ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Master Centrium Asoke-Sukhumvit (เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท)

(4 รีวิว)

คลองเตยเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U154748

ผลตอบแทนการเช่า 5%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

54 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

17 ชั้น

ธ.ค. 2550 สร้างเสร็จแล้ว

(4 รีวิว)

ราคาขาย

฿6,100,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Master Centrium Asoke-Sukhumvit (เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 54 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2550 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,100,000 (฿112,963/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ต.ค. 2562

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 17

ห้องนอน 1

ขนาด 54 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿112,963

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,160/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U154748

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿10,150,163

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ราคาที่ประกาศ: ฿6,100,000 | Rental estimate: ฿26,500/mo

คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿4,050,163 (-40%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,100,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,160/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท

เจ้าของโครงการ: Vega Service

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2550)

จำนวนชั้น: 27

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 79

พื้นที่ของโครงการ: 1-0-80 ไร่

สถานที่ MRT สุขุมวิท - 0.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องสมุด

สนามกอล์ฟจำลอง

ระบบสำรองไฟ

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท

สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 8

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท

ขาย 15 ให้เช่า 21

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิว 360 องศา

อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท

ดูทั้งหมด (15)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,160 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT สุขุมวิท เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.1 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องพักคุณภาพดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

Lia Holbrook, ประเทศนอร์เวย์, 4 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทันสมัย ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สนามกอล์ฟจำลอง ราคาห้องพักกับเฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งมาให้นั้น คุณภาพเหมาะสมกับราคาดีครับ ระบบความปลอดภัยก็ดีเยี่ยม มีความปลอดภัยสูง ด้วยระบบการเข้าออกด้วยวิดีโอ หรือจะเป็นลิฟต์ส่วนตัว ทำให้สะดวกและรู้สึกปลอดภัยมากเลยครับ ทำเลที่ตั้งของที่นี่ เดินทางง่ายไม่ต้องกังวลเรื่องรถติด เพราะอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS อโศก ใช้เวลาเดินประมาณ 5 - 10 นาที อีกอย่างยังใกล้กับห้างชั้นนำต่าง ๆ มากมาย ทั้งเทอร์มินัล 21 วิลล่ามาร์เก็ต ทำให้สะดวกต่อการจับจ่ายใช้สอย หรือจะช้อปปิ้งในช่วงวันหยุดก็สะดวกเช่นกันครับ

ทำเลของคอนโดสุดยอดมากเลยค่ะ

Amelia King, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

ทำเลของคอนโดสุดยอดมากเลยค่ะ อยู่ใกล้กับ MRT สุขุมวิท BTS อโศก และห้าง Terminal 21 ซึ่งสามารถเดินไปได้เพียงแค่ 5 นาทีเท่านั้นเอง ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งอยู่บนชั้นที่ 8 มีทั้งสระว่ายน้ำ และฟิตเนส ห้อง 2 ห้องนอนที่ฉันกับสามีเพิ่งซื้อไว้นั้นมีขนาดใหญ่มาก ๆ กว้างเกือบ ๆ 170 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ก็ครบแม้จะไม่หรูหรามากมายนัก วิวจากระเบียงก็เป็นวิวของตึกย่านอโศก ตอนกลางคืนแสงไฟสวยดี ซึ่งเป็นอะไรที่เราชอบมากเลยค่ะ

คอนโดใกล้ห้าง Terminal 21 เลยค่ะ

Sophia Ali, สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์, 5 ปีที่แล้ว

ถึงคอนโดจะไม่ได้หรูหราอะไรมาก แต่ต้องบอกเลยว่าสิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม มีฟิตเนสและห้องซาวน่า (อุปกรณ์ค่อนข้างเก่า) และมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ การซ่อมบำรุงของที่นี่โอเคค่ะ มีแม่บ้านทำความสะอาดอาทิตย์ละ 2-3 วัน แถว ๆ นี้เป็นใจกลางเมืองเลย เดินไปห้าง Terminal 21 แค่ 5 นาทีเท่านั้น หรือหากจะเดินทางไปที่อื่นในกรุงเทพก็ใช้บริการ BTS อโศก ซึ่งสะดวกสุด ๆ เลยค่ะ นอกจากนี้ยังมีรถแท็กซี่ผ่านเส้นทางนี้ตลอดเวลาเลยค่ะ!!!

ทำเลดีใจกลางย่านธุรกิจอย่าง อโศก

Kymberly Douse, สหราชอาณาจักร, 7 ปีที่แล้ว

คอนโดมิเนียมที่นี่ เป็นคอนโดสูง 27 ชั้น มีการออกแบบที่ล้ำสมัย ซึ่งตั้งอยู่ทำเลใจกลางย่านธุรกิจอโศก ที่ทำให้ลูกบ้านสามารถสัมผัสกับความสะดวกสบายอย่างเหนือระดับ ครอบคลุมความสะดวกสบายในทุก ๆ ด้าน มีความสมบูรณ์ในพื้นที่ โดยโครงการมีตัวเลือกการเดินทางที่สะดวกสบาย ห่างจาก BTS อโศก เพียง 350 เมตร หรือหากเดินเท้าจะใช้เวลาประมาณ 5 นาที ซึ่งเหมาะกับลูกบ้านที่ต้องการหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดบนถนนเส้นนี้ และละแวกของโครงการยังสามารถเดินทางไปห้างมิดทาวน์ อโศก, วิลล่ามาร์เก็ต, เทอร์มินัล 21, และเอ็มโพเรียม ภายในระยะเวลาสั้น ๆ ประมาณ 10 นาที เมื่อพักอาศัยภายในโครงการจะทำให้คุณมีความรู้สึกเหมือนกับได้พักผ่อนอยู่ตลอดเวลา ห้องที่อาศัย เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน ขนาดประมาณ 166 ตร.ม. จุดเด่นของโครงการที่นี่คือ คุณสามารถชมวิวของกรุงเทพแบบพาโนรามาได้จากห้องนอนและจากระเบียงห้อง ซึ่งห้องนอนมีกระจกสูงจากพื้นจนถึงฝ้า ทำให้เราสามารถสัมผัสวิวของเมืองกรุงเทพได้เกือบ 180 องศา แถมยังมีระบบความปลอดภัยขั้นสูง เช่น ระบบการเข้า-ออกโดยใช้วิดีโอเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน ลิฟท์ส่วนตัวของทุกชั้น ระบบประหยัดพลังงานอย่างเซ็นเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหวของลูกบ้านทำให้สามารถเปิดปิดระบบไฟได้แบบอัตโนมัติ และห้องของเราเป็นห้องที่ถูก renovated มาครบชุด จึงรู้สึกประทับใจการตกแต่งภายในมาก ใช้วัสดุการตกแต่งดี โทนสีที่เข้ากัน มีความทันสมัยและในขณะเดียวกันยังให้ความหรูหราอีกด้วย พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดที่นี่นั้น มาตรฐานค่อนไปทางกลาง ๆ มีสิ่งอำนวยอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ที่จอดรถ ฟิตเนส และระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

กรุงเทพมหานคร

คลองเตยเหนือ