ขายวิลล่า ใน ไทย

ราชอาณาจักรไทย เป็นประเทศที่ตั้งอยู่ที่ ใจกลางคาบสมุทรอินโดจีน ในทวีป เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ถือเป็นประเทศชั้นนำ ของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่ได้ต้อนรับ ผู้คนราว 39.80 ล้านคน จากทั่วทุกมุมโลก ในช่วงปี 2019 ที่ผ่านมา นักท่องเที่ยวเกือบ 80% เดินทางเข้ามา เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ มาชิมอาหารรสเด็ด ของไทยที่มีเอกลักษณ์ ไม่เหมือนใคร เช่น ส้มตำปลาร้า และน้ำพริก เป็นต้น อีกทั้งยังมี วัฒนธรรม ที่ชวนให้ค้นหา และน่าสนใจ ทั่วทุกภูมิภาค มีลักษณะ ภูมิอากาศ แบบเขตร้อน เนินเขาสีเขียว และหาดทรายที่สวยงาม ดังนั้น ประเทศนี้ จึงมีทุกสิ่ง อย่างแท้จริง จึงไม่น่าแปลกใจ ที่ประเทศไทย ได้รับการ จัดอันดับ ให้เป็นประเทศ ที่มีนักท่องเที่ยว มากที่สุดในภูมิภาคนี้ และมีชาวต่างชาติ เข้ามาลงทุน ซื้อหาวิลล่า กันอย่างคับคั่ง

ประเทศไทย มีจำนวน ประชากรมากกว่า 69 ล้านคน อาศัยกระจาย อยู่ทั่วประเทศ ส่วนมากประชากร จะอาศัย อยู่ในเมืองหลวง จึงเป็นเหตุผล ที่ทำให้กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ มีความ เจริญก้าวหน้า และเป็นที่นิยม มากที่สุด ในประเทศ กรุงเทพมี แหล่งท่องเที่ยว ที่ดึงดูดใจ ชาวต่างชาติ ไม่น้อย อย่างเช่น วัดพระแก้ว, วัดโพธิ์, วัดอรุณ และแหล่งช็อปปิ้งอย่าง เช่น ตลาดนัดจตุจักร เป็นต้น

ส่วนผู้ที่ต้องการ หลีกหนีจากความวุ่นวาย ในกรุงเทพฯ นิยมไปเที่ยวเชียงใหม่ ที่อยู่ทาง ภาคเหนือของ ประเทศไทย ได้ชื่อว่าเป็น เมืองหลวงทาง วัฒนธรรม ของประเทศไทย ที่มีวัด มากกว่า 300 แห่ง กระจายอยู่ทั่วเมืองเก่า และชานเมือง นอกจากวัฒนธรรม และประวัติศาสตร์ ที่น่าสนใจแล้ว เชียงใหม่ยังเป็น จังหวัด ที่มีอุทยานแห่งชาติถึง 14 แห่ง ที่คอยต้อนรับนักท่องเที่ยว ธรรมชาติ ที่ปลุกคลุม ไปด้วยป่าไม้ ภูเขา ดอย ลำธาร อันบริสุทธิ์ อย่างหาที่เปรียบไม่ได้

พัทยา เป็นเมืองชายฝั่งทะเล ตั้งอยู่บน ชายฝั่งตะวันออก ของอ่าวไทย อยู่ไม่ไกล จากกรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ได้รับความนิยม สำหรับนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ มีสถานที่ท่องเที่ยว เช่น หาดพัทยา, หาดจอมเทียน, หาดวงศ์อมาตย์ มีคลับ บาร์ และแหล่งท่องเที่ยวยามค่ำคืน ให้เหล่านักรักราตรี มากมายหลายแห่ง

ส่วนใครก็ตาม ที่ต้องการ สัมผัส ประสบการณ์ ชีวิตบนเกาะ ก็มีภูเก็ต หรือเกาะสมุย เป็นเกาะที่ได้รับความที่นิยม ระดับโลก เช่นกัน ภูเก็ตนั้น เป็นเกาะที่ ใหญ่ที่สุด ในประเทศไทย และมีชายหาด ที่เป็นที่นิยม มากที่สุด ในประเทศ เช่น หาดป่าตอง, หาดกะตะน้อย, หาดกมลา และหาดกะรน เป็นต้น ส่วนเกาะสมุย ก็มีชายหาด ที่สวยงาม พร้อมน้ำทะเลสีฟ้าครามใส เหมาะสำหรับ ผู้ที่ต้องการ พักผ่อนในบรรยากาศ ที่ความสงบ มีชายหาดที่น่าสนใจ คือ หาดแม่น้ำ และหาดบางปอ

