ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Heritage Suites (เฮริเทจ สวีท)

(1 รีวิว)
กะทู้, กะทู้,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต: U267975
ผลตอบแทนการเช่า 6%
2 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
161 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
5 ชั้น
ธ.ค. 2551 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Heritage Suites (เฮริเทจ สวีท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 161 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เฮริเทจ สวีท บนทำเลของ กะทู้, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿8,500,000 (฿52,795/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿43,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 2 ม.ค. 2563
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 5
ห้องนอน 2
ขนาด 161 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿52,795
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวเมือง
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿6,118/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U267975

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด
ประมาณราคาตลาด ฿10,030,915
คุ้มค่าที่สุด
฿9,560,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿10,900,000
ประมาณราคาตลาด: ฿8,500,000 | เรทค่าเช่ากลาง: ฿43,000/เดือน
คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿1,530,915 (-15%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล ภูเก็ต และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿6,118/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿43,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
16
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
6%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เฮริเทจ สวีท
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ
ยูนิต: 67
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง: กะทู้, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ เฮริเทจ สวีท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
อบไอน้ำ อบไอน้ำ
สวนหย่อม สวนหย่อม
Close
คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!
คอนโดนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เฮริเทจ สวีท

ขาย 3 ให้เช่า 5
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เฮริเทจ สวีท
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เฮริเทจ สวีท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿38 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿6,118 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เฮริเทจ สวีท ไปประมาณ 2.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เฮริเทจ สวีท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เฮริเทจ สวีท ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ห้องกว้าง สงบและเดินทางสะดวก
Latosha Smirnov, ประเทศรัสเซีย, 5 ปีที่แล้ว
คอนโดตั้งอยู่ใกล้กับใจกลางเมือง ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ใกล้เทสโก้โลตัส เซ็นทรัลเฟสติวัล ตลาดนัดไนท์มาร์เก็ตในวันเสาร์-อาทิตย์ เดินทางไปหาดป่าตองก็สะดวก ใช้เวลาไม่เกิน 20 นาที และเป็นทำเลที่รถไม่ติดเลย สามารถใช้หลายเส้นทางเพื่อมายังโครงการได้ เนื่องจากโครงการผ่านการก่อสร้างมาค่อนข้างนานพอสมควร ทำให้ภายนอกดูค่อนข้างเก่าไปหน่อย เพื่อนบ้านที่นี่ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ อาศัยพร้อมกับครอบครัว และเด็ก ทำให้บางวันค่อนข้างมีเสียงรบกวนจากเด็ก ๆ บ้าง คอนโดที่นี่มีขนาดห้องที่ค่อนข้างใหญ่พอสมควร สังเกตได้จากตัวโครงการมีตึกถึง 2 อาคาร แต่มีจำนวนยูนิตที่น้อยมาก ทำให้ได้พื้นที่ในห้องมาก ห้องนอน และห้องน้ำที่กว้างขวาง ในห้องน้ำมีทั้งอ่างอาบน้ำและ rain shower และมีระเบียงที่กว้างมาก สามารถออกไปรับวิวธรรมชาติได้ ทางโครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลางบริการสำหรับลูกบ้าน เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ฟิตเนส และที่จอดรถขนาดใหญ่อีกด้วย
ภูเก็ต
กะทู้

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เฮริเทจ สวีท

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ดี คอนโด ไมน์
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
436
ราคา
฿3.6M - ฿4.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿23M - ฿30M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
143
ราคา
฿10.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดี คอนโด ครีก
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
700
ราคา
฿1.79M - ฿4.2M
▲ 10% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดีคอนโด กะทู้
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
653
ราคา
฿1.65M - ฿1.85M
▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะซีน
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
198
ราคา
฿1.97M - ฿2.63M
▼ -2.4% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14.5K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
706
ราคา
฿1.89M - ฿4.84M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
อนุภาษกอล์ฟวิลล์
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
250
ราคา
฿3.46M - ฿49.5M
▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿46K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
617
ราคา
฿2.32M - ฿5.66M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
รอยัล เพลส
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
478
ราคา
฿1.8M - ฿2.95M
▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites