ขายอพาร์ทเม้นท์ ใน ภูเก็ต, ไทย

ภูเก็ต จะมีอสังหาริมทรัพย์หลายแบบ รวมไปถึงอพาร์ทเม้นท์ก็เช่นเดียวกัน มีหลายแบบและหลากหลายขนาด กลุ่มนักลงทุนต่าง ๆ ก็สามารถที่จะเลือกได้ว่าต้องการ อพาร์ทเม้นท์แบบแนวดิ่ง หรือแบบแนวราบ ซึ่งแต่ละประเภทนั้น ก็จะมีความสูงที่แตกต่างกันออกไป อย่างอพาร์ทเม้นขนาดกลางก็จะมีความสูง 4- 11 ชั้น ในขณะเดียวกัน อพาร์ทเม้นท์แบบแนวราบก็จะสูงเพียง 4 ชั้นเท่านั้น แต่อพาร์ทเม้นท์ทั้งสองแบบ ก็สามารถที่จะมองเห็นวิวทะเล และอยู่ใกล้กับชายหาดเหมือนกัน นอกจากนี้ ก็จะเป็นในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ของแต่ละโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย คลับเฮาส์ สวน สปา และสนามเด็กเล่น รวมไปถึงอพาร์ทเม้นท์ อาจจะมีรูปแบบของห้องที่หลากหลาย เริ่มตั้งแต่ ห้องสตูดิโอ ไปจนถึงห้องที่มีขนาด 4 ห้องนอน เป็นต้น

ประเภทของอพาร์ทเม้นท์ ในภูเก็ตนั้น ส่วนใหญ่จะแบ่งออกเป็น รูปแบบที่ทันสมัย และมีสไตล์การตกแต่ง ที่สวยงาม หรูหรา และอีกแบบ ก็จะเป็นอพาร์ทเม้นท์สไตล์แบบไทยดั้งเดิม มักจะมีขนาดเล็กกว่า โดยจะมีขนาดของห้อง และจำนวนห้องที่น้อยกว่า รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ของโครงการก็จะเป็นแบบเรียบง่าย ไม่หรูหรามากจนเกินไป ก็อาจจะมีบางห้อง หรือบางอพาร์ทเม้นท์เท่านั้น ที่อาจจะสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรา ได้เช่นเดียวกัน และแต่ละอพาร์ทเม้นท์ก็สามารถที่จะแบ่งออกได้เป็น อพาร์ทเม้นท์ที่ยังสร้างไม่เสร็จ และสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ซึ่งก็จะขึ้นอยู่กับ ความต้องการของนักลงทุน ว่าต้องการที่จะเลือกซื้อ อพาร์ทเม้นท์แบบไหน ให้เหมาะกับสไตล์ และเหมาะสมมากที่สุด

ภูเก็ต เป็นจังหวัดที่มีจำนวนประชากร อาศัยอยู่ มากกว่า 400,000 คน เป็นเมืองที่มีชื่อเสียง ทางด้านทะเลที่มีชายหาดสวยงาม เกาะแห่งนี้จะมีชายหาด ที่ได้รับความนิยมมากกว่า 30 แห่ง ได้แก่ หาดป่าตอง หาดกะรน และหาดสุรินทร์ เป็นต้น สำหรับ หาดป่าตอง จะเป็นสถานที่ ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด โดยเฉพาะในยามค่ำคืน จะมีสถานบันเทิง เปิดให้บริการอยู่มากมาย ดังนั้น ใครที่ต้องการมาพักผ่อน แบบเงียบสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน ไม่แนะนำสำหรับหาดป่าตอง แต่เหมาะที่จะไปพักผ่อน ที่ชายหาดไม้ขาว ซึ่งจะมีผู้คนไม่มากนัก และมีบรรยากาศที่เงียบสงบ

