ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Residence Kalim Bay (เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์)

(1 รีวิว)
ป่าตอง, กะทู้,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต: U1370262
ผลตอบแทนการเช่า 7%
2 ห้องนอน
2.5 ห้องน้ำ
102 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
พ.ค. 2538 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Residence Kalim Bay (เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 102 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์ บนทำเลของ ป่าตอง, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2538 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿11,700,000 (฿115,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง รีโนเวทใหม่ทั้งหมดรีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2019) เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ม.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 2
ห้องนอน 2
ขนาด 102 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿115,000
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร Building A
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿346,000/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1370262

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿346,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
13
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 2 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์ และจากราคาขายปัจจุบัน
7%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: The Residence Kalim Bay
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2538)
จำนวนชั้น: 4
จำนวนอาคาร: 3
ยูนิต: 52
พื้นที่ของโครงการ: 6-0-0 ไร่
สถานที่ หาดกะหลิม - 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ป่าตอง, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่ อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
บาร์ บาร์
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ
เลานจ์ เลานจ์
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สวนหย่อม
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
Close
คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!
คอนโดนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์

ขาย 3 ให้เช่า 4
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿86 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿346,000 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดกะหลิม เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ห้องสะอาด ติดกับทะเล ประทับใจมาก ๆ
Jeniffer Illingworth, สหราชอาณาจักร, 6 ปีที่แล้ว
ครอบครัวของเราจองที่นี่มา 1 เดือน พร้อมกับขอห้องที่สามารถนอนได้ 5 คน อพาร์ทเม้นท์ที่นี่สะอาด และเงียบสงบมากกว่าที่คิดไว้มาก ห้องก็กว้างมาก ตกแต่งได้อย่างไทยด้วย มีโต๊ะบาร์กลางห้อง อุปกรณ์ความจำเป็นพื้นฐานก็จัดไว้อย่างครบครัน อินเทอร์เน็ตที่ค่อนข้างเร็ว สามารถทำงานได้อย่างไม่ติดขัด ทางโครงการมีสระว่ายน้ำกลางแจ้งอยู่ด้านหน้า พร้อมบาร์ริมสระน้ำ บาร์เทนเดอร์ให้บริการดี และเป็นมิตร ที่สำคัญคือชงเครื่องดื่มอร่อยมาก ๆ แต่เสียดายที่นี่เป็นตึก 4 ชั้น แต่ไม่มีลิฟต์ให้บริการ บางวันที่ปาร์ตี้มาหนัก ๆ ก็เกือบไม่ถึงห้องเหมือนกัน ด้านหน้าโครงการติดกับหาดกะหลิม อยู่ใกล้เซเว่น ร้านยา ร้านอาหาร และร้านแลกเงิน ในระยะเดินไปได้ และในช่วงเย็น ๆ จะมีพวกอาหารสตรีทฟู้ดมาขายตรงริมถนน ประมาณ 2 กิโลเมตรไปยังห้างจังซีลอนและถนนบางลา ซึ่งสะดวกสุด ๆ ไปเลย อยากแนะนำที่นี่ให้รู้จักมาก ๆ
ภูเก็ต
ป่าตอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เรสซิเดนซ์ กะหลิม เบย์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
26
ราคา
฿34.2M
▲ 1.2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
54
ราคา
฿8.52M - ฿14.6M
▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พรีวิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
49
ราคา
฿6.91M - ฿41.6M
▲ 11.8% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32.9K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านชายเล
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿55M
▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿17.8M - ฿35M
▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ชาร์ม
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
246
ราคา
฿7.26M - ฿10.5M
▼ -2.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อันดามัน ฮิลส์
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿12.9M - ฿17M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
96
ราคา
฿4.13M - ฿13M
▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K - ฿63.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
66
ราคา
฿4.73M - ฿10M
▲ 10.1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿111K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เดค ป่าตอง
ทำเลที่ตั้ง
ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
270
ราคา
฿4.2M - ฿15M
▲ 21% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites