คอนโดให้เช่า ใน ไทย

เป็นที่ทราบกันโดยทั่วไปว่ารายได้ของประเทศไทยส่วนหนึ่งมาจาก การท่องเที่ยวและการบริการ ซึ่งในแต่ละปีประเทศไทยมีรายได้จากนักท่องเที่ยวทั่วทุกมุมโลกอย่างมหาศาล โดยสถานที่ท่องเที่ยวในประเทศไทยมีความสมบูรณ์ทั้งทางทรัพยากรธรรมชาติ ภูเขา ป่าไม้ และทะเล ตลอดจนมีวัฒนธรรมที่หลากหลาย ดังนั้น แลนด์มาร์คที่น่าสนใจในประเทศไทย ได้แก่

- กรุงเทพมหานคร จุดหมายหลักของนักเดินทางที่อยากรู้จักกับประเทศไทย ซึ่งมีกรุงเทพฯ เป็นเมืองหลวง เป็นเมืองที่มีวัฒนธรรมและการท่องเที่ยวในหลายรูปแบบ ทั้งวัดพระแก้ว ตลาดจตุจักร ห้างสรรพสินค้าชื่อดัง ย่านต่าง ๆ ตลอดจนการเดินทางที่สะดวกสบาย พร้อมทั้งอาหารไทยชั้นเลิศที่สามารถเลือกสรรได้ตามต้องการ 

- ภูเก็ต เป็นสถานที่ท่องเที่ยวลำดับต้น ๆ ในใจของนักท่องเที่ยวหลายคน เนื่องจากความสวยงามของธรรมชาติ หาดทรายสีขาว ทะเลสีฟ้าคราม และหมู่เกาะต่าง ๆ ล้วนเป็นสิ่งที่ดึงดูดใจของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติให้มาเยี่ยมเยียนอยู่ตลอดทั้งปี

- เชียงใหม่ สถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมที่โด่งดังจากวัฒนธรรมล้านนา มีวัดวาอารามที่สวยงาม ประเพณีที่น่าสนใจ ตลอดจนมีอากาศที่เย็นสบายเกือบทั้งปี  ซึ่งเป็นเสน่ห์ที่เชิญชวนผู้คนทั่วทุกมุมโลกมาสัมผัส 

- พัทยา เมืองท่องเที่ยวชื่อดังในจังหวัดชลบุรี มีแหล่งท่องเที่ยวมากมาย พร้อมเกาะน้อยใหญ่ซึ่งเหมาะกับการดำน้ำทั้งน้ำตื้นและน้ำลึก ตลอดจนรายล้อมไปด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว รีสอร์ท คอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้า บาร์ และคลับที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. 

- หัวหิน สถานที่พักตากอากาศยอดนิยมใกล้กรุงเทพฯ เดินทางง่าย ขับรถเพียงชั่วโมงเศษ เพื่อการพักผ่อนที่ผ่อนคลายและสัมผัสกับท้องทะเล มีที่พักหลากหลาย ทั้ง โรงแรม รีสอร์ท และคอนโดมิเนียม และยังมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย เช่น หาดหัวหิน สถานีรถไฟหัวหิน และตลาดโต้รุ่ง หัวหิน เป็นต้น 

ประเทศไทยมีสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงเป็นอย่างมาก อาทิเช่น กรุงเทพมหานคร, ภูเก็ต, พัทยา และเชียงใหม่ รวมถึงหมู่เกาะต่าง ๆ ที่สวยงาม เพื่อต้อนรับนักท่องเที่ยวที่หลงใหลในธรรมชาติ และวัฒนธรรม โดยรายได้จากนักท่องเที่ยวสามารถสร้างรายได้ให้แก่ประเทศเป็นอันดับต้น ๆ ซึ่งเหตุนี้เองจึงดึงดูดนักลงทุนจากทั่วทุกมุมโลกอยากเข้ามาลงทุน ซื้อบ้าน วิลล่าและคอนโดมิเนียม เพื่อใช้อยู่อาศัยในช่วงวัยเกษียณ เพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า และส่งผลให้กับตลาดอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวที่กล่าวมาในเบื้องต้นมีมูลค่าที่สูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ

และปัจจัยหลักในการตัดสินใจการเช่านั้น โดยส่วนใหญ่จะต้องตอบโจทย์กับผู้อยู่อาศัย ประกอบด้วย ทำเลที่ตั้งที่สะดวกครบครัน มีการเดินทางที่สะดวกสบาย ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า ติดถนนใหญ่ และใกล้ที่ทำงาน ซึ่งในปัจจุบันผู้คนให้ความสำคัญกับเวลาของการเดินทาง ที่สอดคล้องกับการทำงานแบบ Worl-Life Intergration ตลอดจนขนาดของพื้นที่อยู่อาศัย และต้องไม่ละเลยในมาตรฐานการดูแลรักษาความปลอดภัยอีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค ภายในประเทศไทย มีความครบครันและครอบคลุมในทุกพื้นที่ อาทิ ในด้านการศึกษา มีโรงเรียนระดับประถมศึกษา และมัธยมศึกษา ทั้งโรงเรียนในเครือรัฐบาลหรือเอกชน ตลอดจนมหาวิทยาลัยชั้นนำ กระจายอยู่ทั่วในทุกภูมิภาค ด้านสาธารณสุข มีโรงพยาบาลและทีมแพทย์มืออาชีพที่ให้การรักษากับผู้ป่วยทุกโรค และยังมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย พร้อมการเดินทาง ถนนที่เชื่อมต่อทุกเส้นทางเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ประชาชนทุกคน 

ด้านการเดินทางในประเทศไทยนั้น นับได้ว่าครอบคลุมในทุกด้าน ทั้งการคมนาคมทางบก การคมนาคมทางน้ำ และการคมนาคมทางอากาศ แบ่งได้เป็น 

- การคมนาคมทางบก ได้แก่ ระบบรางและระบบถนน โดยระบบรางจะมีรถไฟ และรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนที่ให้บริการ หรือที่รู้จักกันโดยทั่วไปคือ รถไฟฟ้า BTS และรถไฟใต้ดิน MRT ตลอดจนระบบถนน ที่ให้บริการรถประจำทาง และรถรับจ้าง เป็นต้น

- การคมนาคมทางน้ำ มีท่าเรือน้ำลึกระหว่างประเทศ 8 แห่ง และท่าเรือแหลมฉบังเป็นท่าเรือน้ำลึกหลักของประเทศ ส่วนท่าเรือแม่น้ำมีทั้งหมด 132 แห่ง โดยใช้สำหรับการขนส่งสินค้าขั้นต้นและสินค้าทางการเกษตรเป็นหลัก

- การคมนาคมทางอากาศ ประเทศไทยมีท่าอากาศยานพาณิชย์ทั้งหมด 38 แห่ง โดยแบ่งเป็นท่าอากาศยานนานาชาติ 7 แห่ง ซึ่งกระจายอยู่ทั่วทุกภูมิภาค และท่าอากาศยานสนามบินสุวรรณภูมิ เป็นท่าอากาศยานที่มีผู้โดยสารใช้บริการมากที่สุดของประเทศ 

1. ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของคอนโดได้ แต่ถึงแม้ว่าประเทศไทย จะอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของคอนโดได้ก็ตาม แต่อาจจะมีกฎหมายบางอย่าง ที่ต้องปฏิบัติตาม อย่างเคร่งครัด ซึ่งหลายคนอาจจะมองว่า ขั้นตอนต่าง ๆ อาจจะดูยุ่งยาก หรือซับซ้อนจนเกินไป จึงทำให้การเช่าคอนโด ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือก ที่ตอบโจทย์มากที่สุดเลยก็ว่าได้

2. สัญญาเช่าที่ตอบโจทย์ทั้งสองฝ่าย โดยทั่วไปแล้ว การเช่าคอนโด หรือห้องพักอาศัย มักทำสัญญากัน ในลักษณะปีต่อปี เพื่อให้มีความยืดหยุ่น ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่านั่นเอง โดยหมายความว่า หลังจากผู้เช่าพักอาศัย ครบ 1 ปีแล้ว ผู้เช่าสามารถย้ายไปอยู่ที่อื่นได้ หรือหากต้องการเช่าต่อ ก็สามารถพูดคุยกับเจ้าของได้โดยตรง

3. ระบบขนส่งในประเทศไทย ในปัจจุบัน มีความเจริญก้าวหน้า และทันสมัยมากขึ้น เนื่องจากประเทศไทย เป็นจุดศูนย์กลาง สำหรับขนส่งสินค้า ไปยังประเทศอื่น ๆ ทำให้เกิดการคมนาคมที่ครอบคลุมในทุกด้าน อาทิ คมนาคมขนส่งทางบก ทางน้ำและทางอากาศ ด้วยเหตุประการนี้เองที่ทำให้ได้รับความสนใจ จากนักลงทุน ทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก