ขายบ้าน ใน เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

เกาะสมุย มีอสังหาริมทรัพย์มากมาย ที่สามารถตอบโจทย์ ในด้านการลงทุน และการพักผ่อนในวันหยุด ที่หลากหลายได้ แต่มีกฎข้อห้าม ในการก่อสร้างอาคารชุด หรือคอนโด ตามแนวชายฝั่ง และเนินเขาของเกาะสมุย ซึ่งต่างไปจากตลาดอื่นๆ ในประเทศไทย

โครงการอาคารชุด หรือ คอนโดสไตล์บูทีค ที่ราคาไม่แพงส่วนใหญ่นั้น จะตั้งอยู่ที่ในพื้นที่ แม่น้ำ และบางรัก ซึ่งมีขนาดพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 60 ตารางเมตร โครงการประเภทนี้ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ พร้อมกับมีรถบริการ รับ-ส่ง ตามศูนย์ช๊อปปิ้งต่างๆ สถานบันเทิงในยามค่ำคืน รวมถึงสถานที่ยอดนิยมอื่นๆอีกด้วย และด้วยเกาะสมุย มีภูมิประเทศ ที่เป็นภูเขา เลยมีข้อจำกัด ในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์บางประเภท จึงทำให้โครงการคอนโดจำนวนมาก มีราคาระดับกลางๆ ส่วนวิลล่าที่มีวิว เห็นทะเลสวยงาม ซึ่งส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่เฉวง และบ่อผุด สวนใหญจะเป็นวิลล่า 2 ห้องนอน และมีขนาดเริ่มต้นที่ 170 ตารางเมตร มีราคาที่สูง ถึงสูงมาก

อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ที่แนะนำ และดีที่สุด นั้นคือ โครงการ Lux Neo ตั้งอยู่ในพื้นที่เฉวง เป็นพื้นที่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ และบ้านพักตากอากาศสุดหรูมากมาย ที่มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว และวิวทะเลที่สวยงาม นอกจากนี้บางโครงการ ยังสามารถเข้าถึงชายหาดได้โดยตรง อีกด้วย เช่น วิลล่า ในพื้นที่แหลมเส็ด เป็นต้น

แหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมที่สุด ในเกาะสมุย คือ หาดเฉวง ซึ่งมีร้านอาหารตั้งอยู่ตามชายหาดมากมาย มีกิจกรรม ที่น่าสนใจหลากหลาย และรวมถึงสถานบันเทิงในยามค่ำคืน ที่นับไม่ถ้วน นอกจากนี้ ยังมีศูนย์การค้า เซ็นทรัล เฟสติวัล ที่เพิ่งเปิดได้ไม่นาน ที่สามารถจับจ่ายใช้สอย หรือช๊อปปิ้งตามที่ต้องการได้ เนื่องจากเป็นศูนย์การค้า ที่ใหญ่ที่สุด ในเกาะสมุยนั่นเอง

สำหรับใคร ที่ต้องการหลบหนี จากความวุ่นวาย และหาที่พักผ่อนที่เงียบสงบนั้น หาดละไม จึงเป็นชายหาด ที่เหมาะสม เพราะมีบรรยากาศอบอุ่น แบบครอบครัว และบรรยากาศที่เป็นกันเอง พร้อมกับบังกะโลริมชายหาด และร้านอาหารมากมาย ที่คุณสามารถพักผ่อนได้ตามหาด หากคุณจะเที่ยวผับ คุณสามารถไปหาดลิปะน้อย ที่มี นิกกี้ บีช คลับ ซึ่งเป็นร้านอาหารยอดนิยม และมีชื่อเสียงระดับโลก ที่คุณไม่ควรพลาด ทำกิจกรรมต่างๆ และลิ้มลองอาหารสุดอร่อยมากมาย

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เกาะสมุย กลายเป็นสถานที่สำหรับการพักตากอากาศ สำหรับนักเดินทางแบ็คแพ็คเกอร์ และเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง ว่าเกาะสมุยเป็นจุดหมายปลายทาง ในเรื่องของ การท่องที่ยวเพื่อสุขภาพ หรือ เทรนด์สุขภาพ สำหรับผู้ที่ต้องการหลบหนีจากชีวิตประจำวันที่แสนจะวุ่นวาย และมุ่งเน้น ในเรื่องของการพัฒนาตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นในด้านจิตใจ ร่างกาย หรือ จิตวิญญาณก็ตาม เกาะสมุย จัดว่าเป็นจุดหมายปลายทาง ชั้นนำระดับโลกในด้านการเล่นโยคะ และมีแพ็คเกจสปา รวมถึงเลือกอาหารที่เน้นสุขภาพ ปลอดสารพิษ เพื่อให้มั่นใจว่า ผู้ที่มาพักผ่อนนั้น ได้พักผ่อนอย่างเต็มที่

