สตูดิโอ ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
23 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
25 ชั้น
พ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Lumpini CondoTown North Pattaya (ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 23 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,250,000 (฿54,348/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ต.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 25
ห้องนอน สตูดิโอ
ขนาด 23 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿54,348
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวทะเลบางส่วน, มีสิ่งบดบังวิว
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿460/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U72917

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿1,250,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿460/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
14
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ สตูดิโอ (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท และจากราคาขายปัจจุบัน
7%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: LPN Development
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2556)
จำนวนชั้น: 32
จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ
ยูนิต: 1442
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ หาดนาเกลือ - 1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: นาเกลือ, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท

ขาย 4 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท
ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿460 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดนาเกลือ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
สะดวกสบาย ง่ายต่อการใช้ชีวิต
Otilia Sampsel, บราซิล, 3 ปีที่แล้ว
เป็นคอนโดที่เหมาะสำหรับพักอาศัย มีความเงียบสงบ ใกล้ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และโรงพยาบาล ที่นี่มีระบบรักษาความปลอดภัยสูง เข้าออกต้องแลกบัตร และใช้คีย์การ์ด ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร พื้นที่ส่วนกลางได้รับการดูแลเป็นอย่างดี แต่ขนาดห้องพักนั้นไม่ค่อยกว้างขวาง ห้องเล็ก ไม่เหมาะสำหรับอาศัยอยู่กันหลายคน แต่ถ้าอยู่คนเดียวหรือสองคนน่าจะพอดีกว่าค่ะ ที่นี่จึงเหมาะสำหรับคนวัยทำงาน นักเรียน นักศึกษา เพราะราคาเช่าห้องพักไม่ได้สูงมากค่ะ ราคาจับต้องได้ และได้ทำเลที่สะดวกต่อการใช้ชีวิตอีกด้วย
คอนโดสบายกระเป่า ในย่านชุมชน
Philip Labarre, ประเทศเดนมาร์ก, 4 ปีที่แล้ว
ผมซื้อที่นี่ไว้เป็นคอนโดตากอากาศ ห้องที่ผมซื้อเป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาดไม่ค่อยกว้าง แต่แบ่งออกเป็นสัดส่วนได้ดี ทำเลก็ดีครับ อยู่ในแหล่งชุมชนใกล้กับตลาดสด และร้านสะดวกซื้อ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็มี สระว่ายน้ำขนาดกว้างขวางและเพียงพอต่อจำนวนผู้ใช้บริการ ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ก็รัดกุมดี มี รปภ. คอยดูแลเราตลอด 24 ชั่วโมง และยังมีระบบคีย์การ์ดอีกด้วย ราคาค่าเช่าไม่แพง จึงเหมาะสมกับทุกวัย ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษา หรือจะเป็นวัยทำงานครับ
คอนโดคุ้มค่า น่าลงทุน
Latoyia Lona, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดที่ภายในห้องพักประกอบด้วยห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน ตู้เสื้อผ้า และพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่กว้าง ห้องพักยังมีหน้าต่าง ประตู และระเบียงที่มีคุณภาพสูง และเป็นคอนโดมิเนียมได้รับการดูแล และมีการทำความสะอาดอย่างดี อีกทั้งคอนโดมีทำเลที่ดีที่สุดสำหรับลงทุน และมีผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี บวกกับทำเลใจกลางเมือง ใกล้โรงพยาบาลบางละมุง ห้างสรรพสินค้า และหาดนาเกลือ คุ้มค่ามาก
คอนโดพร้อมอยู่ติดถนนใหญ่
James P., สหราชอาณาจักร, 5 ปีที่แล้ว
หลังจากพักที่นี่มาสักระยะแล้ว บอกได้เลยว่าเป็นคอนโดที่ดีมีคุณภาพ ภายในตกแต่งมาอย่างดี มีโต๊ะอาหาร และเคาน์เตอร์ครัวขนาดเล็กให้ พื้นที่ส่วนกลางก็มีสระว่ายน้ำ และฟิตเนสให้ใช้บริการด้วย และที่สำคัญโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่เส้นสุขุมวิททำให้การเดินทางสะดวกสบาย ขับรถไปหาดพัทยาเหนือก็ใช้เวลาไม่กี่นาที แต่เสียดายที่นี่มีห้องให้เลือกแค่สตูดิโอและขนาด 1 ห้องนอนอย่างเดียว ไม่เหมาะสำหรับการอาศัยอยู่เป็นครอบครัว
ทำเลดีมาก แต่ห้องเล็กไปหน่อย
Tona Laursen, ประเทศเดนมาร์ก, 5 ปีที่แล้ว
ทำเลดี อยู่ในแหล่งชุมชน บนถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้กับตลาดสดดัง ๆ มากมาย ถือว่าค่อนข้างสะดวกมาก จริง ๆ ที่นี่เหมาะสำหรับการพักอาศัยระยะยาว ไม่เหมาะกับนักท่องเที่ยว เพราะไกลจากชายหาดและสถานบันเทิงยามค่ำคืน โครงการมีที่จอดรถและสระว่ายน้ำ แต่ในส่วนของห้องเป็นห้องสตูดิโอ ขนาดเล็กมาก เหมาะกับอาศัยอยู่แค่ 1-2 คนค่ะ
พัทยา
นาเกลือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1442
ราคา
฿1.55M - ฿1.68M
▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนทูเรซ่า อาร์ท
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
406
ราคา
฿1.39M - ฿2.21M
▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า ลา ริชชี่
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
46
ราคา
฿5.29M - ฿10.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บ้านชาลิตา1
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
95
ราคา
฿7.5M - ฿9.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
299
ราคา
฿1.79M - ฿1.89M
▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1070
ราคา
฿2.29M - ฿6.67M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
205
ราคา
฿5.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
293
ราคา
฿2.06M - ฿5.67M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿38K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วันเดอร์แลนด์ 2
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿6.9M - ฿8.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
95
ราคา
฿9.4M - ฿14.5M
▼ -21.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites