ขายอพาร์ทเม้นท์ ใน หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์

อย่างที่ทราบกันดีว่า หัวหินเป็นเมืองท่องเที่ยว ชายทะเล ที่มีนักท่องเที่ยว เดินทางเข้ามา พักผ่อนกัน เป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นชาวไทย หรือชาวต่างชาติก็ตาม จึงทำให้หัวหิน เป็นเมืองที่มีอพาร์ทเม้นท์สูง ๆ เรียงรายตามชายหาด มากมาย สาเหตุที่นักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติ หลงใหลและชื่นชอบ เมืองหัวหินก็คือ เนื่องจากหัวหิน เป็นเมือง ที่ยังมีการอนุรักษ์ เสน่ห์ประเพณีไทย จึงกลายเป็น เหตุผลหลัก ที่นักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติ เลือกพักอาศัย และเลือกเป็นสถานที่พักผ่อน ในเมืองหัวหิน อีกด้วย

ปัจจุบัน มีโครงการอพาร์ทเม้นท์ ผุดขึ้นมามากมาย เนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยว ที่หลั่งไหล เข้ามาพักผ่อน กันเป็นจำนวนมาก อีกทั้ง นักลงทุนชาวไทยเอง ก็ยังหันมาสนใจซื้อ เพื่อการลงทุน อพาร์ทเม้นท์เหล่านั้น ไว้เป็นบ้านหลังที่สองอีกด้วย

• สถานีรถไฟ: สถานีรถไฟหัวหิน ตั้งอยู่ไม่ไกลจาก ชายหาดหัวหิน โดยส่วนใหญ่แล้ว จะเป็นขบวนที่มาจากกรุงเทพฯ เรียกได้ว่า เป็นสถานีรถไฟ ที่สวยที่สุด ในประเทศไทย เลยก็ว่าได้ 

• พระราชวังฤดูร้อน: หรือรู้จักกันในชื่อ "วังไกลกังวล" นั่นเอง ซึ่งได้รับการออกแบบ โดยรัชกาลที่ 4  เมื่อปี พ.ศ. 2466 และในปัจจุบัน เป็นสถานตากอากาศ ของพระมหากษัตริย์ และพระราชินี เมื่อเสด็จมาพักผ่อน ในหัวหิน อย่างไรก็ตาม ประชาชนสามารถเข้าได้ เฉพาะบริเวณสวนสาธารณะ เท่านั้น โดยต้องตรวจบัตรประชาชน ก่อนเข้า ออกกำลังกาย และสามารถใช้ได้ เฉพาะในช่วงเย็น เท่านั้น

• ซิเคด้า มาร์เก็ต หัวหิน (Cicada Market): เป็นตลาดยามเย็น ที่มีการแสดงศิลปะ หลากหลายประเภท รวมถึงการแสดงสด งานแฮนด์แมด เสื้อผ้า เป็นต้น นอกจากนี้ ยังมีแผงขายอาหารต่าง ๆ อีกมากมาย เช่น ขนมไทย ที่ขึ้นชื่อ อย่างข้าวเหนียวมะม่วง  เป็นต้น ชิเคด้า มาร์เก็ต เปิดให้บริการเพียง 3 วันเท่านั้น ได้แก่ วันศุกร์ เสาร์ และอาทิตย์ 

• สวนน้ำวานา นาวา วอเตอร์จังเกิล (Vana Nava Water Jungle): ฺเป็นสวนน้ำแบบวอเตอร์ จังเกิล แห่งแรกของเอเชีย และถือว่าเป็นสถานที่พักผ่อน สำหรับครอบครัวอย่างแท้จริง เลยก็ว่าได้ มีเครื่องเล่น และสไลเดอร์สุดสนุก ระดับโลกมากมาย ที่เหมาะสำหรับผู้คน ทุกเพศ ทุกวัย เลยทีเดียว

• อาหารทะเลสด อร่อย: หัวหิน ขึ้นชื่อว่าเป็นเมือง ที่มีอาหารทะเล สดและอร่อย ให้เลือกมากมาย เนื่องจากในอดีต หัวหินเคยเป็นหมู่บ้าน ชาวประมงเล็ก ๆ อีกหมู่บ้านหนึ่ง ที่มีร้านอาหาร ทะเลมากมาย และราคาไม่แพงอีกด้วย เมื่อเทียบกับ แหล่งท่องเที่ยวอื่น ๆ ในประเทศไทย นอกจากนี้ ยังมีตลาดสด ที่ขายอาหารทะเลโดยเฉพาะ ที่ไม่ควรพลาด เลยทีเดียว

• ร้านนวดสปา: หัวหิน มีร้านนวดสปา ที่ให้บริการ แก่นักท่องเที่ยว มากมาย ซึ่งร้านนวดสปาส่วนใหญ่ มีอุปกรณ์และใช้วิธี ที่ทันสมัย ในราคาที่สมเหตุสมผล เรียกได้ว่า เป็นหนึ่งในสถานที่ ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อน และฟื้นฟูร่างกายเลยทีเดียว นอกจากนี้ ยังมีทรีทเม้นต์ ยอดนิยมต่าง ๆ ที่นักท่องเที่ยว มักใช้บริการ ได้แก่ โปรแกรมดีท็อกซ์ ที่ทางรีสอร์ท หรือโรงแรม ให้บริการแก่ลูกค้า นั่นเอง

นอกจากหัวหิน จะเป็นเมืองท่องเที่ยว ที่ได้รับความนิยมแล้ว หัวหินยังเป็นบ้านในฝัน ของใครหลาย ๆ คนด้วย เนื่องจากบรรยากาศ ให้ความเป็นธรรมชาติสูง อีกทั้งยังมี ความสะดวกมากมาย เช่น การคมนาคม ที่หลากหลาย สามารถเลือกใช้บริการ ได้ทั้งรถตุ๊กตุ๊ก แท็กซี่ หรือรถจักรยานยนต์ เป็นต้น เรียกได้ว่า หัวหินเป็นเมืองท่องเที่ยว ที่วุ่นวาย และการจราจรติดน้อย กว่ากรุงเทพฯ และภูเก็ต เลยก็ว่าได้

หัวหิน เป็นเมืองที่ได้รับการออกแบบ อย่างสวยงาม มีถนนสายหลัก เลียบชายหาด มีร้านอาหารมากมาย ตั้งเรียงราย ตลอดเส้นทาง ซึ่งนักท่องเที่ยว สามารถเลือกได้ ตั้งแต่ร้านอาหารริมทาง จนถึงร้านอาหาร ระดับภัตตาคาร ในราคาที่แตกต่าง กันออกไป ถึงแม้ว่าหัวหิน จะเป็นเมืองท่องเที่ยว ที่ขึ้นชื่อก็ตาม แต่ราคาอาหาร ก็ยังถือว่าไม่แพงมากนัก เมื่อเปรียบเทียบ กับเมืองท่องเที่ยวอื่น ๆ ในประเทศไทย

นอกจากนี้ ยังมีชาวต่างชาติ จำนวนมาก ที่อาศัยอยู่ในหัวหิน และมีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากในหัวหิน มีโรงพยาบาลที่ดี และยอดนิยมอยู่ 2 แห่งด้วยกัน ได้แก่ โรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน และโรงพยาบาลหัวหิน ซึ่งโรงพยาบาลทั้ง 2 แห่งนี้ ถือว่าเป็นสถานที่รักษาที่ดีทั้งนั้น แต่ชาวต่างชาติ มักเลือกใช้บริการโรงพยาบาลกรุงเทพ โดยส่วนใหญ่ และประชาชนทั่วไป เลือกใช้บริการ โรงพยาบาลหัวหิน เนื่องจาก มีค่าใช้จ่าย ที่แตกต่างกันออกไป

โดยทั่วไปแล้ว นักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติ ที่เดินทางเข้าประเทศไทย สามารถพักอาศัย ได้เป็นเวลา 30 วันด้วยกัน แต่หากต้องการ พักอาศัยนานกว่า 30 วันแล้ว จำเป็นต้องขอวีซ่าระยะยาว ซึ่งในกรณีนี้ ชาวต่างชาติ สามารถเลือกประเภทของวีซ่า ตามความต้องการของตนได้  และสามารถติดต่อ ขอทำวีซ่าระยะยาว ได้ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ได้ทุกวัน ในเวลาทำการนั่นเอง

1. เนื่องด้วยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในหัวหิน กำลังเฟื่องฟู และเศรษฐกิจ ยังคงมีความเสถียรภาพ จึงทำให้ อสังหาริมทรัพย์ มีราคาไม่แพง

2. สภาพภูมิอากาศ ในหัวหิน ถือว่าเหมาะสำหรับ ผู้ที่ต้องการ พักอาศัย อยู่ในหัวหิน เป็นระยะเวลายาวนาน เนื่องจากหัวหิน มีสภาพอากาศที่เย็นกว่า ส่วนอื่น ๆ ของประเทศไทย

3. หัวหิน อยู่ห่างจากกรุงเทพฯ และสนามบินนานาชาติ เพียง 199 กิโลเมตร เท่านั้น

4. แม้ว่าหัวหิน จะเป็นเมือง แห่งการท่องเที่ยว ที่มีนักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติ หลั่งไหลเข้ามา กันเป็นจำนวนมากก็ตาม แต่วัฒนธรรม ประเพณี วิถีชีวิต ตลอดจนธรรมชาติ ความอุดมสมบูรณ์ต่าง ๆ ก็ยังได้รับการอนุรักษ์ ไว้เป็นอย่างดี ทำให้ หัวหินมี แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ที่ขึ้นชื่อมากมาย และหลากหลายรูปแบบ ทั้งแหล่งท่องเที่ยว ทางธรรมชาติ และแหล่งท่องเที่ยว ด้านประวัติศาสตร์

5. หัวหิน เป็นเมืองที่เหมาะ แก่ผู้ที่มาอาศัย หรือพักผ่อน เป็นเวลานาน เนื่องจากเป็นทำเล ที่น่าดึงดูด และให้อัตราค่าเช่า ที่ดีอีกด้วย

หัวหิน เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 1,166 ตรกม. และมีแค่ 7 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน หัวหิน ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 50,905 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 24,597 คน และผู้หญิง จำนวน 26,308 คน และถ้าเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นว่ามีการกระจายตัวกันอย่างหลวมๆ ของประชากรในจังหวัด เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่น้อยมาก อยู่ที่ 44 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เพียงเท่านั้น

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายอพาร์ทเม้นท์เฉลี่ย ใน หัวหิน จะอยู่ที่ ฿8,740,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองอพาร์ทเม้นท์ ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของอพาร์ทเม้นท์ จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี อพาร์ทเม้นท์ ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿75,300 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน FazWaz.co.th นั้นอยู่ที่ 18 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U24404 - SeaRidge ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 112 ตรม. ราคา ฿5,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U263945 - Baan Klang Hua Hin Condominium ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 52.07 ตรม. ราคา ฿1,990,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U637120 - La Lua Resort and Residence ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 80 ตรม. ราคา ฿1,300,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U645720 - InterContinental Residences Hua Hin ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ราคา ฿7,230,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U475976 - The Peak Hua Hin ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 447 ตรม. ราคา ฿21,900,000