ในประเทศไทย มีบ้านพัก ตากอากาศ ที่มีมากมาย กระจายอยู่ตามแหล่งท่องเที่ยว ริมทะเล หรืออยู่ในตามชนบท การออกแบบของ วิลล่านั้น โดยมากแล้ว จะมีความ หรูหรา มีพื้นที่กว้างขวาง มีสระว่ายน้ำในตัว มีสวนย่อม บางแห่งมีโรงยิมส่วนตัว ภายในมีหลายห้องนอน ตกแต่งแบบสวยงาม น่าจับจอง เป็นเจ้าของยิ่งนัก

บ้านพักตากอากาศ ที่ขายในประเทศ มีให้เลือก ทุกขนาด และทุกช่วงราคา วิลล่าที่มีราคาแพง ๆ มักจะมีผู้ดูแล มีแม่บ้าน และแม่ครัว หรือ คนขับรถ ไว้คอยบริการลูกค้า ส่วนวิลล่าที่ได้รับความนิยมใน ภูเก็ต เชียงใหม่ และเกาะสมุย มีขนาด 4-6 ห้องนอน จะเหมาะสำหรับ ครอบครัว หรือกลุ่มเพื่อน กลุ่มใหญ่ ส่วนวิลล่า ที่มีขนาดเล็ก1-3 ห้องนอน จะได้รับความนิยม สำหรับคู่รัก ที่มาฮันนีมูน หรือครอบครัว เล็ก ๆ

ประเทศไทย มีค่าครองชีพ ค่อนช้างถูก ค่าเงินบาท (฿) ของไทยเมื่อเทียบกับ 1 ดอลลาร์สหรัฐ จะได้ประมาณ 31.7 บาท ชาวต่างชาติ จึงสามารถ ใช้ชีวิต ได้อย่าง สบาย ๆ ในเมือง ที่รายล้อมไปด้วย ธรรมชาติ อันสวยงาม

ประชากร ส่วนใหญ่ ประมาณ 95% นับถือ ศาสนาพุทธ แต่ศาสนาอื่น ๆ เช่น ศาสนาอิสลาม มีประมาณ 4% ภาษาไทย เป็นภาษา ที่ใช้อย่างเป็นทางการ แต่ตามแหล่งท่องเที่ยว ผู้คนจำนวนมาก สามารถพูด ภาษาอังกฤษ ได้อย่างคล่องแคล่ว

ประเทศไทยตั้งอยู่พื้นที่ เขตร้อนชื้น และมีอากาศ อบอุ่นตลอดทั้งปี มีอุณหภูมิ เฉลี่ย 28 องศา ถึง 35 องศา อาจร้นอสูงถึง 40 องศา ในช่วงฤดูร้อน เริ่มต้นจาก มีนาคมถึงมิถุนายน ส่วนฤดูฝน เริ่มจาก กรกฎาคมถึงตุลาคม

1. ผลตอบแทนจากการเช่า - ประเทศไทยนั้น ถือว่า เป็นหนึ่งใน จุดหมายปลายทาง ที่มีผู้เข้าพัก มากที่สุดในโลก ดังนั้น จึงให้ผลตอบแทน การเช่าที่สูง สำหรับนักลงทุน ส่วนผลตอบแทน ในการเช่า บ้านพักตากอากาศ จะให้ผลตอบแทนสูงถึง 10% ส่วนวิลล่า ขนาดเล็ก ให้ผลตอบแทน การเช่าได้ 5-7%
   
   
2. โครงสร้างพื้นฐาน – ประเทศไทย มีระบบขนส่ง และการสื่อสาร ที่ทันสมัย พนักงานที่มีทักษะและเครือข่ายไอทีที่ได้รับการพัฒนา อยู่เสมอ
   
   
3. เศรษฐกิจมีเสถียรภาพ – เศรษฐกิจ ของประเทศไทย มีขนาดใหญ่ เป็นอันดับสอง ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และทางภาครัฐ ก็มีการลงทุน ในโครงสร้างพื้นฐาน อย่างต่อเนื่อง เพื่อดึงดูด การลงทุน ภาคเอกชน และการพัฒนา การท่องเที่ยว อย่างต่อเนื่อง
   
