- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คอนโด ลุมพินี ทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง บนทำเลของ พลับพลา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,350,000 (฿51,923/ตรม.)
คอนโด ลุมพินี บดินทรเดชา - รามคำแหง ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม(เดิน 5 นาที) ห้องสวยแต่งใหม่ วิวสวน ใกล้สนามเด็กเล่น หันทางทิศใต้ ลมดี ห้องเย็น โปร่งโล่ง ร่มรื่น ตึก A4 (มี 7-11 ใต้ตึก) ชั้น 4 กั้นกระจก 1 ห้องนอน แยกเป็นสัดส่วน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26 ตร.ม แถมเฟอร์นิเจอร์ครบ แอร์พร้อม โครงการดี #ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม #ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา(สิงห์ สิงหเสนี) ในย่าน #ทาวน์อินทาว์น อุดมด้วยร้านอาหารดังมากมาย แหล่งแฮงค์เอ้าสุดชิค แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย การเดินทางง่ายสะดวกสบาย หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย!!! # สิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ - Lobby - Mailbox - สระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - สวนหย่อม + ลู่วิ่ง - 7-11 - ระบบ Key Card Access - กล้องวงจรปิด CCTV - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. # สถานที่ใกล้เคียง : - โรงเรียนบดินทรเดชา(สิงห์ สิงหเสนี) - The Sence Town in Town - โลตัส ทาวน์อินทาวน์ - บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ หัวหมาก - แม็คโคร ฟู๊ดเซ็นเตอร์ ทาวน์อินทาวน์ - เดอะมอลล์ รามคำแหง 2 , 3 - เดอะมอลล์ บางกะปิ - เมเจอร์ ฮอล์ลิวูด รามคำแหง - การกีฬาแห่งประเทศไทย ( กกท.) - มหาวิทยาลัยรามคำแหง - มหาวิทยาลัยอัสสัมชัน ABAC - โรงเรียนแทรอิลอินเตอร์เนชั่นแนลสคูล - โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง - โรงเรียนวัดเทพลีลา - โรงพยาบาลรามคำแหง - โรงพยาบาลสมิติเวช - โรงพยาบาลลาดพร้าว - โรงพยาบาลเวชธานี - โรงพยาบาลศัลยกรรมกมล # การเดินทาง เข้าออกได้หลายทาง - รามคำแหง 43/1 - รามคำแหง 53 - รามคำแหง 65 (ซอยมหาดไทย) - ลาดพร้าว 112 - ลาดพร้าว 122 - ลาดพร้าว 94 - เลียบด่วน เอกมัย-รามอินทรา (ใกล้ทางด่วน)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คอนโด ลุมพินี ทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา