ขายวิลล่า ใน หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์

เริ่มตั้งแต่ปี พ.ศ.2561 เป็นต้นมา ได้มีการปรับปรุง และพัฒนาเมือง หัวหิน ในหลาย ๆ ด้าน ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น โครงสร้างพื้นฐาน และสิ่งอำนวยความสะดวก ที่จะช่วยดึงดูด กลุ่มนักลงทุน ให้สนใจมาลงทุน เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น วิลล่า และคอนโดมิเนียม เพิ่มมากขึ้น โดยส่วนใหญ่แล้ว วิลล่า มักจะมี 2 ชั้นและตกแต่ง พร้อมเฟอร์นิเจอร์ อย่างครบครัน จะมีพื้นที่ส่วนตัว มากว่าอพาร์ทเม้นต์ และคอนโดมิเนียม วิลล่า บางหลัง ก็จะมีสระว่ายน้ำส่วนตัว เพื่อให้ความสะดวกสบาย กับผู้ซื้ออีกด้วย  เนื่องด้วย หัวหิน มีประเภทของ วิลล่า ที่หลากหลาย ก็จะช่วยตอบสนอง ความต้องการ ของผู้ซื้อ ได้เป็นอย่างดี และยังมีหลายราคา ตามแต่งบประมาณ ของแต่ละคน อีกด้วย ไม่กี่ปีที่ผ่านมานั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ได้มีการเติบโตขึ้น อย่างรวดเร็ว ทำให้ผู้ซื้อได้มีทางเลือก และตัวเลือก ที่หลากหลาย และคุ้มค่าในการลงทุน

เขาตะเกียบ จะเป็นที่รู้จักกัน อีกชื่อหนึ่งว่า “ภูเขาลิง” เป็นหนึ่งใน สถานที่ท่องเที่ยว ที่ใหญ่ที่สุด ในหัวหิน ที่มีชายหาด ที่สวยงาม สามารถมองเห็นวิว อันงดงามของ เมืองหัวหิน และเป็นที่นิยม ของนักท่องเที่ยว ชอบมานอนอาบแดด  เราสามารถพบ แมงกะพรุน ได้ตามชายหาด และมีกิจกรรม ด้านกีฬาทางน้ำ มากมายในบริเวณนี้ นอกจากนี้ ก็ยังมีร้านอาหารทะเล ที่ขึ้นชื่อ อีกมากมายอีกด้วย

ภูเขาเต่า หรือเราจะรู้จักกันในชื่อ “เขาเต่า” เป็นสถานที่ท่องเที่ยว ที่ทำให้คุณ จะได้สัมผัส กับการว่ายน้ำลึก คุณจะได้เพลิดเพลิน ไปกับความสวยงาม ของศาลเจ้า หาดชะอำ จะมีชายฝั่งที่มีความยาว ไปตามแนวอ่าวไทย ที่มีน้ำทะเล ขาวใสสะอาด ทำให้ หาดชะอำ เป็นสถานที่ท่องเที่ยว ที่สวยงาม น่ามาสัมผัส บรรยากาศเหล่านี้ ด้วยทำเลแถบนี้ จะมีประชากร อาศัยอยู่เป็นจำนวนน้อย ไม่แออัด จึงทำให้มีผู้คน หรือกลุ่มนักลงทุน ให้ความสนใจที่จะซื้อ บ้าน หรือ วิลล่า ในบริเวณนี้มากขึ้น เพราะจะมีบรรยากาศ ที่เงียบสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน สถานที่แห่งนี้ ยังเหมาะสำหรับ ผู้ที่รักการผจญภัย เพราะมีกิจกรรมต่าง ๆ มากมาย เช่น การขี่ม้า และการขี่เรือ หรือเช่าเรือยอร์ช ออกไปเที่ยวตามเกาะต่าง ๆ อีกทั้ง ยังมี พระราชนิเวศน์ มฤคทายวัน เป็นพระราชวังฤดูร้อนของ รัชกาลที่ 6 เป็นสถานที่สวยงาม พร้อมทั้ง การจัดแสดงภาพถ่ายโบราณ และมีสถาปัตยกรรม ที่สวยงาม และน่าชื่นชมอีกด้วย

เมื่อคุณได้มาสัมผัส บรรยากาศที่หัวหิน คุณจะได้เพลิดเพลิน ไปกับธรรมชาติ และทิวทัศน์ ที่สวยงาม จะช่วยให้คุณ รู้สึกผ่อนคลาย ลดความตึงเครียด หยุดพักจากชีวิตวุ่นวาย ในเมือง

หัวหิน อยู่ใกล้กับ อุทยานแห่งชาติสามร้อยยอด ซึ่งเป็นสถานที่ท่องเที่ยว ที่มีชื่อเสียง (ใช้เวลาในการขับรถยนต์ ประมาน 1 ชั่วโมง) ส่วนสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ ที่น่าสนใจก็จะมี จุดชมวิวเขาแดง ที่มีวิว และทิวทัศน์ อันตระการตา คุณจะได้สัมผัส และเพลิดเพลิน ไปกับธรรมชาติ และสัตว์ป่า และยังมีถ้ำพระยานคร ถ้ำแก้ว และถ้าทราย ที่ต่างก็มีชื่อเสียง และเป็นที่รู้จัก ของกลุ่มนักท่องเที่ยว สำหรับผู้ที่ชอบเล่นกอล์ฟ ก็จะมีให้เลือกหลายแบบ หลายสไตล์ด้วยกัน ตามความเหมาะสม และงบประมาณ ของแต่ละคน และคุณสามารถที่จะพักผ่อน นอนผ่อนคลาย ใกล้ๆ ชายหาด ได้อีกด้วย นอกจากนี้ ก็จะมีไร่องุ่น มอนซูน แวลลีย์ หัวหิน เป็นไร่องุ่นแห่งแรก และแห่งเดียว ในหัวหิน ที่มีต้นองุ่นมากกว่า 22 สายพันธุ์ สำหรับคนที่ชอบ สวนน้ำแบบสนุกสุดเหวี่ยง ก็จะต้องไปเที่ยวที่ สวนน้ำวานา นาวา ที่มีเครื่องเล่นสำหรับเด็ก และผู้ใหญ่ มากมาย เหมาะสำหรับทุกเพศทุกวัย และครอบครัว ที่สามารถจะทำ กิจกรรมละเล่นต่าง ๆ ด้วยกัน เนื่องจาก สถานที่แห่งนี้ กว้างใหญ่ จึงทำให้มีโอกาส การจ้างงาน สำหรับคนที่ กำลังมองหา งาน ทำอีกด้วย สถานีรถไฟหัวหิน ก็เป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยว ที่สวยที่สุด มีการผสมผสาน วัฒนธรรมแบบดั้งเดิม และแบบสมัยใหม่ เข้าด้วยกัน ห่างไปทางทิศตะวันออก ก็จะเป็นสถาปัตยกรรม แบบตะวันตก ที่จะทำให้คุณ ได้เพลิดเพลิน ในวันหยุดพักผ่อน ที่แสนจะวิเศษ โดยคุณสามารถ เลือกได้ว่าจะเดินทาง โดยรถไฟจากกรุงเทพ ไปยังหัวหิน ซึ่งก็จะมีความสะดวกสบายยิ่งขึ้น ตลาดซิเคด้า ก็จะเป็นตลาด ที่ขายเกี่ยวกับ งานฝีมือ ต่าง ๆ และเป็นงานศิลปะ แฮนด์เมด มากมาย ให้คุณได้เลือกชม คุณสามารถที่จะ เพลิดเพลิน กับอาหารไทย ที่มีให้เลือก มากมาย รวมไปถึง ตลาดเพลินวาน ก็จะเป็นอีกหนึ่งสถานที่ ท่องเที่ยว ที่ได้รับความนิยม เป็นอย่างมาก สำหรับนักท่องเที่ยว ที่ต้องการไปเที่ยวชม แวะชิมอาหารพื้นเมือง และเลือกซื้อสินค้าพื้นเมือง ได้ตามอัธยาศัย

หัวหิน มีสภาพภูมิอากาศ ที่ดีที่สุด และเหมาะกับวันหยุด พักผ่อน และตั้งอยู่ กลางใจเมือง  สามารถที่จะสรุป ปัจจัยที่ควรพิจารณาในการลงทุน ที่หัวหิน ได้ 4 ประการ ดังต่อไปนี้

1. โครงสร้างพื้นฐาน – มีระบบการคมนาคมขนส่งที่ดี ทำให้ใช้เวลา ในการเดินทางโดยรถยนต์ จากกรุงเทพฯ ประมาน 3 ชั่วโมง ก็จะถึงจุดหมายปลายทาง ที่เราได้วางแผนไว้ สำหรับหัวหินนั้น จะมีนักท่องเที่ยวที่เข้ามาเที่ยวแบบเป็นครอบครัว นิยมเดินทาง มาเป็นจำนวนมาก เพื่อต้องการ หลีกเลี่ยงความแออัด จากเมืองหลวง
2. ราคาอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่แพง – ก็จะเป็นปัจจัยหนึ่ง ที่มีบทบาทสำคัญ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ ในหัวหิน ไม่ว่าจะเป็น วิลล่าหรูมีสไตล์ต่าง ๆ ก็จะมีราคาที่ไม่แพงมากนัก และถูกกว่า จังหวัดอื่น ๆ ที่เป็นเมืองท่องเที่ยว เช่นกัน จึงเป็นประเด็น สำคัญอย่างหนึ่ง ที่น่าลงทุน สำหรับนักลงทุน
3. การมีโรงพยาบาลและสถานบริการทางการแพทย์ – นักท่องเที่ยวที่เข้ามา ท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ ที่สนใจเกี่ยวกับ การทำศัลยกรรม ตกแต่ง ต่างให้ความสนใจ และให้ความสำคัญ เป็นอย่างมาก ส่วนใหญ่ การให้บริการ ด้านการแพทย์ ของหัวหินนั้น จะเน้นไปในทางด้านผิวหนัง จักษุวิทยา และเครื่องสำอาง
4. สถานที่ให้ความบันเทิงและแหล่งท่องเที่ยว – เมืองหัวหินถือได้ว่า เป็นสวรรค์ของ คนรักธรรมชาติ อย่างแท้จริง จะเห็นได้ว่า หัวหิน มีชายหาดอันยาวไกล ไม่มีที่สิ้นสุด จึงเป็นจุดที่ช่วยกระตุ้น ให้นักท่องเที่ยว และแม้แต่คนท้องถิ่นเอง ก็ต่างให้ความสนใจ ที่จะเดินทางมา ท่องเที่ยวที่หัวหิน ไม่ว่าจะเป็น อุทยานแห่งชาติ พิพิธภัณฑ์ และศาลเจ้า ต่างก็มีความสวยงาม และเพลิดเพลินตา ยิ่งนัก ก็จะมีสถานที่บันเทิง ยามค่ำคืน ที่เหมาะสำหรับ นักท่องเที่ยว ที่ชอบผ่อนคลาย และท่องราตรี อีกด้วย

หัวหิน เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 1,166 ตรกม. และมีแค่ 7 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน หัวหิน ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 50,905 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 24,597 คน และผู้หญิง จำนวน 26,308 คน และถ้าเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นว่ามีการกระจายตัวกันอย่างหลวมๆ ของประชากรในจังหวัด เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่น้อยมาก อยู่ที่ 44 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เพียงเท่านั้น

ทางด้านราคาขายวิลล่า โดยเฉลี่ยในพื้นที่ หัวหิน นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿10,400,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นวิลล่า ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาวิลล่าลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง สำหรับ ราคาต่อพื้นที่ใช้สอยนั้น หากเทียบเป็นตารางเมตร ก็จะอยู่ที่ ฿51,100 บาท ซึ่งถือเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางสูงระดับหนึ่ง และวิลล่า ส่วนใหญ่ใน หัวหิน น่าจะอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดี มีการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก สามารถเข้าถึงถนนสายหลักได้อย่างง่ายดาย รวมถึงมีความเป็นไปได้ ที่จะใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ มาตรฐานค่อนข้างสูง ณ ตอนนี้ FazWaz.co.th มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมดอยู่ที่ 881 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ วิลล่า เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ หัวหิน นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 8% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง

• 1. เลขที่ยูนิต: U87322 - Orchid Paradise Home ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 129 ตรม. ราคา ฿5,252,500
• 2. เลขที่ยูนิต: U244007 - Beautiful house with swimming pool ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 220 ตรม. ราคา ฿6,000,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U63684 - Hua Hin Grand Hills ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 223 ตรม. ราคา ฿6,795,870
• 4. เลขที่ยูนิต: U264863 - La Vallee Ville ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม. ราคา ฿2,000,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U32076 - Pornwipa Villas ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 137.50 ตรม. ราคา ฿3,490,000