สถานที่ท่องเที่ยวต่าง ๆ ของภูเก็ตนั้น จะมีความสวยงาม ที่แตกต่างกันไป นั่นหมายถึงแต่ละสถานที่ ก็จะดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยว แตกต่างไปด้วย เช่น บางคนชอบปาร์ตี้ และชอบบรรยากาศ และสถานบันเทิงในยามค่ำคืน ก็มักที่จะเลือกไปพักผ่อนในโซนป่าตอง ละแวกนี้จะมีผู้คนพลุกพล่าน มากที่สุดของภูเก็ต เพราะอยู่ใจกลาง แหล่งท่องเที่ยวยามค่ำคืน อยู่ใกล้กับถนนบางลา ซึ่งในเวลากลางคืน จะเต็มไปด้วยร้านบาร์ นักท่องเที่ยวมากมาย ต่างก็เปิดเพลงร้องเล่น เต้นรำกันอย่างสนุกสนาน

ทางเหนือและทางใต้ ของป่าตอง ก็จะเป็นหาดกะตะ และหาดกะรน เหมาะสำหรับคู่รัก และครอบครัวที่ต้องการมาพักผ่อน แบบไม่ชอบความวุ่นวาย และเสียงดัง ละแวกนี้ก็จะมีนักท่องเที่ยวอยู่บ้าง รวมไปถึงร้านค้า ร้านอาหาร และบาร์ เปิดให้บริการ แต่ก็ไม่ถึงกับแออัด แบบป่าตอง อีกทั้งยังตั้งอยู่ ใกล้กับหาดป่าตองอีกด้วย 

สำหรับใครที่รักในการท่องเที่ยว เชิงวัฒนธรรมเน้นการท่องเที่ยว แบบแนวประวัติศาสตร์ ก็สามารถที่จะ เลือกไปเที่ยว เมืองเก่าของภูเก็ต มีเรื่องราวเกี่ยวกับ ประวัติศาสตร์มากมาย รวมไปถึงตึกอาคารบ้านเรือน ต่างก็มีลวดลายการตกแต่ง แบบสถาปัตยกรรมชิโนโปรตุเกส มีทั้งร้านอาหาร และร้านกาแฟ ที่ตกแต่งแบบแปลกตา ย่านเมืองเก่าแถบนี้ จะขึ้นชื่อไปทางด้าน ตลาดกลางคืน และถนนคนเดินภูเก็ต ที่จะเปิดให้บริการ ในช่วงวันหยุดเสาร์อาทิตย์ เพื่อให้นักท่องเที่ยว ได้เดินเล่น ชมวิวและทัศนียภาพ ของเมืองภูเก็ต

เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า การใช้ชีวิตในภูเก็ตนั้น จะรู้สึกผ่อนคลายกว่า ถ้าเปรียบเทียบกับในกรุงเทพ และยังเป็นจังหวัดที่มีรายได้สูงสุด ก็จะมีค่าครองชีพที่ค่อนข้างสูง กว่าพื้นที่จังหวัดอื่น ๆ ในประเทศไทย ประเทศไทยนั้นส่วนใหญ่ประชากรจะนับถือศาสนาพุทธ แต่ก็จะมีอัตราส่วน ในการนับถือศาสนา ที่ลดหลั่นกันไป เช่น ศาสนาอิสลาม ก็ได้รับการปฏบัติอย่างเสรี ในภูเก็ตมีจำนวนประชากร ที่นับถือศาสนาอิสลาม มากถึง 35 เปอร์เซ็นต์ ภาษาที่ใช้ในการสื่อสาร ก็คือภาษาไทย แต่ก็จะมีบางคน ที่สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้ เพราะภูเก็ตเป็นเมืองแห่งการท่องเที่ยว ที่จะเต็มไปด้วย นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ

ภูเก็ต จะมีสภาพภูมิอากาศร้อนชื้น และมีแสงแดดสาดส่องตลอดทั้งปี สำหรับในฤดูแล้งก็จะเริ่มตั้งแต่ เดือนพฤศจิกายน และจะไปสิ้นสุดในเดือนเมษายน และมีอุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ 30 องศา  โดยในเดือนพฤษภาคม ถึงเดือนตลุาคม ก็จะเริ่มเข้าสู่ฤดูฝน จะมีอุณหภูมิเฉลี่ยระหว่าง 24 -32 องศา

