ขายเพนท์เฮ้าส์ ใน กรุงเทพมหานคร, ไทย

บ้านหรูบนคอนโดสูง หรือที่เรียกกันว่า “เพนท์เฮ้าส์” เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมาก ในกลุ่มนักลงทุน หรือผู้บริหารระดับสูง ที่ต้องการอาศัยอยู่ในคอนโด แต่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน สามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย ท่ามกลางความเร่งรีบ อีกทั้ง ยังสามารถตอบโจทย์ การใช้ชีวิตใจกลางเมือง ได้เป็นอย่างดี เนื่องด้วยหลายปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของราคา ที่มีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว ทำเลใจกลางเมือง ที่มีการคมนาคมสะดวกสบาย ตลอดจนสิ่งอำนวยความต่างๆ ที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้ เป็นอย่างดี

ลักษณะทั่วไปของเพนท์เฮ้าส์ ดูเหมือนห้องคอนโดทั่วไป แต่เพนท์เฮ้าส์ จะมีลักษณะที่เด่นกว่า ห้องทั่วไป คือ มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าหนึ่งชั้น ของตึกคอนโด นอกจากนี้ ภายในเพนท์เฮ้าส์ จะประกอบไปด้วยห้องต่างๆ จำนวนหลายห้อง และสิ่งใช้สอยต่างๆ ที่เหมือนกับบ้านทั่วไป นอกจากนี้ ทำเล ขนาด การออกแบบ และการตกแต่งต่างๆ มีความโดดเด่น และใช้วัสดุ ที่มีมาตรฐานสูง ไปกว่าห้องคอนโดทั่วไป ดังนั้น เพนท์เฮ้าส์ นับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด สำหรับใครต้องการอยู่บ้าน ในใจกลางเมือง เพราะสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ของชีวิตคนเมืองได้ดีกว่าซื้อบ้านเดี่ยว

สำหรับตัวอย่าง ห้องเพนท์เฮ้าส์ ที่ดีที่สุด จะเป็นของโครงการ 98 Wireless ที่มีราคาสูงที่สุด ในประเทศไทย และปัจจุบันมีการจับจอง เป็นเจ้าของกันหมดแล้ว ซึ่งภายในห้อง จะตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สุดหรู จาก Ralph Lauren Home นับว่าเป็นโครงการ ที่มีห้องเพนท์เฮ้าส์ สุดหรูเลยทีเดียว รองลงมา ก็จะเป็นโครงการ The Sukhothai Residences ที่มีราคาสูงถึง 490,000 บาท/ตารางเมตร และพื้นที่ใช้สอย ของห้องเพนท์เฮ้าส์ มีมากถึง 1,183 ตารางเมตร เลยทีเดียว

ดังนั้น เพนท์เฮ้าส์ นับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ที่สุดในกรุงเทพฯ สำหรับใครที่ต้องการอยู่บ้าน หรืออยู่คอนโด แต่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน เพราะเพนท์เฮ้าส์ สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตเมืองได้ดี ไลฟ์สไตล์ที่เร่งรีบ ต้องการความสะดวกสบายในทุกด้าน

กรุงเทพฯ มีสถานที่ท่องเที่ยว ที่น่าสนใจมากมาย หลากหลายสไตล์ ขึ้นอยู่กับว่าชอบการท่องเที่ยวในรูปแบบไหน และเป็นเมืองที่มีความหลากหลาย ทางวัฒนธรรม สถาปัตยกรรมอันวิจิตร ของพระราชวัง และวัดวาอาราม ตลอดจนมีแหล่งช้อปปิ้ง หลากหลายสไตล์ และมีร้านอาหาร Street Food อีกด้วย ที่เป็นเสน่ห์ของกรุงเทพฯ และได้รับความสนใจ จากกลุ่มนักท่องเที่ยว เป็นจำนวนมาก โดยสถานที่ท่องเที่ยวในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ มีดังต่อไปนี้

พระบรมมหาราชวัง เป็นสถานที่ประทับ ของพระมหากษัตริย์ สมัยกรุงรัตนโกสินทร์ ตั้งแต่รัชสมัย รัชกาลที่ 1จนถึงรัชกาลที่ 5 และในปัจจุบัน พระบรมมหาราชวัง ใช้เป็นสถานที่ ประกอบพระราชพิธีสำคัญต่างๆ ตามพระราชประเพณี เป็นที่รับแขกจากเมืองต่างๆ รวมถึงเป็นที่ตั้ง พระบรมศพ และพระศพของพระบรมวงศานุวงศ์ชั้นสูงอีกด้วย ทั้งนี้ การเยี่ยมชมพระบรมมหาราชวังนี้ ควรแต่งกายให้สุภาพ และเรียบร้อย