นอกจากนี้ คุณยังสามารถหาบ้านแบบถาวร ให้กับครอบครัว ได้บนเกาะสมุย เพราะมีความพร้อมในทุกด้าน รวมถึงสถานพยาบาล ที่มีใบรับรองมาตรฐาน ระดับประเทศ จึงสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยว จากทั่วทุกมุมโลก มาเยือนเพื่อศัลยกรรมเสริมเต้านม และรวมถึงสัมผัสดินแดนสวรรค์แห่งนี้อีกด้วย โดยลักษณะภูมิศาสตร์เป็นเกาะที่ตั้งอยู่ในอ่าวไทย คุณจึงสามารถ เช่าเรือหางยาว หรือเหมาเรือสุดหรู เพื่อสัมผัสความสวยงามรอบเกาะได้ โดยคุณสามารถเช็ครายละเอียดได้ ในเว็บไซต์ BoatCrowd

มีหลายเหตุผล ที่ชาวต่างชาติและคนไทยต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเกาะสมุย และ 5 เหตุผลหลักที่ชาวต่างชาติและคนไทยต้องการลงทุน มีดังนี้

1. สถาปัตยกรรมและการออกแบบ เกาะสมุยเป็นที่ตั้งของบ้านพักตากอากาศที่โดดเด่นที่สุด ในประเทศไทย และมีการออกแบบดีไซน์ ที่ไม่เหมือนใคร เช่น Sky Dream Villa เป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับความสนใจ จากสื่อออนไลน์ทั่วโลกเป็นอย่างมาก
2. มีมูลค่า หากพิจารณาจุดหมายปลางทางที่เหมาะแก่การลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต และเกาะสมุย มีมูลค่ามาก เหมาะกับการซื้อไว้ลงทุน โดยเฉพาะตลาดระดับกลางจนถึงตลาดระดับบน เพราะมีผู้ที่กำลังมองหาวิลล่า 3 ห้องนอนที่พร้อมสวนส่วนตัว หรือวิลล่า 4 ห้องนอน พร้อมวิวทะเลในเกาะสมุย และในภูเก็ต มากขึ้นทุกๆปี
3. อสังหาริมทรัพย์ริมหาด มีไม่กี่พื้นที่ในประเทศไทย ที่จะมีอสังหาริมทรัพย์ริมชายหาด ที่งดงามแบบในเกาะสมุย และด้วยความเป็นเกาะนี้เอง ทำให้มีตัวเลือกในการหาอสังหาฯริมหาดมีอยู่มากพอสมควร เป็นสเน่ห์ที่ดึงดูดนักลงทุนได้เป็นอย่างดี
4. วิวทะเลที่สวยสุดในประเทศไทย เกาะสมุย มีภูมิประเทศที่เป็นภูเขา ที่สามารถมองชมวิว ทิวทัศน์เกาะสมุย และเกาะอื่นๆ ได้เกือบ 360 องศา และหากลงไปในทะเลรอบๆเกาะ ก็จะสามารถมองลึกผ่านน้ำทะเลใสๆ เห็นแนวปะการัง และน้ำทะเลสีฟ้าใส ที่สร้างเฉดสีตัดกับปะการังและปลาน้อยใหญ่ได้อย่างสวยงามตระการตา
5. การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน เกาะสมุย เป็นเกาะที่ให้ความสะดวกสบายไม่ต่างจากบนแผ่นดินใหญ่ เพราะเป็นเกาะที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ถนนรอบเกาะสายต่างๆ โรงพยาบาล สนามบิน โรงเรียนนานาชาติ และการเติบโตด้านเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว ที่มาพร้อมกับโอกาสในงาน ที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้เกาะสมุยเป็นสถานที่ ที่คนอยากมาเที่ยว และพักอาศัย เพิ่มมากขึ้นในแต่ละปี

เกาะสมุย เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 280 ตรกม. และมีแค่ 7 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน เกาะสมุย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 0 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 0 คน และผู้หญิง จำนวน 0 คน 

ในด้านราคาขายบ้าน เฉลี่ยใน เกาะสมุย นั้นสูงมาก โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿23,100,000 บาท ราคาบ้าน ที่อยู่ในช่วงราคาขนาดนี้ นั้นบ่งบอกถึงความ High-end ของบ้าน และมักจะสร้างอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้านดีไซน์ รวมถึงด้านทำเลที่จะต้องเป็นหนึ่งไม่ว่าจะด้านวิวที่มองเห็น หรือสาธารณูปโภครายล้อมที่ครบครัน ที่เหมาะกับผู้ที่รายได้สูงหรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งสิ่งที่จะได้รับคือความหรูหรา ได้มาตรฐานของการก่อสร้างที่ดีมาก และอุปกรณ์ที่ใช้นั้นเลือกสรรแต่เกรดพรีเมียม รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ยกระดับให้เจ้าของบ้าน ได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายสมฐานะ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี บ้าน ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿74,500 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน ณ ตอนนี้ FazWaz.co.th มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมดอยู่ที่ 936 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ บ้าน เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ เกาะสมุย นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 7% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง

• 1. เลขที่ยูนิต: U59689 - Samui Green Cottages ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ราคา ฿9,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U79398 - Lux Neo ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 173 ตรม. ราคา ฿8,800,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U79391 - Lux Neo ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 255 ตรม. ราคา ฿15,200,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U79397 - Lux Neo ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 173 ตรม. ราคา ฿8,800,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U28587 - Villa Baan Flora ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ราคา ฿49,000,000