บ้านให้เช่า ใน ไทย

ประเทศไทย นับว่าเป็น จุดหมายปลายทาง ของนักท่องเที่ยว หลาย ๆ คน อยากมาสักครั้ง ในชีวิต จังหวัดที่ได้รับ ความนิยม ได้แก่

กรุงเทพมหานคร เป็นเมืองหลวง ของประเทศ เป็นแลนด์มาร์ค ที่จะไม่พูดถึงไม่ได้ เพราะเป็นแหล่ง คมนาคม ขนส่ง มีความเจริญก้าวหน้า ในทุก ๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็น การแพทย์ การศึกษา การค้า การพานิชย์ ต่าง ๆ เป็นแหล่งรวม ธุรกิจ สินค้า และเป็น ที่อยู่อาศัย ของคนจำนวนมาก ที่หลั่งไหล มาจากทั่วทุกสารทิศ เพื่อแสวงหางานทำ และใช้ชีวิต อยู่ที่เมืองหลวงแห่งนี้

ภูเก็ต เป็นจังหวัด ที่มีชื่อเสียง ในเรื่องของ ความงาม ทางธรรมชาติ ระดับโลก อย่างเช่น หาดป่าตอง ซึ่งไม่มีใคร ที่จะไม่รู้จักเมืองนี้ เป็นหนึ่งใน จุดหมายปลายทาง ที่ใคร ๆ ต่างอยากมา ท่องเที่ยว สักครั้ง นอกเหนือจาก หาดทราย ที่สวยงามแล้ว ภูเก็ตยังมี แหล่องเที่ยว ที่มีความเป็น เอกลักษณ์ เฉพาะตัว นั่นก็คือ เทศกาล ถือศีลกินเจ จะเห็นผู้คน ใส่ชุดขาว เต็มทั่วทั้งเมือง และขบวนม้าทรง ที่โชว์อภินิหาร ด้วยการแทงปาก ด้วยอุปกรณ์ต่าง ๆ ตามท้องถนน นับได้ว่า เป็นปรากฏการณ์ ที่แปลกตา ชวนหลงไหล ยิ่งนัก

เชียงใหม่ เป็นจังหวัด ที่ใหญ่ เป็นอันดับ 2 ของประเทศ เป็นจังหวัด ที่มีแหล่งท่องเที่ยว ทางธรรมชาติ ที่สวยสด งดงามยิ่งนัก เป็นจุดหมายปลายทาง ที่นักท่องเที่ยว ต่างก็ ชื่นชอบใน ความงาม ทางธรรมชาติ และต่างก็หลั่งไหล พากันมา พักบนดอย ต่าง ๆ และเที่ยวชม ทะเลหมอก ดอกไม้เมืองหนาว นานาชนิด นอกจากนี้ ที่นี่ยังเป็น แหล่งรวม วัดวาอาราม ต่าง ๆ ที่มีศิลปะ แบบล้านนา กว่า 100 แหล่ง

พัทยา เป็นแหล่งท่องเที่ยว อีกเมืองหนึ่ง ที่เป็นที่รู้จัก ของนักท่องเที่ยว มีชายหาด หลายแห่ง ที่มีความสวยงาม และอยู่ใกล้ กับกรุงเทพ เพียง 2 ชั่วโมง เท่านั้น พัทยามีโรงแรม และคอนโด มากมาย ที่สร้างขึ้น อย่างรวดเร็ว ในช่วงไม่กี่ปี ที่ผ่านมา มีห้างสรรพสินค้า บาร์ และคลับ ยามค่ำคืน ที่เป็นที่ดึงดูด นักท่องเที่ยว ที่เดินทาง มาจาก ทั่วทุกมุมโลก

อสังหาริมทรัพย์ ที่ให้เช่า ในประเทศไทยนั้น มีหลากหลาย ประเภท ตั้งแต่คอนโด และอพาร์ทเม้นท์ ไปจนถึงบ้าน และวิลล่า อีกทั้งยังมี อสังหาริมทรัพย์ เชิงพาณิชย์ เช่น อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ ให้เช่ามากมาย แต่ละประเภท มีความแตกต่าง กันออกไป ตามคอนเซปต์ และการออกแบบ ของแต่ละโครงการ แต่ทุกประเภทนั้น มักออกแบบ มาให้มี ความทันสมัย และเรียบง่าย หรือ มีสไตล์ ที่มีเอกลักษณ์ เฉพาะตัว เป็นต้น

อสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโด และอพาร์ทเมนท์ ได้รับความนิยม มากของคน ในยุคปัจจุบัน เพราะมีความสะดวกสบาย มีความปลอดภัย จึงมีคอนโด มากมาย ในเมืองใหญ่ ๆ เช่น กรุงเทพ และพัทยา รูปแบบห้องนอนนั้น มีทั้งประเภท สตูดิโอ, หนึ่งห้องนอน, สองห้องนอน, สามห้องนอน หรือมากกว่านั้น สิ่งอำนวย ความสะดวก ภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ยิม หรือสวยสาธารณะ ก็ตอบโจทย์ กับคนยุคใหม่ ได้เป็นอย่างดี

