงการน่าสนใจมากเลยครับ แต่น่าเสียดายว่ามีประเภทห้องแค่แบบเดียว คือห้องแบบสตูดิโอ ขนาดไม่ค่อยกว้างขวางนัก แต่จัดสรรพื้นที่ได้ดี โลเคชันถือว่าโอเคมากครับ เงียบสงบ และผู้คนไม่พลุกพล่านนัก แถมโครงการนี่มีโปรแกรมการันตีการเช่า จึงเหมาะมาก ๆ สำหรับคือจะซื้อไว้ลงทุนครับ
คอนโดกำลังก่อสร้าง บนทำเลที่ดีของกมลา
Catarina Bosley, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว
ดิฉันกำลังมองหาคอนโดในพื้นที่กมลา และเพื่อนของสามีดิฉันแนะนำมาที่หนึ่ง คือ ADM Platinum Bay เป็นคอนโดที่กำลังสร้าง ดิฉันไปชมตัวอย่างมาแล้ว ก็ประทับใจ ทันสมัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันดี อีกอย่างตัวคอนโดนี้ อยู่ในทำเลที่เงียบสงบ สะดวกในเรื่องการเดินทาง ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวอีกด้วย ดิฉันและสามีคิดว่าจะจองไว้สักห้อง เพื่อไว้พักอาศัย หรืออาจจะปล่อยเช่า
ภูเก็ต
กมลา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอดีเอ็ม แพลทินัม เบย์ บาย วินแดม

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
75
ราคา
฿19M - ฿54M
▲ 24% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
227
ราคา
฿9M - ฿14.9M
▲ 16.7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ มาริน ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
260
ราคา
฿6.49M - ฿12.8M
▲ 18.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แหลม สิงห์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿170M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿984K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
164
ราคา
฿2.94M - ฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
27
ราคา
฿11.3M - ฿29.6M
▲ 22% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุรินท์ ไฮท์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿49M - ฿400M
▲ 30% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿165K - ฿2.35M
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอยรา สุรินทร์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿45M - ฿118M
▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿400K - ฿700K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กมลา นาทอง
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
43
ราคา
฿11M - ฿39M
▼ -9.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ควอเตอร์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿8M - ฿16.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites