ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Vittorio 39 (วิตโตริโอ 39)

(5 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1149740

ผลตอบแทนการเช่า 4%

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

101.47 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

มิ.ย. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(5 รีวิว)

ราคาขาย

฿33,635,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Vittorio 39 (วิตโตริโอ 39)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 101.47 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิตโตริโอ 39 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿33,635,000 (฿331,477/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿120,000 ต่อเดือน

VITTORIO, there are only 88 residences and the four corners of the building are where individual residences are situated. Every residence is a corner unit offering splendid views from floor-to-ceiling windows in a continuous montage from the living room across a spacious balcony and up to the master bedroom, from where residents enjoy a breathtaking panoramic vista. Premium facilities including Galleria Medici, Club Kinetic ,Arno Vitality Pool ,Vittorio Concierge and Salone 39. Located only one minute walk from Phrom Phong skytrain station. 2 Bedrooms and 2 Bathroom with the usable area of 101.47 Sq.m.

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 ก.ย. 2565

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 2

ห้องนอน 2

ขนาด 101.47 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿331,477

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿12,176/เดือน

ลงประกาศโดย

Broker Network

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1149740

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿33,635,000

ค่าส่วนกลาง

฿12,176/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿120,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วิตโตริโอ 39

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2561)

จำนวนชั้น: 28

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 88

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-93 ไร่

สถานที่ BTS พร้อมพงษ์ - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ วิตโตริโอ 39

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

เลานจ์

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วิตโตริโอ 39

สระว่ายน้ำ

ชั้น 28
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 28

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิตโตริโอ 39

ขาย 12 ให้เช่า 13

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิตโตริโอ 39

ดูทั้งหมด (12)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วิตโตริโอ 39 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿120 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿12,176 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิตโตริโอ 39 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิตโตริโอ 39 ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิตโตริโอ 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ วิตโตริโอ 39 ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5

จากทั้งหมด

5 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดหรูหรา ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

Celia Asuncion, ประเทศอิตาลี, 3 ปีที่แล้ว

มีความหรูหรา ลงตัวมาก ทั้งทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีบริการครบครัน ทำให้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้เป็นอย่างดี ชอบการนำสถาปัตยกรรมแบบคลาสสิคที่นำมาปรับใช้ในตึก ทำให้ในตึกมีความสวยงาม น่าอยู่ และที่สำคัญ ที่นี่มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ยอดเยี่ยม เราไม่ต้องกังวลในเรื่องนี้เลย เพราะระบบเขาดีจริง ๆ ค่ะ ในส่วนของทำเลที่ตั้งนั้น ไม่พูดถึงไม่ได้เลยค่ะ เพราะเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่เราตัดสินใจก่อนซื้อที่นี่ ซึ่งถือว่าอยู่ใจกลางเมือง ที่มีสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ก็สะดวกด้วยเช่นกันค่ะ

สถาปัตยกรรมสวยงามน่าหลงใหล

Dena Garceau, ประเทศฝรั่งเศส, 4 ปีที่แล้ว

การออกแบบสถาปัตยกรรมที่นี่สวยงามมาก ตกแต่งแนวยุโรปโมเดิร์นและมีพื้นที่กว้างขวาง โครงการสามารถดัดแปลงที่พักอาศัยให้เป็นเหมือนพิพิธภัณฑ์ได้ดีเยี่ยม พื้นที่รับแขกเต็มไปด้วยเฟอร์นิเจอร์และวัสดุคุณภาพเกรด A บริเวณด้านนอกมีสวนหย่อมร่มรื่นที่ตกแต่งด้วยประติมากรรมสวยแปลกตา ฉันประทับใจกับการออกแบบที่โดดเด่นของที่นี่ พื้นที่ส่วนกลางยังมีการตกแต่งรูปภาพต่าง ๆ ทำให้ดูสวย มี Lobby lounge ไว้ต้อนรับแขก และพนักงานบริการดีมากและสามารถติดต่อขอความช่วยเหลือ ได้ตลอดเวลา นอกจากนี้บริเวณชั้น 27 มีสระว่ายน้ำที่ฉันไม่เคยเห็นมาก่อนในโครงการอื่น ๆ เลย มันเป็นสระระบบเกลือ ที่สามารถนวดและบำบัดสุขภาพของเราได้ดีมาก อีกทั้ง ยังแบ่งโซนให้ว่ายน้ำได้อีกด้วย นอกจากนี้ยังมี lounge สำหรับชมวิวได้ตอนค่ำ เห็นวิวจากห้องได้รอบด้าน มีฟิตเนสลอยฟ้า อุปกรณ์ทันสมัยเหมาะกับการใช้งานทุกประเภท แม้กระทั่งลิฟท์ส่วนตัวที่ออกแบบมาดีเยี่ยม ให้ความเป็นส่วนตัว และมีระบบรักษาความปลอดภัยแบบล้ำสมัย ฉันรู้สึกปลอดภัย สงบ ที่นี่มีนวัตกรรมใหม่ ๆ ที่ฉันชอบและรู้สึกว่าคุ้มค่าที่จะจ่าย และหากใครกำลังมองหาที่พักทำเลเยี่ยม ฉันคิดว่าที่นี่ก็เป็นทางเลือกที่ดี ที่อยากแนะนำ มันสุดยอดจริง ๆ

ติดกับ BTS พร้อมพงษ์ เพียง 230 เท่านั้น

Regenia Luby, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

มาเยี่ยมเพื่อนที่อาศัยอยู่ที่นี่ เรียกได้ว่าเป็นคอนโดที่สะดวกมากที่สุดแห่งหนึ่งใน กทม. เลยก็ว่าได้ คอนโดอยู่ใกล้กับสถานี BTS พร้อมพงษ์ และห่างเพียง 230 เมตร จาก EmQuartier บนทำเลคุณภาพ ที่พักน่าอยู่อาศัย สวยงามและหรูหราไฮโซสุด ๆ ภายในห้องไม่ต้องพูดถึงมีความอลังการล้านแปดมาก ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุดอย่างดี และภายในโครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลางเยอะแยะมากมาย อย่าง สระว่ายน้ำ สวนหย่อม และที่จอดรถอย่างกว้างขวาง แถมพนักงานที่นี่ยังให้บริการดีมาก ๆ แต่ราคาที่นี่ก็ไม่ใช่เล่น ๆ เหมือนกันนะคะ ยังไงก็เหมาะสมกับราคา คุ้มค่าสุด ๆ

คอนโดอยู่อาศัยแล้วสบายใจ

Marcelle F., สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดหรูหราใจกลางเมือง ดีไซน์ทันสมัยมาก ๆ ตกแต่งในโทนสีที่ดิฉันชอบมาก โดยเฉพาะส่วนของ lobby ที่ดูดีมาก ๆ และมีพนักงานคอยต้อนรับ และช่วยเหลือดิฉันอย่างดี และเป็นมืออาชีพ อีกทั้งที่นี่สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็น concierge สระว่ายน้ำระบบโอโซน ซาวน่า ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยที่ยอดเยี่ยมมาก ๆ จึงมั่นใจได้ว่าปลอดภัยตลอดการพักผ่อนเลย

เป็นคอนโดที่สุดยอดแห่งความหรูหรา

Jamika Austria, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

ครั้งแรกที่มาดูโครงการนี้ ขอบอกว่าสุดยอดมากเป็นคอนโดที่หรูหรา สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็ไฮโซสุด ๆ ชอบล็อบบี้ที่ตกแต่งอย่างสวยงามมาก และสระว่ายน้ำระบบโอโซน-เกลือ ห้องมี 3 แบบ 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ ที่มีขนาดกว้างขวาง พร้อมตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์อย่างยอดเยี่ยม ส่วนเรื่องทำเลก็ดีมากเลยค่ะอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ในซอยนี้มีร้านอาหารเยอะมาก และเซเว่นก็ติดโครงการเลย เดินทางสะดวกมาก 2 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