ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Teak Sukhumvit 39 (เดอะ ทีค สุขุมวิท 39)

(2 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U775764

ผลตอบแทนการเช่า 5%

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

58 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

6 ชั้น

พ.ย. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(2 รีวิว)

ราคาขาย

฿9,985,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Teak Sukhumvit 39 (เดอะ ทีค สุขุมวิท 39)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 58 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿9,985,000 (฿172,155/ตรม.)

Condo For Sale/Rent - The Teak Sukhumvit 39

Owner Post Condo for Rent/Sale The Teak Sukhumvit 39 2 Bedroom With Bathtub The Teak Sukhumvit 39 2 Bedroom 2 Bathroom with Bathtub - Japanese Style Room detail 2 Bedrooms and 2 Bathroom with 57 SQM on the 6th floor, conner room and have a very nice view Fully Furnished ( 3 Air Conditioner, Bathtub,Television, Washing Machine, Refrigerator, Microwave ) Facility ( Shuttle Service, Swimming Pool, Fitness Gym, Golf Putting Green , Onsen, Game Room Theater , Lounge, Auto Parking Car Park, Security, CCTV) Location - Near Phrom Phong BTS Station - Near Thong Lor, 10 mins to DonKi Mall - Shopping Mall (Em District, Emporium, Emquarrier) - Super Market (UFM Fuji Supermarkets, Top Supermarkets, Villa Market, 7-11) - A lot of famous restaurants around there. At-Ta-Rote, Kalpapruek, Ramen Bankara, Ramen Tei, L'Opera etc.

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 เม.ย. 2564

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 6

ห้องนอน 2

ขนาด 58 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿172,155

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร The Teak Sukhumvit 39

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,900/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U775764

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿9,985,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,900/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ทีค สุขุมวิท 39

เจ้าของโครงการ: LKH Development Co ., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2561)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 70

พื้นที่ของโครงการ: 2-36.2 งาน

สถานที่ BTS พร้อมพงษ์ - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ห้องมินิเธียร์เตอร์

เลานจ์

สนามกอล์ฟจำลอง

สนามซ้อมพัตต์กอล์ฟ

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39

เลานจ์

ชั้น 2
สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
ห้องมินิเธียร์เตอร์

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39

ขาย 3 ให้เช่า 10

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,900 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39 ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะ ทีค สุขุมวิท 39 ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่อยู่อาศัยแนวราบที่ไม่เหมือนใคร

Maxime Lienard, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 3 ปีที่แล้ว

ฉันเป็นตัวแทนและฉันชอบที่จะนำเสนอตึกเตี้ยนี้ให้กับลูกค้าของฉันตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบมาก แต่ก็ยังไม่ไกลจากถนนใหญ่ซอย 39 อาคารดีมากประเภท 1 ห้องนอนใหญ่กว่าที่อื่นผัง ทำได้ดีมาก อาคารที่ไม่เหมือนใคร - เหมาะสำหรับการลงทุนและการอยู่อาศัย

ฉันชอบที่นี่

Efimko Vorobye, ประเทศรัสเซีย, 5 ปีที่แล้ว

ฉันพักอยู่ที่นี่มาหลายปีแล้ว เพราะที่นี่เป็นโครงการที่มียูนิตน้อยเพียง 70 ยูนิตเท่านั้น ทำให้การพักอาศัยอยู่ที่นี่เป็นส่วนตัวมาก ๆ บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ และโอบล้อมด้วยธรรมชาติ นอกจากนี้ตัวโครงการดีไซน์ออกมาได้อย่างทันสมัย ห้องที่ฉันเช่ามีขนาด 1 ห้องนอน ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพดี วัสดุคงทน แถมยังเป็นห้องที่เห็นวิวสระว่ายน้ำด้วย นอกจากจะมีห้องพักที่สวยงามแล้ว ที่นี่ยังให้ความสะดวกสบายกับลูกบ้าน มาพร้อม facilities เยอะมาก ๆ เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส บ่อน้ำออนเซน เลานจ์ แถมยังมีสนามกอล์ฟจำลองให้ด้วยนะคะ ระบบความปลอดภัยเข้มงวดสุด ๆ เพราะมีรปภ.คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมงเลย ที่สำคัญทำเลที่นี่เรียกได้ว่าเดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่ายสุด ๆ ทางลัดเลาะเยอะแยะเลย แต่ต้องระวังรถติดช่วงเย็น ๆ ด้วย แถมยังรายล้อมไปด้วยร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมาย เช่น เอ็มควอเทียร์, ดิ เอ็มโพเรียม และสยามพารากอน

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