   
4. การเติบโตของ อสังหาริมทรัพย์ – อสังหาริมทรัพย์ ในประเทศ กำลังขยายตัว อย่างรวดเร็ว และคาดว่าจะเติบโต 6-8% ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า นอกจากนี้ การลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ ยังมีความต้องการสูง อย่างต่อเนื่อง ทำให้มีราคาเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะ ในกรุงเทพฯ

ไทย เรียกได้ว่าเป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 50 ของโลก แบ่งเป็นจังหวัดได้ทั้งหมด 77 จังหวัด มีเนื้อที่ประมาณ 512,816 ตารางกิโลเมตร เป็นพื้นที่น้ำ 2,230 ตารางกิโลเมตร และไทยยังถือเป็นประเทศอุตสาหกรรมใหม่ โดยมีรายได้หลักจากภาคอุตสาหกรรมและภาคการบริการ ณ จุดนี้ ทำให้ไทยมีแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงเป็นอันมาก อาทิ เช่น กรุงเทพมหานคร, ภูเก็ต, พัทยา และเชียงใหม่ รวมถึงเกาะต่างๆ ก็สวยงาม นักท่องเที่ยวเลยหลงไหลทั้งธรรมชาติ และวัฒนธรรม ซึ่งช่วยสร้างรายได้ให้แก่ประเทศเป็นอันดับต้นๆ ทำให้มีนักท่องเที่ยวอยากเข้ามาซื้อบ้านและคอนโด เพื่อใช้อยู่อาศัยในช่วงเกษียณ หรือ เป็นบ้านพักตากอากาศยามมาพักร้อน ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวเหล่านี้เลยมีมูลค่าสูงกว่าที่อื่นๆ ด้านการคมนาคมสำคัญนั้น ไทย มีท่าอากาศยานทั้งหมด 38 แห่ง (ท่าอากาศยานนานาชาติ 7 แห่ง) กระจายอยู่ทั่วทุกภาค และมีทางรถไฟยาวรวมกว่า 4,429 กิโลเมตร ซึ่งประชากรใน ไทย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 66,558,935 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 32,605,100 คน และผู้หญิง จำนวน 33,953,835 คน และถ้าเทียบกับความหนาแน่นประชากรของโลกแล้ว จะเห็นว่า ไทย นั้นอยู่อันดับประมาณที่ 73 ของโลก จาก 229 ประเทศ (เครดิต Wikipedia.org) ซึ่งถือว่ามีความหนาแน่นที่ไม่มากนัก เฉลี่ยแล้วอยู่ที่ประมาณ 130 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร

ในด้านราคาขายวิลล่า เฉลี่ยใน ไทย นั้นสูงมาก โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿20,400,000 บาท ราคาวิลล่า ที่อยู่ในช่วงราคาขนาดนี้ นั้นบ่งบอกถึงความ High-end ของวิลล่า และมักจะสร้างอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้านดีไซน์ รวมถึงด้านทำเลที่จะต้องเป็นหนึ่งไม่ว่าจะด้านวิวที่มองเห็น หรือสาธารณูปโภครายล้อมที่ครบครัน ที่เหมาะกับผู้ที่รายได้สูงหรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งสิ่งที่จะได้รับคือความหรูหรา ได้มาตรฐานของการก่อสร้างที่ดีมาก และอุปกรณ์ที่ใช้นั้นเลือกสรรแต่เกรดพรีเมียม รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ยกระดับให้เจ้าของวิลล่า ได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายสมฐานะ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี วิลล่า ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿72,100 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 4,376 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ วิลล่า เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ ไทย นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 8% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง

• 1. เลขที่ยูนิต: U59689 - Samui Green Cottages ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ราคา ฿9,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U149152 - Pool Villa Soi Thung Klom-Tan Man 18 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ราคา ฿5,500,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U79398 - Lux Neo ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 173 ตรม. ราคา ฿8,800,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U267009 - Villa on Sale Soi Sukhumvit 65 ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 450 ตรม. ราคา ฿43,800,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U151419 - Thep Thani Village ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ราคา ฿2,000,000