สำหรับชาวต่างชาติ ที่ต้องการที่จะอยู่อาศัย ในภูเก็ตระยะยาว คุณอาจจะต้องมีธุรกิจ เป็นของตัวเอง อยู่เพื่อการศึกษา สุดท้ายก็จะเป็นการแต่งงาน หรือขอวีซ่าประเภท เกษียณอายุ เป็นต้น สำหรับชาวต่างชาติส่วนใหญ่ ที่อาศัยอยู่บนเกาะภูเก็ต ก็จะมีวีซ่าประเภท B , O-A และ O-X

• การท่องเที่ยว - ตามที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นว่า ภูเก็ตเป็นเมืองท่องเที่ยว และยินดีต้อนรับนักท่องเที่ยว ที่มากกว่า 10 ล้านคนในแต่ละปี และมีจำนวนที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉลี่ยแล้วนักท่องเที่ยว ที่เดินทางมาเที่ยวภูเก็ต จะมีจำนวนเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ ต่อปี จึงทำให้ความต้องการ ในเรื่องของที่พักอาศัย ยังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สำหรับนักลงทุน ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเม้นท์ ไว้เพื่อปล่อยเช่าในระยะยาวนั้น จะยิ่งเป็นการลงทุน ที่คุ้มค่าอย่างมาก ที่จะหารายได้จากการปล่อยเช่า
• ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างเหมาะสม - จะเห็นได้ว่าราคา อพาร์ทเม้นท์ในจังหวัดภูเก็ต ยังคงมีราคาที่ค่อนข้างแพง กว่าพื้นที่อื่น ๆ แต่ในความเป็นจริง ราคายังคงต่ำกว่า กลุ่มอพาร์ทเม้นท์ในกรุงเทพ อยู่มากถึง 16.5 เปอร์เซ็นต์เลยทีเดียว
• ผลตอบแทนด้านการลงทุน (ROI) - ส่วนใหญ่แล้วอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ก็จะมีค่า ROI ที่ค่อนข้างสูง และนักลงทุนก็จะได้รับ การรับประกันผลตอบแทน ในการเช่าถึง 7 เปอร์เซ็นต์ หลังจาก 5 ปีไปแล้ว
• ผลกำไร - มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยเพิ่มขึ้นกว่า 300 เปอร์เซ็นต์ ในทศวรรษที่ผ่านมา สิ่งเหล่านี้ก็จะทำให้ผลกำไร จากการลงทุนที่มหาศาล ของนักลงทุน
• การเดินทางสะดวกสบาย - ภูเก็ตจะมีสนามบินนานาชาติ ที่เป็นศูนย์กลาง ในการเดินทาง ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศไทย อีกทั้ง ยังมีโครงการรถไฟรางเบา (LRT) ที่วางโครงการไว้เป็นการเดินทางรอบ ๆ ภูเก็ต ที่จะทำให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

ด้วย ภูเก็ต เป็นจังหวัดขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 540 ตารางกิโลเมตร และมีแค่ 3 อำเภอ เท่านั้น ซึ่งประชากรใน ภูเก็ต ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 416,582 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 197,036 คน และผู้หญิง จำนวน 219,546 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 771 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายอพาร์ทเม้นท์เฉลี่ย ใน ภูเก็ต จะอยู่ที่ ฿9,480,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองอพาร์ทเม้นท์ ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของอพาร์ทเม้นท์ จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿123,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากอพาร์ทเม้นท์นี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากอพาร์ทเม้นท์ ที่งดงามอย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 493 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ อพาร์ทเม้นท์ เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ ภูเก็ต นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 7% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง

• 1. เลขที่ยูนิต: U16346 - Bayshore Ocean View ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 41 ตรม. ราคา ฿2,399,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U477028 - Bayshore Ocean View ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 50 ตรม. ราคา ฿1,510,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U160283 - Akra Layan Collection ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 85.23 ตรม. ราคา ฿7,000,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U163628 - The Trees Residence ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 80 ตรม. ราคา ฿3,600,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U266673 - Baan Puri ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. ราคา ฿3,930,000