ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Sunset Height (ซันเซตไฮ)

(1 รีวิว)

นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U475142

ผลตอบแทนการเช่า 3%

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

147 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

12 ชั้น

เม.ย. 2542 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿14,200,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Sunset Height (ซันเซตไฮ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 147 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซันเซตไฮ บนทำเลของ นาจอมเทียน, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2542 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿14,200,000 (฿96,599/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿39,000 ต่อเดือน

12 FL | 2 Bed, 2 Bath | 149 sqm | 360 SeaCity& Mountain View

Open layout, comprising sitting area, kitchen and dinning area, connecting with two panoramic balconies on each end, one with seaside view and another with garden /Mountian view . Facilities: 🔸24 Hour Security 🔸Large Parking Space 🔸2.2 Private Trail for Running 🔸Gym & Swimming Pool 🔸Private Beach with Large garden🔸House Keeping Staff 1 time/month. . Location: 📍 Next to Mason 5 Star Restaurant 📍 Near Cartoon Network Amazone 📍 5 minutes from Makro and local Markets

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ติดริมชายหาด

ชาน

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 เม.ย. 2563

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 12

ห้องนอน 2

ขนาด 147 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿96,599

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,940/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U475142

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿14,200,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,940/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿39,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ซันเซตไฮ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2542)

จำนวนชั้น: 22

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 88

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดบ้านอำเภอ - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นาจอมเทียน, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ ซันเซตไฮ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ติดหน้าหาด

สนามเทนนิส

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซันเซตไฮ

ขาย 1 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซันเซตไฮ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,940 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดบ้านอำเภอ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซันเซตไฮ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันเซตไฮ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ซันเซตไฮ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดเก่าแก่ สวยงามไม่ทรุดโทรมน่าอยู่มาก

Delmy Gowin, ประเทศแคนาดา, 8 ปีที่แล้ว

ฉันเดินทางมาเที่ยวที่พัทยาในช่วงวันหยุดยาวและได้มาพักที่นี่ ห้องขนาด 2 ห้องนอนกว้างขวางดี วิวสวยมากสามารถมองเห็นทะเลได้ไกลสุดตาเลยทีเดียว ที่นี่ทำเลดีอยู่ใกล้ถนนการเดินทางไปไหนก็สะดวกมีรถสองแถวให้บริการ อยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว ร้านอาหารอร่อย ๆ และร้านสะดวกซื้อทำให้ไม่ต้องกลัวหิวในตอนกลางคืนเลยค่ะ หรือถ้าอยากจะไปฟังเพลงในตอนกลางคืนก็มีสถานบันเทิงเปิดให้บริการมากมาย คอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สระว่ายน้ำกลางแจ้งที่มีขนาดใหญ่มาก ห้องออกกำลังกายก็มีอุปกรณ์เยอะดีค่ะ แต่มีคนไปใช้บริการค่อนข้างเยอะ ฉันรู้สึกว่าตลอดเวลาที่พักอยู่ที่นี่สบายและมีความสุขมาก ราคาก็ไม่แพงถ้าเปรียบเทียบกับวิวที่สวยงามและการบริการของพนักงานก็เป็นกันเองน่าประทับใจมากค่ะ

พัทยา

นาจอมเทียน