ขายบ้าน ใน เชียงใหม่, ไทย

เชียงใหม่ มีอสังหาริมทรัพย์ มากมาย หลายประเภท ที่เหมาะกับความต้องการ ของนักลงทุน ไม่ว่าจะเป็น คอนโด หรือ ทาวน์เฮ้าส์ก็ตาม โดยทั่วไปแล้ว คอนโด และทาวน์เฮ้าส์ จะตั้งอยู่ใจกลางเมือง และ บ้านเดี่ยว นั้นจะตั้งกระจาย ออกไปตามถนน วงแหวน 3 ซึ่งเป็นถนนสายที่ชาวเมือง เชียงใหม่ ส่วนใหญ่ใช้เดินทาง ในการเข้าไป พักผ่อนในเมือง เชียงใหม่นั่นเอง เมื่อพูดถึง เชียงใหม่แล้ว คนส่วนใหญ่ จะไม่คิดถึงเรื่อง ระยะทางที่ห่างไกลเลย แต่กลับนึกถึง การใช้ชีวิต ที่เงียบสงบ พร้อมวิวภูเขา และทุ่งนา ที่มองเห็นทอดยาวได้จากที่พัก บางคนต้องการพักผ่อน ตามคอนโด ในเมือง เพราะเน้นความสะดวกสบาย

สำหรับ ผู้ที่มองหา บ้านพักตากอากาศ ที่มีศักยภาพสูง ในการลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางราย จะมีการการันตี ผลตอบแทนในการลงทุน ให้กับผู้ซื้อ และยังสามารถให้ผู้ซื้อนั้น เข้าพักได้ตามจำนวนวันที่โครงการกำหนด ซึ่งเป็นสิ่งที่เรียกได้ว่าเหมือนได้ 2 ต่อ ทั้งอยู่เอง (บางช่วงเวลา) และ รายรับจากการปล่อยให้เช่า โดยโครงการเป็นคนดูแลให้

สำหรับคอนโด และบ้าน ที่ขายในเชียงใหม่ นั้นอาจมีตัวเลือกไม่มากนัก แต่คุณก็สามารถเลือก บ้านและคอนโด เหล่านั้นผ่าน FazWaz ได้ ซึ่งเรายินดีให้บริการ ด้วยความใส่ใจ และจะหาบ้านให้ตรงกับความต้องการของคุณ โดยจะตรวจสอบทุกขั้นตอนให้แน่ใจว่า การซื้อขาย หรือ เช่า นั้นจบลงอย่างสมบูรณ์

นอกจากนี้ ยังมีคอนโดหรู เพียงไม่กี่แห่ง อยู่ในกลางเมืองเชียงใหม่ ที่มีราคาต่ำกว่าครึ่งหนึ่ง ของราคาในกรุงเทพ ซึ่งมีมาตรฐานของโครงการใกล้เคียงกัน และบ้านในเชียงใหม่นั้น จะอยู่กระจายไปรอบๆเมือง ตั้งแต่ บ้านแนวทั่วๆไป แนวโมเดิร์น จนถึงระดับ ไฮน์เอนด์ ที่มีพร้อมทุกอย่างให้เลือกเป็นเจ้าของ

โดยส่วนใหญ่ นักท่องเที่ยว ที่มาเยือน เชียงใหม่ ล้วนคิดว่า เมืองเก่านั้น คือศูนย์กลาง เมืองเชียงใหม่ แต่ทว่า ถนนวงแหวน ต่างหาก ที่เป็นศูนย์กลาง เชียงใหม่ ที่แท้จริง ดังนั้น อสังหาริมทรัพย์ ในละแวกนี้ จึงไม่ค่อยมีขายมากสักเท่าไร เนื่องจากเมืองเก่า เป็นสถานที่ ท่องเที่ยวมากกว่า 

นิมมาน เป็นเมืองใหม่ ที่มีคอนโดให้เลือก มากมายทั้งบริเวณในเมือง และนอกเมือง หากคุณกำลังมองหา คอนโด ที่มีวิวภูเขา บริเวณใกล้กับนิมมาน นั้นคุณสามารถ เลือกคอนโด ที่อยู่บริเวณใกล้กับ ดอยสุเทพ ได้เนื่องจาก ดอยสุเทพ เป็นแหล่งท่องเที่ยว ที่มีชื่อเสียง ซึ่งตั้งอยู่ ทางฝั่งตะวันตกของเมือง

ไนท์บาซาร์ และเซ็นทรัล เฟสติวัล เป็นอีก 2 สถานที่ ที่ได้รับความนิยม สำหรับผู้ที่สนใจ ซื้อคอนโด เนื่องจาก อยู่ ใจกลางเชียงใหม่ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ครบทุกอย่าง ตามที่คุณต้องการ

สำหรับบ้าน ในเมืองเชียงใหม่ จะมีรูปลักษณ์ ที่หลากหลาย โดยจะดูแตกต่างจากพื้นที่อื่น ๆ และมีแนวโน้มด้านราคา ที่จะเพิ่มสูงขึ้นไป แม้ว่าจะเป็นบ้านรอบนอกเมืองเชียงใหม่ก็ตาม

ผู้คนของเชียงใหม่ จะกระจายตัวแบ่งออก อยู่ในแนวถนนวงแหวน 3 เส้น โดยนิยมสร้างบ้าน ตามสถานที่ยอดนิยม ได้แก่ แม่ริม สันทราย ดอยสะเก็ด สันกำแพง สารภี และหางดง เนื่องจาก ได้มีการเติบโตพัฒนาออกไปจากตัวเมืองเชียงใหม่ และมีสิ่งอำนวยความสะดวก ต่างๆ ครบเช่นเดียวกัน ซึ่งเชื่อได้เลยว่า Fazwaz นั้นได้เลือกหาอสังหาฯ ที่เหมาะสมในการใช้ชีวิตในเชียงใหม่ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาอยู่อย่างแน่นอน

หากคุณ กำลังหาซื้อ อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนอยู่ล่ะก็ เราแนะนำ ให้คุณเลือก อสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ใจกลางเมือง หรือในเขตที่ใกล้เคียงกัน กับตัวเมืองเชียงใหม่

สภาพอากาศทางตอนเหนือของไทย จะมีความหนาวเย็น มากกว่าทางตอนกลางหรือตอนใต้ อย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในหน้าหนาว ผู้คนส่วนใหญ่ นิยมไปเที่ยวเชียงใหม่ เนื่องจากต้องการสัมผัสอากาศที่เย็นสบาย ได้พักผ่อน นอนสบายๆ ชิลล์ๆ เพราะด้วยประชากร ในเชียงใหม่ มีจำนวน น้อยกว่า 500,000 คน จึงมี ความหลากหลาย ของประชากร ที่มาอาศัยแบบระยะสั้น และ ระยะยาว มีทั้งชาวต่างชาติ และคนในพื้นที่ อีกทั้งยังมีกิจกกรรม ที่หลากหลาย จึงทำให้มีนักท่องเที่ยวเข้ามาอย่างมากมายในทุกๆเทศกาล เช่น เทศกาลโคมไฟยี่เป็ง ซึ่งเป็นกิจกรรม ที่โด่งดัง ไปทั่วโลก ซึ่งจะเห็นได้ใน วันลอยกระทง นั่นเอง ซึ่งเชื่อกันว่า การปล่อยโคมไฟ ลอยสู่ท้องฟ้า นั้นจะนำมา ซึ่งความโชคดี สู่ปีต่อไป

เชียงใหม่ เต็มไปด้วย ร้านขายภาพเขียนต่างๆ มากมาย ร้านร่มทำมือ งานศิลป์ต่างๆ และร้านกาแฟ สไตล์วินเทจ ที่เหมาะแก่การผ่อนคลาย หรือแม้แต่จะใช้เวลาท่องเที่ยว ไปยังดอยต่างๆ เล่นน้ำตก เพื่อพักค้างคืนในกระท่อมไม้ใผ่ พร้อมกับอาหารเหนือ มากมายที่พร้อมเสิร์ฟ ให้คุณได้ลิ้มลอง

นอกจากนี้ เชียงใหม่ ยังมี ห้างสรรพสินค้า ขนาดใหญ่ 4 แห่งด้วยกัน มีทั้งร้านค้า แฟชั่นต่างๆ ภายในห้างสรรพสินค้า และซุปเปอร์มาร์เก็ต ขนาดใหญ่มากมาย ที่ให้บริการ ทั้งอาหารไทย และ อาหารฝรั่ง

เชียงใหม่ ล้อมรอบ ด้วยภูเขา และมีรีสอร์ท สถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ ที่จะไม่ทำให้คุณเบื่อเลย เช่น ทัวร์ชมช้าง ล่องแพไม้ไผ่ ตามแม่น้ำ ซึ่งเป็นทริป 2 วัน สำหรับ นักเดินทาง นักท่องเที่ยวจะชื่นชอบ ในการท่องเที่ยว ประเภทนี้มาก นอกจากนี้ ยังมีดอยอินทนนท์ ซึ่งเป็นยอดเขา ที่สูงที่สุด ของประเทศไทย ในหน้าหนาว ก็จะอากาศที่หนาวจัดที่สุดบนยอดดอยเช่นกัน ซึ่งอยู่ห่างจากตัวเมืองเพียง 50 นาที และมีน้ำตกหลายสาย บนดอยอินทนนท์ อีกด้วย

