ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ V Residence (วี เรสซิเดนซ์)

(1 รีวิว)

ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U1082834

ผลตอบแทนการเช่า 5%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

30 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

4 ชั้น

ธ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿1,800,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ V Residence (วี เรสซิเดนซ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วี เรสซิเดนซ์ บนทำเลของ ช้างเผือก, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿1,800,000 (฿60,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿8,000 ต่อเดือน

เช่าขายคอนโด ติดมหาวิทยาลัยพายัพ สวย สะอาด คุณภาพดี ปลอดภัย

เช่า / ขายคอนโด V Community สวย สะอาด คุณภาพดี ปลอดภัย บรรยากาศเงียบสงบ ราคาไม่แพง ทำเลติดมหาวิทยาลัยพายัพ เชียงใหม่ ห้องพักขนาด 30.81 ตรม. ใช้งานน้อยสภาพใหม่ ตั้งอยู่ที่ชั้น 4 วิวดี ส่วนตัว ไม่มีตึกหันชน หน้าต่างห้องนอนหันทางทิศเหนือ แดดไม่ร้อน มี 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ พร้อมห้องนั่งเล่นและมุมห้องครัว ในห้องมีแอร์ 2 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น เตาไฟฟ้า และ เครื่องดูดควัน คอนโดเป็นลักษณะ low rise 7 ชั้น อยู่ในโครงการ V Community คุณภาพสวย ปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน นิติบุคคลบริการดีเยี่ยม ส่วนกลางมีการดูแลและทำความสะอาดอยู่เสมอ ภายในโครงการ V Community มีร้านค้าบริการมากมาย เช่น ร้านกาแฟขนมเค้ก ร้านอาหารเหนือ ลำดีตี้ขัวแดง ร้านลำนัวบุฟเฟต์ขนมจีน ร้านสะดวกซื้อ ร้านนวดแผนไทย เป็นต้น ที่ตั้งโครงการ : คอนโด วี เรสสิเดนซ์ แอท วี คอมมูนิตี้ ( V Residence at V Community ) ตั้งอยู่ที่ ถนน วงแหวนรอบกลาง ติดมหาวิทยาลัยพายัพ สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งถนน ซุปเปอร์ไฮเวย์และถนนวงแหวนรอบกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก: · พื้นที่สีเขียวพักผ่อนในส่วนกลางภายในโครงการ · มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายฟิตเนต โยคะ คลาส และ ซุมบ้า คลาส ให้บริการเพิ่มเติม · ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว · สัญญาณโทรทัศน์ดาวเทียม · เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ · ที่จอดรถ จอดมอเตอร์ไซด์ และ จักรยาน · ร้านค้าต่างๆ ในโครงการ V Community ระบบรักษาความปลอดภัย: · ระบบ CCTV กล้องวงจรปิดครอบคลุมทั้งโครงการ · ระบบป้องกันอัคคีภัยแบบ Smoke detector & ระบบ Fire alarm เตือนเพลิงไหม้ทุกชั้น · ระบบ Access Keycard เข้าออกอาคาร · เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญมากมาย: · มหาวิทยาลัยพายัพ · เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ · บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า · โฮมโปร เชียงใหม่ · รพ.แมคคอมิค · รพ.เทพปัญญา · สถานีขนส่งเชียงใหม่ · โรงเรียนดารา

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 เม.ย. 2565

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 4

ห้องนอน 1

ขนาด 30 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿60,000

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿900/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1082834

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,800,000

ค่าส่วนกลาง

฿900/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿8,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วี เรสซิเดนซ์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2557)

จำนวนชั้น: 7

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 138

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ช้างเผือก, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ วี เรสซิเดนซ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วี เรสซิเดนซ์

ขาย 3 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วี เรสซิเดนซ์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วี เรสซิเดนซ์

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วี เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿900 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วี เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วี เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วี เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ วี เรสซิเดนซ์ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่พักสะอาด แต่มีที่จอดรถน้อยไปหน่อยครับ

James Kittichai, ไทย, 3 ปีที่แล้ว

ที่พักที่นี่มีความสะอาดและเป็นระเบียบมาก พนักงานพร้อมช่วยเหลือและให้คำแนะนำได้ดี ที่นี่สามารถเช่าอยู่ได้ทั้งแบบรายวันและรายเดือน อาหารที่ห้องอาหารก็อร่อยมาก ๆ เลยครับ แต่น่าเสียดายสำหรับที่จอดรถที่มันค่อนข้างน้อยมาก ๆ อาจจะไม่ค่อยเหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวสักเท่าไหร่ แต่ตอบโจทย์สำหรับทั้งครอบครัวและเพื่อนฝูงที่ต้องการสถานที่พักผ่อนหรือมาท่องเที่ยวในแบบราคาเป็นมิตร และบรรยากาศโดยรอบก็ไม่เงียบเหงาครับ มีโรงแรม อพาร์ทเม้นท์ที่พักให้เลือกเยอะเลย และที่ตั้งก็ยังอยู่ใกล้กับสวนสัตว์เชียงใหม่และมหาวิทยาลัยเชียงใหม่อีกด้วยครับ

เชียงใหม่

ช้างเผือก