เอเชีย ทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ นับว่าเป็นสถานที่ ที่ได้รับความนิยม เป็นอย่างมาก สำหรับชาวกรุงหลายคนเลยทีเดียว เนื่องจากเป็นสถานที่ ที่มีเอกลักษณ์ส่วนตัว ทำเลที่ตั้งติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถให้บรรยากาศสุดชิล และโรแมนติกอย่างเป็นที่สุด นอกจากนี้ ไฮไลท์ของสถานที่แห่งนี้ คือ ชิงช้าสวรรค์ขนาดใหญ่ที่สุด ของประเทศไทย ที่สามารถให้นักท่องเที่ยว เพลิดเพลินไปกับการนั่งชิงช้า และชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และวิวบางส่วนของกรุงเทพฯ ได้ไกลสุดลูกหูลูกตา เลยทีเดียว ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ ที่ตั้งอยู่บริเวณด้านล่าง และมีร้านอาหารมากมาย หลากหลายสไตล์ให้เลือก นับว่าคุ้มมาก ได้ทั้งสัมผัสกับบรรยากาศเมือง ลิ้มรสอาหารอร่อย และช้อปปิ้ง เป็นต้น

ถนนเยาวราช หรือที่ชาวต่างชาติ มักจะเรียกกันว่า China Town เป็นถนนสายหนึ่งในกรุงเทพฯ ที่มีระยะทางความยาว ตลอดเส้นทางประมาณ 1 กิโลเมตร นับว่าเป็นย่านธุรกิจการค้า การเงิน การธนาคาร ร้านอาหาร ตลอดจนรวมแหล่งท่องเที่ยว อีกมากมาย ที่ชาวต่างชาติ นิยมไปเที่ยวกัน ซึ่งนับว่า เป็นสถานที่ ที่มีเอกลักษณ์กว่าประเทศอื่นๆ และซิกเนเจอร์ของที่นี่ คือ เป็นสถานที่ ที่สามารถซื้อเกาลัดได้ในราคา ที่เป็นกันเอง และได้เกาลัดคุณภาพดีอีกด้วย

สวนลุมพีนี เป็นสวนสาธารณะใจกลางเมือง ที่ชาวกรุงเทพฯ มักจะมาพักผ่อนหย่อนใจ บริเวณภายในสวน มีบรรยากาศที่ร่มรื่น สามารถวิ่งออกกำลังกายได้ และมีเครื่องออกกำลังกายสาธารณะ ที่ให้บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย นอกจากนี้ ยังสามารถปั่นจักรยานกลางน้ำ ชมวิวธรรมชาติ และสัมผัสไปกับแสงสีของพระอาทิตย์ตกดิน ในยามเย็น ที่สุดจะโรแมนติก ทั้งนี้ สวนสาธารณะแห่งนี้ มีร้านอาหารมากมาย นับว่าเป็นสถานที่ ที่ไม่ควรพลาด และเหมาะสำหรับทุกเพศ ทุกวัย เพื่อมาผ่อนคลาย ในวันหยุด

กรุงเทพฯ ได้รับการโหวตจากนักท่องเที่ยว ให้เป็นเมืองน่าเที่ยวที่สุดในโลก 3 ปีซ้อน และเป็นที่รู้จักกันดี ในด้านการท่องเที่ยว ในยามค่ำคืน เนื่องจากมีสถานบันเทิงมากมาย สำหรับนักท่องเที่ยว ที่หลงไหลในการดื่ม รักในแสง สี และเสียง ตลอดจน มีแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ที่มีให้บริการ แก่กลุ่มนักท่องเที่ยว ที่เข้ามาเยือนกรุงเทพฯ

สำหรับการใช้ชีวิต ในกรุงเทพฯนั้น ผู้คนส่วนใหญ่ จะมีวิถีชีวิต ที่ผสมผสานกับไลฟ์สไตล์อินเตอร์ และโมเดิร์น โดยจะประกอบอาชีพ ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจ อาจารย์ในมหาวิทยาลัย พนักงานบริษัททั่วไป เป็นต้น

กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่มีครบทุกอย่าง ที่คนเมืองกรุงต้องการ รวมถึงแหล่งรวมวัฒนธรรม ของอร่อยๆตั้งแต่อาหารไทย จนถึง อาหารตะวันตกสุดหรู ซึ่งรวมความอินเทรนด์ทั้งหลาย ไว้ในเมืองกรุงเทพฯที่เดียว เรียกได้ว่า กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ไม่เคยหลับไหล เลยก็ว่าได้ จึงทำให้คนยุคนี้ ชอบใช้ชีวิต ที่ใกล้กับซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านกาแฟ ร้านอาหาร ฟิตเนส ที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง เป็นต้น

1. ทำเลใจกลางเมือง เพนท์เฮ้าส์ เปรียบเสมือนบ้านบนตึกสูง ใจกลางเมือง ที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ และโดดเด่น ที่มีการคมนาคมสะดวกสบาย สามารถตอบโจทย์ ความเร่งรีบในการเดินทาง ของแต่ละวัน ได้เป็นอย่างดี ตลอดจนมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้ เช่นเดียวกัน
2. อัตราผลตอบแทนการลงทุนสูง อสังหาริมทรัพย์ประเภทเพนท์เฮ้าส์ มีจำนวนไม่เพียงพอ ที่จะรองรับความต้องการของผู้เช่า และเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่มีผู้เช่า เป็นผู้บริหารระดับสูงของบริษัทต่างๆ ด้วยปัจจัยเหล่านี้ ทำให้อัตราผลตอบแทนในการลงทุนถึง 3% นับว่าได้รับผลตอบแทนอย่างคุ้มค่า และเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เลยทีเดียว
3. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพนท์เฮ้าส์ เป็นห้องที่จัด อยู่บนชั้นที่สูงที่สุดของโครงการ และมีขนาดใหญ่ กว้างขวาง ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อีกทั้ง มีการออกแบบดีไซน์ ที่แสนสุดจะพิเศษ และใช้วัสดุที่หรูหรามากกว่า ห้องประเภทอื่นๆ โดยทั่วไปแล้ว ขนาดของเพนท์เฮ้าส์ จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 300 ตารางเมตรขึ้นไป
4. บริการทางการแพทย์ที่เติบโตที่สุดในไทย เนื่องจากกรุงเทพฯ เป็นจุดหมายปลายทาง ที่นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ เดินทางเข้ามา เพื่อใช้บริการทางการแพทย์มากที่สุด เนื่องจากมีทีมแพทย์ ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง และเทคโนโลยีที่ทันสมัย โดยส่วนใหญ่แล้ว นักท่องเที่ยว ที่เดินทางมากรุงเทพฯ มาเพื่อรักษาโรคเฉพาะทาง ตรวจสุขภาพ บริการด้านการชะลอวัย และศัลยกรรมความงาม เป็นต้น
5. ความต้องการซื้อของลูกค้าระดับบนเพิ่มขึ้น เพนท์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ ยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่นักลงทุนสนใจ ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเป็นสินทรัพย์ ที่สร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต แม้ว่าราคาจะค่อนข้างสูงก็ตาม เนื่องจากด้วยจำนวนยูนิต ในแต่ละโครงการมีจำนวนไม่มาก จึงทำให้เป็นที่ต้องการ ของกลุ่มลูกค้าระดับบน

กรุงเทพมหานคร เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 1,572 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 50 อำเภอ ซึ่งประชากรใน กรุงเทพมหานคร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 5,666,264 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 2,669,316 คน และผู้หญิง จำนวน 2,996,948 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 3,604 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ในด้านราคาขายเพนท์เฮ้าส์ เฉลี่ยใน กรุงเทพมหานคร นั้นสูงมาก โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿43,700,000 บาท ราคาเพนท์เฮ้าส์ ที่อยู่ในช่วงราคาขนาดนี้ นั้นบ่งบอกถึงความ High-end ของเพนท์เฮ้าส์ และมักจะสร้างอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้านดีไซน์ รวมถึงด้านทำเลที่จะต้องเป็นหนึ่งไม่ว่าจะด้านวิวที่มองเห็น หรือสาธารณูปโภครายล้อมที่ครบครัน ที่เหมาะกับผู้ที่รายได้สูงหรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งสิ่งที่จะได้รับคือความหรูหรา ได้มาตรฐานของการก่อสร้างที่ดีมาก และอุปกรณ์ที่ใช้นั้นเลือกสรรแต่เกรดพรีเมียม รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ยกระดับให้เจ้าของเพนท์เฮ้าส์ ได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายสมฐานะ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿196,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากเพนท์เฮ้าส์นี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากเพนท์เฮ้าส์ ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน FazWaz.co.th นั้นอยู่ที่ 71 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U154294 - Plum Condo Mix Chaengwattana ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ราคา ฿3,469,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U163763 - Baan Pueng Luang ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 46 ตรม. ราคา ฿790,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U219453 - Las Colinas ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 700 ตรม. ราคา ฿175,000,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U632488 - The Nest Sukhumvit 71 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ราคา ฿3,200,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U476274 - Baxtor Phaholyothin 14 ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 101 ตรม. ราคา ฿9,500,000