อสังหาริมทรัพย์ ประเภทบ้าน, ทาวน์เฮาส์ และวิลล่า มีเลือกสรร อยู่ทั่วประเทศ แต่จะพบได้มาก ในแหล่งท่องเที่ยว ตากอากาศ เช่น เชียงใหม่ และภูเก็ต โดยส่วนใหญ่แล้ว บ้านพักตากอากาศ จะเป็นบ้าน ที่มีพื้นที่กว้างขวาง มีหลายห้องนอน มีสระว่ายน้ำในตัว และสวนส่วนตัว เหมาะสำหรับ การมาพักผ่อน แบบครอบครัว

ประเทศไทย เป็นประเทศที่มี ค่าครองชีพ ไม่แพง ใช้สกุลเงินบาท (฿) เป็นสกุล ทางการ ค่าเงินของไทย 1 US $ เทียบเท่ากับประมาณ 31.7 บาท โดยทั่วไปแล้ว ชาวต่างชาติ สามารถใช้ชีวิต ได้อย่าง สะดวกสบาย ด้วยเงินเดือน ระดับกลาง ๆ อีกทั้ง ประเทศไทย มีชื่อเสียง ในเรื่องของ อาหารรสเลิศ ที่ตั้งตาม ริมทางมากมาย มีราคาไม่แพง 

การเดินทาง ในประเทศ ก็มีระบบขนส่ง สาธารณะ ที่หลากหลาย ส่วนในตัวเมือง อย่างกรุงเทพ มีคุณสามารถเดินทางง่าย ๆ ด้วย MRT (รถไฟฟ้าใต้ดิน), BRT (รถประจำทาง) ซึ่งมีอัตรา ค่าโดยสาร ที่ระบุไว้ อย่างชัดเจน ตามระยะทาง ส่วนรถบัส และรถตุ๊กตุ๊ก นั้นก็มีให้บริการ ทั่วประเทศ และมีราคา ไม่แพงมากนัก แต่ถ้าหากชื่นชอบ การผจญภัย ก็สามารถ เช่ารถมอเตอร์ไซค์ เพื่อขับไปรอบ ๆ เมือง ถือเป็น ทางเลือกหนึ่ง ที่เร็วและยืดหยุ่นที่สุด ค่าเช่ารถ จะอยู่ที่ประมาณ 150 - 450 บาท ต่อวัน

สภาพภูมิอากาศ ของประเทศไทย นั้นมี 2 ฤดู คือ ฤดูร้อน และฤดูฝน มีอุณหภูมิ โดยเฉลี่ย อยู่ที่ประมาณ 28 - 35 องศาเซลเซียส ฤดูร้อน จะเริ่มตั้งแต่ เดือนมีนาคม ถึงมิถุนายน อุณหภูมิจะสูงถึง 40 องศาเซลเซียส ในช่วงฤดูร้อน ส่วนฤดูฝน เริ่มตั้งแต่ เดือนกรกฎาคม ถึงตุลาคม ในช่วงนี้ จะมีฝนตกหนัก และเพิ่มความชื้น

ประชากร โดยส่วนใหญ่ นับถือ พระพุทธศาสนา แต่มีศาสนาอื่น ๆ เช่น ศาสนาอิสลาม และคริส ก็ได้รับ การยอมรับนับถือ ในบางพื้นที่ของประเทศ เช่นกัน 

ภาษาไทย เป็นภาษาราชการ ที่คนทั้งประเทศ ใช้สื่อสารกัน แต่ภาษาอังกฤษ ใช้พูดกันอย่างแพร่หลาย เพื่อสื่อสารกับนักท่องเที่ยว และใช้ในงานธุรกิจ โดยเฉพาะ ในเมืองใหญ่ และแหล่งท่องเที่ยว

มีตัวเลือก ที่หลากหลาย - อย่างที่เกริ่นนำ ไว้ข้างต้นว่า ในประเทศไทยนั้น มีอสังหาริมทรัพย์ ที่หลากหลายประเภท และมีความโดดเด่น เฉพาะตัว ในแต่ละทำเล ที่ตั้ง ให้เลือกสรรตามชอบ ไม่มีข้อจำกัด ในการเช่า ดังนั้น คุณสามารถ เลือกเช่า อสังหาริมทรัพย์ ได้ตั้งแต่ คอนโด และอพาร์ทเมนท์ ไปจนถึง บ้าน และวิลล่าสุดหรู ตามกำลังจ่าย ที่สามารถเช่าได้

การเดินทาง - ประเทศไทยนั้น ตั้งอยู่ในใจกลาง ของทวีป เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มีเที่ยวบินให้บริการ มากมาย ทั้งภายใน ประเทศ และต่างประเทศ การเดินทาง จึงสะดวก แต่ละจังหวัด ก็มีการพัฒนา โครงสร้างพื้นฐาน อย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ การคมนาคม ก้าวหน้าไปมาก

ผลตอบแทนค่าเช่าดี - นักลงทุน ที่กำลังมองหา อสังหาริมทรัพย์ เพื่อไว้ลงทุน ประเทศไทย ก็เป็น ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ที่กำลังขยายตัว อย่างรวดเร็ว และได้รับ ผลตอบแทน อัตราค่าเช่ารายปี อย่างยอดเยี่ยม

ไทย เรียกได้ว่าเป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 50 ของโลก แบ่งเป็นจังหวัดได้ทั้งหมด 77 จังหวัด มีเนื้อที่ประมาณ 512,816 ตารางกิโลเมตร เป็นพื้นที่น้ำ 2,230 ตารางกิโลเมตร และไทยยังถือเป็นประเทศอุตสาหกรรมใหม่ โดยมีรายได้หลักจากภาคอุตสาหกรรมและภาคการบริการ ณ จุดนี้ ทำให้ไทยมีแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงเป็นอันมาก อาทิ เช่น กรุงเทพมหานคร, ภูเก็ต, พัทยา และเชียงใหม่ รวมถึงเกาะต่างๆ ก็สวยงาม นักท่องเที่ยวเลยหลงไหลทั้งธรรมชาติ และวัฒนธรรม ซึ่งช่วยสร้างรายได้ให้แก่ประเทศเป็นอันดับต้นๆ ทำให้มีนักท่องเที่ยวอยากเข้ามาซื้อบ้านและคอนโด เพื่อใช้อยู่อาศัยในช่วงเกษียณ หรือ เป็นบ้านพักตากอากาศยามมาพักร้อน ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวเหล่านี้เลยมีมูลค่าสูงกว่าที่อื่นๆ ด้านการคมนาคมสำคัญนั้น ไทย มีท่าอากาศยานทั้งหมด 38 แห่ง (ท่าอากาศยานนานาชาติ 7 แห่ง) กระจายอยู่ทั่วทุกภาค และมีทางรถไฟยาวรวมกว่า 4,429 กิโลเมตร ซึ่งประชากรใน ไทย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 66,558,935 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 32,605,100 คน และผู้หญิง จำนวน 33,953,835 คน และถ้าเทียบกับความหนาแน่นประชากรของโลกแล้ว จะเห็นว่า ไทย นั้นอยู่อันดับประมาณที่ 73 ของโลก จาก 229 ประเทศ (เครดิต Wikipedia.org) ซึ่งถือว่ามีความหนาแน่นที่ไม่มากนัก เฉลี่ยแล้วอยู่ที่ประมาณ 130 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร

ค่าเช่าเฉลี่ยของ บ้าน ใน ไทย ตกอยู่ในราคาประมาณที่ ฿54,400 บาท ซึ่งถือว่ายังต่ำมาก เหมาะกับผู้ที่รายได้ไม่มากนัก และมองหาบ้านให้เช่า ในราคาที่ไม่แพง แต่อาจจะเจอขนาดบ้านที่เล็กหน่อย เหมาะกับการอยู่ไม่เกิน 2 คน เพราะจะได้แค่ระดับ ห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอนเท่านั้น ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿1,500,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศเช่า ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 9,316 ยูนิต ด้านความคุ้มค่าในการลงทุน สำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว ในพื้นที่ ไทย แล้วนั้น เรียกว่าจะได้รับเปอร์เซนต์การตอบแทนที่สูง อย่างน่าพอใจเลยทีเดียว เพราะจะได้รับผลตอบแทนระหว่าง 8% - 10% บ่งบอกได้ว่าเป็นโครงการที่ฐานลูกค้าในตลาดผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายสูง ช่วยให้นักลงทุนไม่รู้สึกวิตก ว่าจะไม่สามารถปล่อยเช่าได้

• 1. เลขที่ยูนิต: U61790 - Tropicana Condotel ตั้งอยู่ในพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 81 ตรม. ค่าเช่า ฿17,500 ต่อเดือน
• 2. เลขที่ยูนิต: U16346 - Bayshore Ocean View ตั้งอยู่ในพื้นที่ ป่าตอง, กะทู้, ภูเก็ต ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 41 ตรม. ค่าเช่า ฿15,000 ต่อเดือน
• 3. เลขที่ยูนิต: U280225 - Garden Ville 2 ตั้งอยู่ในพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 276.76 ตรม. ค่าเช่า ฿35,000 ต่อเดือน
• 4. เลขที่ยูนิต: U21096 - Kamala Regent ตั้งอยู่ในพื้นที่ กมลา, กะทู้, ภูเก็ต ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ค่าเช่า ฿15,000 ต่อเดือน
• 5. เลขที่ยูนิต: U24846 - Hyde Park Residence 2 ตั้งอยู่ในพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 59 ตรม. ค่าเช่า ฿17,000 ต่อเดือน