- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
พัทยา ตั้งอยู่ห่างจากกรุงเทพ ไม่ไกลมากนัก ใช้เวลาในการเดินทางเพียง 2 ชั่วโมง โดยประมาณ เป็นเมืองที่เหมาะ แก่การพักผ่อนและตากอากาศ เป็นอย่างมาก มีชายหาดที่สวยงาม สามารถมองเห็นความสวยงาม ของอ่าวไทยได้อย่างชัดเจน มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อีกทั้ง การเดินทาง และการจราจรที่นี่ ไม่ได้หนาแน่น เมื่อเปรียบเทียบกับกรุงเทพ ซึ่งเป็นเมืองหลวงของประเทศไทย
เมืองพัทยา มีชื่อเสียงด้านชายหาดที่สวยงาม และยังมีกิจกรรมต่าง ๆ รวมไปถึงกีฬาทางน้ำ ให้ได้เลือกเล่นได้สนุก กันอย่างเต็มที่ ในยามค่ำคืนก็จะพบกับ สถานบันเทิงมากมาย ที่คอยให้บริการ สำหรับนักท่องเที่ยว ได้พักผ่อนหย่อนใจ เพลิดเพลินกับอาหาร หลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นอาหารทะเล ที่แสนอร่อยและราคาก็ไม่แพง อีกด้วย
การเดินทางก็ถือว่ามีความสะดวก เช่นเดียวกัน โดยสามารถเรียกใช้บริการ รถแท็กซี่ หรือรถมอเตอร์ไซค์ก็ได้ มีบริการรับ-ส่ง จนถึงที่พักกันเลยทีเดียว
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดอพาร์ทเม้นท์ ใน พัทยา ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
เนื่องจากนักท่องเที่ยว และนักลงทุน ต่างก็นิยมเข้ามาท่องเที่ยว ในพัทยากันเป็นจำนวนมาก และมีจำนวนเพิ่มขึ้นในทุก ๆ ปี ซึ่งในแต่ละกลุ่มของนักท่องเที่ยว ต่างก็มีรสนิยมที่แตกต่างกันออกไป สำหรับใครที่กำลังมองหา อพาร์ทเม้นท์ ไว้สำหรับเพื่ออยู่อาศัย หรือไว้สำหรับลงทุน ก็สามารถที่จะเลือกสรร ได้อย่างจุใจ เพราะในพัทยานั้น มีอพาร์ทเม้นท์มากมาย หลายระดับหลายราคา เหมาะแก่การที่จะซื้อไว้ เพื่ออยู่อาศัย และสำหรับการลงทุน ในระยะยาว เป็นอย่างยิ่ง
อสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับความสนใจและ นิยมมากที่สุดในพัทยา ก็เห็นจะเป็น อพาร์ทเม้นท์ เพราะมีความสะดวกสบายมากมาย หากเปรียบเทียมกับบ้าน ซึ่งก็จะมีตั้งแต่ขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็ก ๆ เหมาะแก่การอยู่คนเดียว ไปจนถึงพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีหลายห้องนอน ที่จะมาพร้อมกับ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน และยังมีราคาไม่แพงมาก หากเปรียบเทียบกับ ราคาอสังหาริมทรัพย์ ของประเทศแถบตะวันตก
สำหรับอัตราค่าครองชีพที่พัทยา ก็ไม่ได้สูงมาก ถ้าเป็นชาวต่างชาติ ที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยง หรือทำงาน ก็จะใช้จ่ายอยู่ประมาณ 20,000 บาทต่อเดือน ไม่รวมค่าเช่าอพาร์ทเม้น ก็สามารถที่จะ ดำรงชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย
พัทยามีร้านอาหารให้เลือกมากมาย หลายราคา และมีคุณภาพของสภาพอากาศที่ดีกว่าเมืองอื่น ๆ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการ เดินทางมาเพื่อท่องเที่ยว พักผ่อนหย่อนใจ มีกิจกรรมทางน้ำ ให้เลือกผ่อนคลาย ได้อย่างเต็มที่
1. อัตราค่าครองชีพต่ำ เมืองพัทยาถือว่ามีค่าครองชีพ ที่ยังไม่สูงมากนัก ถ้าหากเปรียบเทียบกับชาติตะวันตก หรือภูเก็ตและกรุงเทพ อีกทั้งยังมี อพาร์ทเม้น คอนโด ต่าง ๆ มากมาย รายล้อมรอบ ๆ บริเวณชายหาด เหมาะอย่างยิ่ง ในการลงทุน ไว้สำหรับปล่อยเช่าระยะยาว
2. ทำเลที่ตั้ง พัทยาตั้งอยู่ห่างจากกรุงเทพ ไม่มากนัก หากขับรถจากกรุงเทพ ก็จะใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 2 ชั่วโมง และถ้าเดินทางโดยเครื่องบิน จากกรุงเทพ ไปลงที่สนามบินอู่ตะเภา ก็จะใช้เวลาเพียงแค่ 45 นาที เท่านั้น ทำให้มีความสะดวกสบาย สำหรับชาวไทย และนักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก
3. การพัฒนาอย่างต่อเนื่อง พัทยาได้มีการพัฒนา และเติบโตอย่างรวดเร็ว มีการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน เพื่อที่จะอำนวยความสะดวก สบาย แก่นักท่องเที่ยว ที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นในทุก ๆ ปี อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก็ได้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เช่นเดียวกัน
พัทยา เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 546 ตรกม. และมีแค่ 8 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน พัทยา ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 27,521 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 12,985 คน และผู้หญิง จำนวน 14,536 คน และถ้าเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นว่ามีการกระจายตัวกันอย่างหลวมๆ ของประชากรในจังหวัด เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่น้อยมาก อยู่ที่ 50 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เพียงเท่านั้น
ถ้ามองในมุมของ ราคาขายอพาร์ทเม้นท์เฉลี่ย ใน พัทยา จะอยู่ที่ ฿4,910,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองอพาร์ทเม้นท์ ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของอพาร์ทเม้นท์ จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี อพาร์ทเม้นท์ ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿69,200 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน FazWaz.co.th นั้นอยู่ที่ 62 ยูนิต