แนวโน้มราคาขายอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่

รายงานแนวโน้ม ราคาขายจาก Colliers International ใน 2 ปี ที่ผ่านมา พบว่า แนวโน้ม ราคาขายอสังหาริมทรัพย์ ในเชียงใหม่ จะมีความแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับ ในแต่ละพื้นที่ อย่างไรก็ตาม เชียงใหม่ มีแนวโน้มด้าน ราคาขายคอนโด ในเขตตัวเมือง เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 ต่อปี และร้อยละ 5 ต่อปี ในเขตชานเมือง

เชียงใหม่ นั้นเป็นเมืองใหญ่ ที่มีค่าครองชีพถูกที่สุด สำหรับการอยู่อาศัย ในประเทศไทย และรวมถึง ราคาอสังหาริมทรัพย์ ที่ถูกกว่าเมืองใหญ่อื่นๆอีกด้วย โดยราคาเฉลี่ย อยู่ที่ 48,620 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ย ในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักๆ ของประเทศ เลยทีเดียว

1. จากเว็บไซต์ Travelsupermarket.com  รายงานว่า เชียงใหม่ ขึ้นชื่อว่า เป็นเมืองที่มี คุณภาพชีวิตที่ดี เป็นอันดับสองของโลก (รองมาจากกรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส) และ มีการจัดอันดับ โดยวัดจาก จำนวนสวนสาธารณะ โรงยิม สปา และร้านอาหารเพื่อสุขภาพต่างๆ ในเมือง นอกจากนี้ ยังวัดจาก จำนวน สตูดิโอ โยคะ และค่าใช้จ่าย ในการเข้าพัก ทั้งหมดนี้ เป็นสิ่งที่สมเหตุสมผล สำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ ที่มาเชียงใหม่ เพื่อใช้ชีวิตที่นี่ หรือมาเพื่อ พักผ่อน ในวันหยุดยาว
2. การได้รับการสนับสนุน เพื่อการลงทุน ในระบบโครงสร้างพื้นฐาน โดยรัฐบาล และหน่วยงานท้องถิ่น เพราะเชียงใหม่ ถือเป็น เมืองสมาร์ทซิตี้ ของประเทศไทย ที่กำลังสร้าง ทางรถไฟฟ้ารางเบา แห่งแรกในประเทศไทย เพื่อเชื่อมต่อ ทุกพื้นที่รอบนอก เขตเมือง และเพื่อลด ความแออัด ของการจราจร อีกทั้ง ยังมีการวางแผน สร้างสนามบินนานาชาติแห่งใหม่ เพื่อลดมลภาวะทางเสียง ในเขตตัวเมือง อีกด้วย
3. การวางแผนทางด้านกฎหมาย เชียงใหม่ มีกฎหมายที่ไม่อนุญาตให้มี อาคารสร้างใหม่สูงเกิน 5 ชั้น เฉพาะกรณีที่ไม่ได้ยื่นขอใบอนุญาต ก่อนปี 2559  เพื่อรักษาเสน่ห์ ของเมืองเชียงใหม่ และพบว่าคอนโดยังเป็นที่ต้องการมากที่สุดสำหรับโควต้าต่างชาติ ซึ่งสามารถทำให้คอนโดที่มีอยู่ในตัวเมือง เกิดมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

เชียงใหม่ เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 22,176 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 25 อำเภอ ซึ่งประชากรใน เชียงใหม่ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 1,779,254 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 861,692 คน และผู้หญิง จำนวน 917,562 คน 

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเฉลี่ย ใน เชียงใหม่ จะอยู่ที่ ฿7,860,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้าน ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้าน จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ สำหรับ ราคาต่อพื้นที่ใช้สอยนั้น หากเทียบเป็นตารางเมตร ก็จะอยู่ที่ ฿60,300 บาท ซึ่งถือเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางสูงระดับหนึ่ง และบ้าน ส่วนใหญ่ใน เชียงใหม่ น่าจะอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดี มีการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก สามารถเข้าถึงถนนสายหลักได้อย่างง่ายดาย รวมถึงมีความเป็นไปได้ ที่จะใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ มาตรฐานค่อนข้างสูง ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 2,293 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U1018 - Twin Peaks ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 141.24 ตรม. ราคา ฿9,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U66518 - Pimpichada ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 138 ตรม. ราคา ฿3,139,500
• 3. เลขที่ยูนิต: U1011 - Twin Peaks ขนาด 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 421.21 ตรม. ราคา ฿20,639,290
• 4. เลขที่ยูนิต: U75552 - Loft Style House With Tenant ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 110 ตรม. ราคา ฿4,200,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U71370 - Wooden House In Nature ขนาด 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 350 ตรม. ราคา ฿18,000,000