ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Suan Rim Sai (บ้านสรวลริมทราย)

(2 รีวิว)
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
เลขที่ยูนิต: U491014
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 30 มี.ค. 2567
2 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
82 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
5 ชั้น
พ.ค. 2551 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Suan Rim Sai (บ้านสรวลริมทราย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 82 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย บนทำเลของ หนองแก, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿7,000,000 (฿85,366/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 เม.ย. 2563
อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 5
ห้องนอน 2
ขนาด 82 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿85,366
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
ไม่ระบุ
วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวเมือง, วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿5,330/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U491014

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด
ประมาณราคาตลาด ฿7,453,747
คุ้มค่าที่สุด
฿5,200,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿10,900,000
ราคาที่ประกาศ: ฿7,000,000
คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿453,747 (-6%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล หัวหิน และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿7,000,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿5,330/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านสรวลริมทราย
เจ้าของโครงการ: แสนสิริ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2551)
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: 3
ยูนิต: 85
พื้นที่ของโครงการ: 4-0-0 ไร่
สถานที่ หาดเขาตะเกียบ - 2.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง: หนองแก, หัวหิน
รายละเอียดของโครงการ บ้านสรวลริมทราย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บ้านสรวลริมทราย

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นดาดฟ้า
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย
฿17,000,000
฿113,333/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 150 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย
฿36,000,000
฿230,769/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 156 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย
฿7,000,000
฿85,366/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 82 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย
฿7,800,000
฿95,122/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 82 ตรม. ขนาด
ชั้น 8 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย
฿8,000,000
฿97,561/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 82 ตรม. ขนาด
ชั้น 8 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย
฿28,000,000
฿186,667/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 150 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านสรวลริมทราย
ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านสรวลริมทราย ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
หาดเขาตะเกียบ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านสรวลริมทราย ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสรวลริมทราย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ บ้านสรวลริมทราย ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ภาพรวมของโครงการ
เจ้าของปัจจุบัน, 2 ปีที่แล้ว
ทำเลดี ด้านหนึ่งติดถนนไปเขาตะเกียบ อีกด้านติดทะเล หาดสวย ห่างจากเขาตะเกียบ 1 กม ห่างจากตลาดฉัตรชัย 4 กม จนท นิติ แม่บ้าน รปภ ดูแลความเรียบร้อยและเป็นกันเองดีมาก รปภ ประจำอาคารตลอด 24 ชม มีระบบบันทึกลงทะเบียนผู้เข้าพัก มีช่างของนิติดูแลความสมบูรณ์ของระบบสาธารณูปโภค ส่วนกลาง รวมทั้งดูแลช่วยเหลือลูกบ้านด้วย โดยรวมแล้วเป็นโครงการที่ดีโครงการหนึ่งครับ
คอนโดเก่าแก่ วิวสวย การบำรุงรักษาดีมาก ใกล้แหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง
Dwana Cephus, ประเทศโปแลนด์, 9 ปีที่แล้ว
ดิฉันกับลูกสาวได้เดินทางมาพักตากอากาศที่นี่ ตามคำแนะนำของสามีเพราะที่นี่เงียบสงบ ผู้คนไม่วุ่นวาย แถมยังเดินทางไปไหนสะดวกมาก มีที่เที่ยวใกล้ ๆ คอนโดหลายแห่งด้วยค่ะ สามีของฉันซื้อห้องนี้ไว้นานแล้ว ขนาดห้องของเราก็จะเป็นแบบ 3 ห้องนอน และสามารถมองเห็นวิวทะเลมีระเบียงใหญ่โต เหมาะสำหรับนั่งปาร์ตี้มากเลยค่ะ ที่นี่เขาก็มีสระว่ายน้ำส่วนกลางมากถึง 2 สระ สระแรกก็จะอยู่บริเวณหน้าตึกทางเข้า ส่วนอีกสระก็จะอยู่ติดริมชายหาดเขาตะเกียบเลยค่ะ สระนี้จะมีผู้คนมาใช้บริการมากกว่าสระแรก ก็อย่างว่าแหละค่ะวิวสวย บรรยากาศดีขนาดนี้ดิฉันกับลูกสาวก็ไม่พลาดเหมือนกันค่ะ อ้อ จะบอกว่าตอนที่ซื้อคอนโดนี้ สามีซื้อมือสองมาจากเพื่อนอีกทีค่ะ ราคาดีมาก ได้มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างเลย พวกเราแทบไม่ต้องซื้อเฟอร์หรือตกแห่งใหม่เลยค่ะ เพราะสวยงามและลงตัวอยู่แล้ว
หัวหิน
หนองแก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านสรวลริมทราย

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านแสนสุข
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿3.9M - ฿40M
▼ -6.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน อิ่ม เอม
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
172
ราคา
฿1.78M - ฿3.55M
▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซัมเมอร์ หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿2.89M - ฿7.25M
▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
408
ราคา
฿3.98M - ฿14M
▼ -3.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿76K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
210
ราคา
฿4.2M - ฿25M
▼ -9.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสระสวน
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
72
ราคา
฿11.5M - ฿14.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿48K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
420
ราคา
฿12.9M - ฿14.5M
▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿63K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน ปู ลม
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿9.99M - ฿17.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กาบานาส หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
426
ราคา
฿3.96M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บ้าน ชม วิว หัว หิน
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
158
ราคา
฿23.5M
▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿38K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2532
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites