ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Q Phayathai (ไอดีโอ คิว พญาไท)

(3 รีวิว)

ทุ่งพญาไท, ราชเทวี,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U653544

ผลตอบแทนการเช่า 4%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 ส.ค. 2567

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

36.20 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

35 ชั้น

ธ.ค. 2553 สร้างเสร็จแล้ว

(3 รีวิว)

ราคาขาย

฿6,500,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Q Phayathai (ไอดีโอ คิว พญาไท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 36.20 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท บนทำเลของ ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿6,500,000 (฿179,558/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿20,000 ต่อเดือน

ให้เช่าคอนโดติด BTS พญาไท IDEO Q Phayathai ชั้น 35

คอนโดติด BTS พญาไท, Airport Link พญาไท 60 เมตร เพียง 2 สถานีถึง BTS สยาม ห้องชั้น 35 ชั้้นสูง โปร่งสบาย วิวสวย เฟอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ ขนาด 36.2 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สาธารณูปโภคส่วนกลาง -สระว่ายน้ำ -Fitness -ห้องอ่านหนังสือ -Business center -รปภ 24 ชั่วโมง เฟอร์นิเจอร์ -ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า -แอร์ 2 เครื่อง -ชุดโต๊ะห้องรับแขกพร้อมโซฟา -ทีวี -เครื่องซักผ้า -เครื่องทำน้ำร้อน น้ำอุ่น -ชุดโต๊ะทำงาน/อ่านหนังสือ -ตู้เสื้อผ้า -ตู้เย็น สถานที่ใกล้เคียง -จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย -โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา -ห้าง Siam paragon Siam Center -โรงพยาบาลจุฬา รามา ราคาเพียง @ 20,000 บาท/เดือน เท่านั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ติดสถานี BTS/MRT

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 ม.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 35

ห้องนอน 1

ขนาด 36.20 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿179,558

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,267/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U653544

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿7,823,338

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ประมาณราคาตลาด: ฿6,500,000 | เรทค่าเช่ากลาง: ฿20,000/เดือน

คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿1,323,338 (-17%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,267/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿20,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ คิว พญาไท

เจ้าของโครงการ: Ananda Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2553)

จำนวนชั้น: 38

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 476

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-59 ไร่

สถานที่ BTS พญาไท - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท

ขาย 7 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,267 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS พญาไท เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว พญาไท ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

3 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่นี่ทำให้คุณภาพชีวิตในกรุงเทพของฉันดีขึ้นเยอะเลยค่ะ

Olivia Voigt, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว

บอกได้เลยค่ะ ว่าตั้งแต่ย้ายมาอยู่ที่นี่ ทำให้คุณภาพชีวิตในกรุงเทพของฉันดีขึ้นเยอะ อันดับแรกเลยก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของทำเลที่ตั้ง คอนโดนี้ตั้งอยู่ไม่ไกลจากบีทีเอสพญาไท เลยค่ะ หากเดินไปก็ใช้เวลาแค่ประมาณ 2 นาที คราวนี้จะไปไหนก็ง่าย แถมประหยัดเวลาขึ้นเยอะ ส่วนเรื่องห้อง ห้องที่ฉันอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกำลังดี ส่วน Facilities ก็มีให้ครบเลย แถมข้างล่างคอนโดยังมี Starbucks ซึ่งถือว่าสะดวกมาก ๆ เลย คิดไม่ผิดเลยค่ะที่ตัดสินใจเช่าที่นี่

เป็นสถานที่ที่เงียบสงบ เพียงเดินไม่กี่ก้าวจากสถานีบีทีเอสพญาไท

Kornrawee Panyasuppakun, ไทย, 4 ปีที่แล้ว

ทำเลโครงการตั้งใกล้กับสถานีบีทีเอสพญาไทและแอร์พอร์ตลิ้ง ทำให้มีความสะดวกสบายในการเดินทางสำหรับฉันมาก ไม่ว่าจะเป็นสยาม อโศก สถานที่ทำงาน หรือสนามบินสุวรรณภูมิก็ตาม นอกจากนี้ ฉันยังสามารถเดินทางไปยังมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ด้วยรถเมล์หรือรถไฟฟ้าได้อย่างง่ายดายอีกด้วย ซึ่งส่วนใหญ่แล้ว นักศึกษาจุฬาฯ มักจะพักอาศัยอยู่ในโครงการนี้เป็นจำนวนมาก เนื่องจากมีความปลอดภัยมาก และนิติบุคคลโครงการนี้มีความเข้มงวดเกี่ยวกับการปล่อยเช่ารายวัน หากใครสามารถจับผู้กระทำผิดได้ ก็มีเงินรางวัลให้ ซึ่งถือว่าเป็นเหตุผลนึงที่ทำให้มีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจำนวนน้อยที่ใช้สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย เป็นต้น สิ่งเดียวที่ฉันไม่ชอบคือ ที่จอดรถไม่เพียงพอสำหรับลูกบ้านนั่นเอง

คอนโดดี ใจกลางทำเลคุณภาพเยี่ยม

Lauren Green, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

ห้องของเราเป็นห้อง 1 ห้องนอน ภายในมีฟังก์ชันทุกอย่างครบครัน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ ทั้งร้านกาแฟ สระว่ายน้ำ ที่จอดรถขนาดใหญ่ พนักงานบริการดี แต่มีบางวันที่เพื่อนบ้านเสียงดังไปบ้าง แต่โดยรวมคือโอเคค่ะ ถ้าคุณอาศัยอยู่ที่นี่คุณจะพบกับความสะดวกสบายในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางหรือการใช้ชีวิต เดินเพียงไม่กี่ก้าวก็ถึงกับสถานี BTS พญาไท ละแวกนี้หาของกินสะดวก ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งอย่างสยามพารากอนอีกด้วยค่ะ

กรุงเทพมหานคร

ทุ่งพญาไท